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高橋 成壽
タカハシ ナルヒサ
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住宅取得 - モーゲージプランナー のコラム一覧
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モーゲージプランナー、いよいよ５００名超へ？
モーゲージプランナーが増加しています。 先日、通信講座のスクーリングに講師として参加したのですが、 約１００名の受講生で、熱気ムンムンでした。 おそらく、モーゲージプランナーも５００名を超えるのだと思います。 四国や、沖縄、北海道からも参加されたようです。 これから、ますます注目です。 日本経済の発展に一役買いたいと思います。(続きを読む)
１１月 モーゲージプランナー養成通学講座
日本モーゲージプランナーズ協会が主催する、 モーゲージプランナー養成講座が、 11月にスタートします。 11月10日開始の平日コースと、 11月14日開始の土日コースです。 土日コースは満員。 平日コースは若干空きがある模様。 私も一部、講師として登場しますので、 よろしくお願いします。(続きを読む)
住宅ローン返済が厳しいから家を貸す・・・？
住宅ローンの返済が厳しくなって、 ご自宅を賃貸に出される方が多いようです。 また、住宅販売時に、 そのようなやり方を推奨するケースも多いようです。 しかし、 住宅ローンは自分で住むように、 金利が優遇されています。 それなのに、賃貸に出してしまったら、 収益物件になってしまいます。 みなさん、住宅ローンの契約条項をよく読んでないと思います...(続きを読む)
新築購入のコスト
モーゲージプランナー高橋です。 今回は、ちょっと気になる表示登記の費用についてです。 新築物件を購入する場合に、 登記費用で、表示登記という項目がある場合があります。 これは、通常家などができたときに、 物件として登記しないといけないのですが、 マンションを購入する場合に、 この表示登記を購入者が負担することに...(続きを読む)
住宅ローン相談事例 返済がきつい・・・
モーゲージプランナー 高橋成壽です。 最近、本当に、 住宅ローン返済が厳しい、という相談が多いです。 住宅ローン返済が厳しくて、 クレジットカードのローンを借りて、 よけいに返済が苦しくなる方がほとんどです。 このまま行くと、自己破産ですが、 さらに最悪の事態になる前に、 ご相談ください。 私だけで、解決できなくても、 司法書士や、弁...(続きを読む)
モーゲージプランナーの問い合わせ多数に感謝
テレビ東京系のガイアの夜明けに、 モーゲージプランナーが登場して以来、 日本モーゲージプランナーズ協会への問い合わせが激増しております。 ＨＰはしょっちゅう落ちるし、 電話もなりっぱなし。 私も応援に駆け付けたのですが、 いやはや大変です。 過去の新聞掲載では、 相談の問い合わせが多かったのですが、 今回は資格取得への問い合わせが多...(続きを読む)
モーゲージプランナー養成講座が10月10日から開講
10月10日（土）から5日の日程で、 モーゲージプランナー養成講座がスタートしました。 私も初日にスタッフとして参加したのですが、 やはり井村教授の話は面白いですね。 住宅ローンアドバイザーとモーゲージプランナーの違いや、 その経緯など、普段絶対聴けないお話でした。 資格だけ取りたいなら、通信講座で問題ありませんが、 職業にしたい方は、通学講座を受講さ...(続きを読む)
相談事例：住宅ローン返済が困難に
住宅ローンの返済が困難なかたや、 今後厳しくなりそうな方からのご相談が増えています。 銀行から督促状が届いたり、 競売の連絡が届いたりして、 どうすれば良いかわからない方は、 是非ご相談ください。 また、給与が減少し、ボーナスがカットになった方の、 早めの対応も効果的ですので、 大変なことになる前にご連絡ください。(続きを読む)
借換え相談を受けるには、貸金業登録が必要？
住宅ローンの借り換え相談を受けるＦＰやＭＰは大勢いますが、 貸金業登録をしないと、 法的にグレー（というか、ブラック？）である、 という話を聞きました。 私は、モーゲージプランナーの支援組織に登録しておりますので、 コンプライアンス上も問題ないのですが、 思わぬところに落とし穴があるんですね。 全国のファイナンシャル...(続きを読む)
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