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八納 啓造
ヤノウ ケイゾウ
木造住宅の耐久性
住宅・不動産 リフォーム・増改築 2009/04/27 00:42築21年目の一軒家のリフォームを検討中です。
今しっかりとしたリフォームをして、一生この家で過ごすつもりでおります。
そこで心配していますのが、私が平均寿命の85歳までを考えるとあと45年ありますので、耐久性を考えると新築したほうが良いのか迷ってしまいました。
いろいろな状況で違ってくるとは思いますが、一般的に木造住宅の耐久年数は何年くらいと考えればよいのでしょうか？
のーたんママ１さん （ 茨城県 / 女性 / 39歳 ）
状況によって全く変わってきますよ
日本の木造住宅の平均寿命は25年程度とはよく言われています。
この平均年数は、粗悪に造られた家の寿命が来たり、ライフスタイルが合わなくなったために建替えたりというケースが多いためにこの数字になっています。
今回購入を考えられている住まいの構造の状態、例えば腐食具合やシロアリの被害状況などによっては、長持ちしない可能性もありますのでその辺りの注意は必要だと思われます。購入されるのならその辺りをしっかり調べられるほうがいいでしょう。もしあと10年程度しか持ちそうにない家だったら10年後に建替える費用がかかってきます。その辺りも含めて生涯にわたり、総額としていくらかかるか?という側面からも検討されたほうがよさそうですね。
設計士などの専門家に状況を見てもらうのも1つだと思いますのでご家族で話し合ってみてください。
八納啓造 拝
