真山 英二(不動産コンサルタント)- Q&A - 専門家プロファイル

真山 英二
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真山 英二

サノヤマ エイジ
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
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Q&A一覧

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  • ひとみ2015さん ( 東京都 /69歳 /女性 )
  • 2016/10/10 12:17
  • 回答1件

基本的に対応してくれます。

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。お聞きしている範囲では、どこの駆除業者も対応してくれると思います。3階建ては都心ではよくあります。屋根の勾配にもよりますが...
  • szkryuyaさん ( 愛知県 /34歳 /男性 )
  • 2016/08/24 08:22
  • 回答1件

土地の瑕疵担保責任の実務について

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。私の活動エリアは、主に神奈川県の横浜市になりますが、東京、千葉も含めてこれまでの経験でお話しいたします。不動産の取引対象は...
  • ミランディアさん ( 高知県 /45歳 /男性 )
  • 2016/08/14 15:19
  • 回答1件

競売物件の瑕疵について

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。突然の修理費発生で、とてもお困りのことと思います。ただ、残念ながら、競売で落とした物件の瑕疵担保責任を請求することは一切で...
  • ユーウさん ( 神奈川県 /31歳 /男性 )
  • 2016/07/21 21:53
  • 回答1件

重要事項説明書の記載間違い

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。都市ガスと思って契約したもののLPガスだったの契約を無効にしたいとのことですが、この一点のみを理由に契約の無効、解除を要求...
  • かなめっちゅさん ( 愛知県 /32歳 /女性 )
  • 2016/05/29 01:07
  • 回答1件

越境の調査と解消について

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。決済の際に、越境の可能性を突然指摘されて、びっくりしたことと心中をお察しいたします。おそらく、不動産業者の口ぶりから、越境...
  • zanteisyuhuさん ( 千葉県 /42歳 /女性 )
  • 2015/11/06 08:07
  • 回答1件

個人暦年課税なのでできません

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。日本の個人に対する所得税の計算は、個人暦年課税となっています。(個人単位の課税で、1月1日から12月31日までの所得で計算...
  • Micacoさん ( 東京都 /37歳 /女性 )
  • 2015/10/20 17:45
  • 回答1件

心配しなくて良いと思います。

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。お聞きしている範囲において、これまでにカードローンの延滞等がなければ問題はないと思います。土地の半分は父親名義なので、ご主...
  • やきちくわんさん ( 東京都 /40歳 /女性 )
  • 2015/09/04 00:18
  • 回答1件

再建築不可の物件に住宅ローンは使えません。

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。今回、再建築不可で金融公庫の担保に入っている親の物件を住宅ローンを使って購入し、親を住まわせる事ができるかどうかということ...
  • シトロンさん ( 東京都 /33歳 /女性 )
  • 2015/08/11 19:46
  • 回答1件

仲介業者を替えて申込を行ってください。

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。他の業者から第一希望の物件が猫可との連絡をうけているのであれば、その業者から第一希望の物件へ申込を行ってみてはいかがでしょ...
  • skritysさん ( 北海道 /44歳 /男性 )
  • 2015/08/09 10:41
  • 回答1件

売却時の土地測量について

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。不動産を売却する際に測量士による測量を入れるかどうかは任意です。売主と買主が納得をしていれば測量を入れずそのまま取引を行う...

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