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専門家が投稿したコラム

【執筆】借金が返せない！……でも、マイホームは手放したくない。そんな時の解決策は？

『借金が返せない！……でも、マイホームは手放したくない。そんな時の解決策は？』というタイトルで寄稿（執筆）した原稿です。こちらをクリックして、ぜひ、ご笑覧下さい。

大泉 稔
執筆者
大泉 稔
研究員

【雑感】住宅ローン減税の逆ざや問題・・・なぜ、今さら？

住宅ローンの逆ざや問題。 なぜ、今になって騒ぎになるのか？ 「家賃よりもお得、預金よりもお得で節税に」などと言う謳い文句で、 長らくマンションを売っていたのに。 日本銀行がマイナス金利に舵を切ったのが2016年２月のこと。 その頃から、変動金利はもちろん、マイナス金利ですら、１％を割れ込む借入利率。 以来、５年以上が経つのに、なんで、今になって・・・。

大泉 稔
執筆者
大泉 稔
研究員

マンション発売戸数８２％減

皆さんこんにちは、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、 渡辺です。   日本経済新聞の記事によると、不動産経済研究所が発表した５月の首都圏の新築マンションの発売戸数は前年同月比８２．２％減の３９３戸だった。 単月の発売戸数で過去最少を更新した。 好立地の用地が減り供給が絞られたうえ、緊急事態宣言で営業活動が止まった。 各社は在宅ワーク対応など、『新常態』への対...

渡辺 行雄
執筆者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

繰上げ返済よりも…その2

繰上げ返済だけでは、老後の生活費を賄うには足りないかもしれません。 そんな時代には、次のようなことも考える必要があります。   金利1.0％程度の住宅ローンを借りる。   でも、繰上げ返済はしない。（もちろん、契約通りに毎月の返済は滞りなく）   繰上げ返済の代わりに、利回り2.0～3.0％程度を目標に資産の運用を始めます。 その為にはしっかりとした勉強・基礎が大事です。   ...

中村 諭
執筆者
中村 諭
ファイナンシャルプランナー

土地の公示価格

土地の公示価格とは、国土交通省が毎年1月1日時点における標準地の価格を3月に公示するものです。今年の公示価格のポイントは ○全国平均では住宅地の平均変動率が、昨年の横ばいから、10年ぶりに上昇に転じました。 ○全国平均では商業地の平均変動率が、3年連続の上昇。 ○地方圏の商業地・工業地の平均変動率は26年ぶりに上昇に転じました。 ○商業地における東京圏の平均変動率は5年連続の上昇で、4.3...

岡崎 謙二
執筆者
岡崎 謙二
ファイナンシャルプランナー
「各種の住宅資金・住宅ローン」のコラムを全て見る （10件）

サービス

マイホーム購入を検討している方の資金計画＆ローン選び相談

住宅を購入する方＆借り換えをご検討されている方に、後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

カテゴリ：各種の住宅資金・住宅ローン

料金：￥3,300(税込)

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渡辺 行雄

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談（提案書＆ＣＦ付）

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

カテゴリ：各種の住宅資金・住宅ローン

料金：￥11,000(税込)

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渡辺 行雄

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

住宅ローンのメール相談（提案書付＆キャッシュフロー表付）

住宅を購入する方＆借り換えをご検討されている方に、後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

カテゴリ：各種の住宅資金・住宅ローン

料金：￥5,500(税込)

場所：---

渡辺 行雄

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

プチ・住宅ローン相談（提案書付）

住宅を購入する方＆借り換えをご検討されている方に、後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

カテゴリ：各種の住宅資金・住宅ローン

料金：￥2,200(税込)

場所：---

渡辺 行雄

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

「各種の住宅資金・住宅ローン」のサービスを全て見る （6件）

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「生命保険の加入と見直し」に関するまとめ

  • 生命保険の加入・見直しを考えている人におススメな５つのポイント

    就職、結婚、出産、教育、住宅購入などなど年齢を重ねていくごとに大きな出費が増えていきますよね。 家族ができて守るものが増えたとき考えるのが「万一のとき」。そんなときの備えとして生命保険がありますが、 みなさんは保険に入る意味やどの保険がお得なのか考えたことはありますか？ ここでは、そんなみなさんの疑問や悩み解決のヒントになる記事をご紹介します！

「年末調整」に関するまとめ

「住宅ローン」に関するまとめ

  • 住宅を購入する際に多くの人が利用する住宅ローン。不明点が多い住宅ローンを専門家が解説します。

    「どんな住宅ローンを選べば良いのか？」「フラット35の審査に落ちてしまった」「住宅ローンを夫婦で返済していたが離婚する」「転職した場合に住宅ローンはどうなるの？」「最近の住宅ローンの金利の動向はどんな感じ？」「繰り上げ返済はやった方が良いのかな？」など、住宅という大きな買い物をするために住宅ローンをお考えの方はお悩みや疑問、不安を持っていると思います。 そんな住宅ローンに関する疑問や不安を解決するために、参考となる専門家発信の住宅ローンに関する情報をまとめました。

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