伴場 吉之(建築家)- 対応業務 - 専門家プロファイル

伴場 吉之
時を経て、ますます存在感と愛着が増す建物。

伴場 吉之

バンバ ヨシユキ
( 東京都 / 建築家 )
株式会社コルピソス 所長(代表取締役)
Q&A回答への評価:
4.4/12件
サービス:0件
Q&A:19件
コラム:52件
写真:15件
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強み・特徴

弊社はデザインと機能重視の投資用マンション「アジールコート」シリーズの設計実績やセレの投資用アパートの事前協議・確認申請・工事検査の実績が豊富で、個人の賃貸併用住宅の設計経験も豊富。事業主のデザイン会議でのプレゼンや賃貸仲介から入居者の声からコストと品質と差別化は常に探求してきた。その経験を生かし、事業計画、融資交渉、設計、設計監理、賃料設定などの業務を行える。また、住宅・店舗などの設計も行う。
集合住宅 事業用投資ワンルームマンション設計
地主による有効土地活用による賃貸住宅設計
住宅・不動産トラブル全般 一括土地活用会社に不信感が生じた時の建築的コンサルタント・設計・設計監理
高気密・高断熱住宅 高気密・高断熱・低温輻射熱・エアコンのいらない住宅の経験があります。
賃貸併用住宅 事業用投資ワンルームマンション設計経験を生かし、地主による有効土地活用による賃貸住宅設計は豊富。
オール電化住宅 プロパンガスの地域でお勧めします。
対応エリア
  • 宮城県
  • 福島県
  • 茨城県
  • 栃木県
  • 群馬県
  • 埼玉県
  • 千葉県
  • 東京都
  • 神奈川県
  • 山梨県
  • 長野県
  • 岐阜県
  • 静岡県
  • 愛知県
  • 三重県
  • 滋賀県
  • 京都府
  • 大阪府
  • 兵庫県
  • 奈良県
  • 岡山県
  • 広島県
  • 山口県
  • 沖縄県

対応業務

有効土地活用(賃貸マンション・アパート・併用住宅)
競争力をつけ少しでも高く貸し、リスクを回避。
<住宅ローンを早く返済する為に賃貸併用住宅を客観的に検討して見る。>
事業主に鍛えられた弊社は瑕疵を防いだ上で、透明な競争で無駄なコストを省く。大手でも大建築家でもコストが掛ればリスクです。事業収支では堅く近隣相場家賃を入れるが高く貸せた家賃で早期返済するのが最大のリスク回避です。
「家賃下落リスク」には20年後でも競争力のある物件を造る事をお勧めする。
住宅設計
コスト、品質保持を行った上で、施主や設計者によるセルフビルド:オブジェ、壁画、騙し絵、5x緑、水鉢、塗壁、家具などで遊び、植栽による四季感を出し、メンテの少ない樹種で落葉高木をシンボリツリー&冬でも見栄えさせます。また、RC・S・木造を問わず、もったいないの精神で低温輻射熱や省エネの設計をします。そして弊社の若い担当も付け、施主様の懸念や要望を拾い、良い建物が出来ればと思います。
事業用ワンルームマンション
10年以上、年に1~2棟設計・設計監理を行ってます。
事業主様のご用命をお待ちしております。
ファミリー分譲マンション
業務委託で年に1~2棟、1万m2程度のマンションの事前協議・確認申請・実施設計・事業主打ち合わせを行っています。
事業主様のご用命をお待ちしております。
店舗設計
個人施主より、ビル内の和風レストランや500m2を越える鉄骨の中華レストランの経験があります。
無垢材&柿渋塗り
自然素材を生かし、10年経っても味わいが深まる建築。
エアコンのいらない家
高気密高断熱にし、最小の開口部を設置し、熱損出を最小にし、冷暖房の不要な中間期を少しでも長く維持する。そして地域での風光を考慮し、最高の位置に窓を配置し風の流入、高低差換気で熱気の排出を行う。冷暖房時はパイプ中間ダクトファンにより上下に偏る冷気暖気の循環を行う。冷暖房も全熱交換型換気扇により熱損失を減らす。エアコンの風は直撃すると辛いので、鍾乳洞の涼しさ、自然な暖かさの低温輻射熱で冷暖房する。
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