相談者さん
こんにちは、はじめまして。
私はキャリアカウンセラーとしての知見をもとに
『稼げる資格』という年間２回発行される資格専門誌を作っている者です。

進路についてお悩みとのこと、
おそらくは様々な選択肢をお考えの上での、このご相談と推察いたします。

端的にいただいた質問にお応えすると、
１・２ともに、決して資格があったからといって
就職や独立ができるかというと、そういうことはありません。

この資格は、不動産取引を仕事にする人にとって必要な
法律面、制度面、業界についての知識を問うものですので、
仕事として成り立たせていくためには
それとは別の「営業力」が必須となります。

一方で、相談者さんが、システムエンジニアとしてのお仕事のなかで
たとえば
不動産業界をクライアントとしてお仕事をされていた経験や、
業界での人脈、不動産に関わるコミュニケーション能力、
あるいは特に地縁をお持ちの場所があるなど
これまでのご経験を活用することが可能であれば、状況は全く変わります。

一般論としては難しくても、相談者さんの特殊ケースであれば
難しくはなくなる可能性があるのです。
ですのでまずは、
不動産業界で実際に仕事をされている方に
直接お話を聞いてみることをおすすめします。
ご友人がいらっしゃればその方に、もしいらっしゃらなければ
業界のセミナーや勉強会などを利用されてみてはいかがでしょうか。

年齢を重ねたのちの転身は確かに難しいですが、
これまでのキャリアとうまく接続ができれば、
成功の可能性は若いうちよりも高くすることができます。

転身の成功をお祈りしております。