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八納 啓造
ヤノウ ケイゾウ
３階建ての構造について。
住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/06/08 10:41容積率160％の土地を購入し、２世帯３階建ての新築を考えております。現在建築をどのようにするか検討中ですが、３階建ての場合耐震等を考えると木造と鉄骨が良いのでしょうか。費用の違いも含めてメリットデメリットをお教え頂きたくお願い致します。ちなみに１階に親世帯、２階に子世帯の寝室などの個室、３階に子世帯のＬＤＫと共有の趣味室を考えております。
ノニちゃんさん （ 神奈川県 / 女性 / 39歳 ）
色々な角度でお話ししますね
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これからの家造り胸が弾みますね!
2世帯住宅となると色々とライフスタイルの違い等を押さえておく必要もあると
思いますが、今回は構造に関してお答えしますね。
耐震などについての違いは、構造計算を行いますので、ほぼ違いは無いでしょう。
ただ、鉄骨のほうが粘りが強いというのが特徴でしょう。
費用的には、鉄骨のほうが坪あたり10万円近く高くなりやすいです。
それ以外で言うと、鉄骨は耐用年数が40年ぐらいだと言われています。
これは壁の中に納まっている鉄骨が徐々に錆びていく可能性があるからです。
壁を全部はがして再塗装し直すのはちょっと大変ですね。
それに対して木造の場合は、耐用年数が25年ぐらいだと言われますが、しっかり造ると50年以上もつ形でも造ることが可能です。後は、防火地域では木造は造るのが難しいので鉄骨になる等、法的規制もありますからご注意ください。
素敵な家が出来ることをお祈りしています。
八納啓造
評価・お礼
ノニちゃん さん
私の勝手な思い込みで、鉄骨の方が木造より強いように考えておりましたが、単純にそうとも言えないのですね。違った角度からのご返答、大変参考になりました。どうも有り難うございました。
