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ＦＰ王子がズバっと解決！
高橋 成壽
タカハシ ナルヒサ
(
神奈川県 / ファイナンシャルプランナー
)
寿FPコンサルティング株式会社 代表取締役
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繰上げ返済について
マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/02/22 18:13平成19年に、2560万円（うちボーナス払い560万円）を３５年、３年固定（金利1.5％）、元利均等返済で、銀行から住宅ローン融資を受けました。
昨年郵便局の保険が満期になったため、400万円の繰上げ返済（期間短縮型）を検討しています。
繰上げ返済する場合、400万円全額を「ボーナス払い部分」の返済に充てるのと、「毎月払い部分」と「ボーナス払い部分」とにいくらかずつ分けて返済するのと、どちらが得になるのでしょうか。
よろしくお願いします。
cloversさん （ 広島県 / 女性 / 39歳 ）
ボーナス分の方が得だと思います。
2009/02/23 10:08
横浜のモーゲージプランナー高橋と申します。
金利の計算上、ボーナス分を先に返済した方が、
ほんの少しだけ得になると思います。
私としては、
どちらを繰り上げ返済するか、ではなく、
今後のボーナスの行方や、
固定期間終了後の金利変動について、
思いを馳せる必要があると思います。
また、他の出費とのバランスも考慮に入れて、
熟慮の末の繰上げ返済をお勧めいたします。
