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床材について

あまりつやつやした質感は好きではないので、無塗装のムク材を使いたいのですが、傷や汚れが目立つとも聞きます。日頃、どんな手入れの仕方が必要になりますか？

契約済み新築物件の売却

現在23区内のマンションに住んでいますが、来年1月末引き渡し予定の他区の新築マンションを購入する契約を締結しています。しかし子供の保育園の転園にかなりのリスクが伴うことがわかり、引越しを断念したいと思っております。現在の住居は売り出し中ですが、まだ買い手は見つかっていません。新しい物件の方は銀行の住宅ローンを利用しますが、まだ手続きは済んでいません。ここで契約を解除すると物件価格の2割の違約金＋プ...

家が建つまでにかかる時間はどれくらいでしょうか

土地はまだないのですが、土地が見つかってから家が建つまでにかかる時間はどれくらいでしょうか？　ハウスメーカー、工務店、建築家で違いはありますか？

手付金について

再来春完成予定のマンション購入を考えています。今月中旬に契約会が行われるのですが、それまでに手付け金を分譲価格の10％振り込んでくださいという文書をいただきました。まだ基礎部分もできていない物件に10%もの金額を振り込むことを迷っています。実際に建物ができはじめてから合計で10%の金額になるように分割するということはできないのでしょうか？

建築素材について

戸建て住宅を建てるにあったって、木造か鉄筋コンクリートにするべきか悩んでいます。現状の世の中の傾向と、木造と鉄筋で建てる上でのメリット、デメリットを教えてください。

ステンドグラスが主役の家

母がステンドグラスが趣味であることもあり、家をたてる時には玄関や出窓、照明等にステンドグラスの作品をはめ込み、ステンドグラスから光が差し込む、ステンドグラスが主役の洋風の家を建てたいと思っています。これらのイメージを実現するための建築家、建物素材の選び方、また気をつけるべき留意点がありましたら教えてください

縦割り二世帯住宅、ﾒｰｶｰには第三者が必要？

先日、ご意見をいただき、視野を広げることを家族で話しました。ただ、メーカーを離れることに関しては、両親は、やはり、現在色々問題になっているからなのか、メーカーの方が、保証期間がきちんと明確でリフォームの時も安心なのでは？と言っております。もし、メーカーでとこだわる場合、第三者として一級建築士の方をお願いするというのも可能なのでしょうか。現在お付き合いしているメーカーも一級建築士の方が、意見を取り入...

将来的に自宅でCafe経営をしたい

こんにちは。数年中に家を購入するつもりでおりますが、引越しと同時か、またはその数年後に自宅でCafeがやりたいという夢があります。土地からの購入なので立地が大事だと思いますが、なにもかもはじめてなので、漠然としています。なにから詰めて行けば良いのか、アドバイスいただけましたらお願いいたします。

住宅ローンの控除

去年に新築のマンションを購入しました。住宅ローンの控除の手続きをとるのですが、新しいマンションのローン金額に照明やエアコンなどの金額が入っていません。新築の住宅なんかだと込みでローンを組むことが多いので住宅の取得金額に入ってきますが、マンションで入っていない場合はエアコンや照明器具の買った領収書などを添付すれば控除が一緒にうけられますか？

ツーバイフォーの窓のリフォーム

アドバイスをお願いします。ツーバイフォーで５年前に建てたのですが、間口が狭いため少しでも明るい１階リビングをと隣家まで50cmの東側の窓を225cmの掃きだしの窓にしたのですが、効果は殆どなく、腰高の窓（できれば出窓）に変更できたらと思います。主人はシャッター付きを望んでいます。ツーバイフォーでもそのようなリフォームは可能なのでしょうか。

子供部屋の仕切り

数年後くらいに家を建てたいと調べているところです。最近、ホームセンターに行くと入学シーズンを控えているためか、学習机がたくさん並んでいて、子供部屋のことが気になり始めました。我が家は上の子が4歳の女の子、下の子が1歳の男の子です。子供部屋は７〜８畳くらいの部屋を家具で仕切って使ってはどうかと思っているのですが、市販の家具では中途半端な仕切りになってしまいそうで、なかなかイメージできません。子供が独...

床暖房用床材のリフォーム

床暖房にして１０年経ちました。床材にはかなりの変色、ささくれ、メクレが見られますのできれいにしたいのです。どんな方法が長い目でみたときよろしいでしょうか？　張り替える。　既設の床材に着色して業者に何十年ももつワックスをかけてもらう。　着色せずこのまま何十年ももつワックスをかける　床暖房の床材の上にフローリングを貼る。　色々考えてみましたが、実際のところフローリングに着色をしてくれる業者があるのかや、床材の上に貼るシートがあるのかなどわかりません　床は１４畳です。　良い案を教えてください

バスタブについて調べたいのですが・・・

バスタブ(置きタイプ)のものを探しているのですが、ショールームも少なく行き詰っています。メーカーを教えてもらえませんか?(ユニットではないものを設置したいと思っています)

団信加入が無理な場合・・・

はじめまして。お忙しい中恐縮ですが、教えて下さい。m(__)m近々リフォーム（できれば建替え）をしたいなあと思ってます。実は主人が3年ほど前に人間ドッグでＢ型肝炎キャリアであることが分かり、2年ほど前に2週間の入院をし、現在は投薬治療中です。団信の件がおそらくまず無理なのでは…と思いますが、ローンを組まずには建替えは無理です。。。団信に加入できないと住宅ローンが組めない→?リフォームでガマンするo...

贈与税について

築26年の中古一戸建てを購入しようと思っています。家族構成は夫婦２人と子供1人。購入価格は1500万円位で、そのうち私（妻）の独身時代の貯金500万円と私の母から500万円と残り500万円はローンを組もうと思っています。銀行ローンは私の方が収入があるので実際私の収入から返していく予定です（夫は仕事が安定していないので）。私の母から500万円もらおうとすると、贈与税がどのくらいかかるでしょうか？もし...

住宅ローン控除のあるうちにマンション購入？

はじめまして。現在共働きで世帯収入は700万ほどです。2ＤＫ6万円のアパートに住んでいますが、4月に第二子出産予定もあり1,2年の近いうちに3000万以下の新築マンション購入を考えています。頭金は夫婦の貯蓄を合わせて900万ほど。フラット35などの長期固定のローンを組む予定ですが、ローン控除のあるうちに夫婦で借り入れをしたほうがいいのでしょうか？私も子育てで退職する可能性もあり不安を感じます。私の...

株式投資の確定申告

去年、株で、源泉徴収なしの取引で５万ぐらいの損失が出てますこれは、確定申告するとどれぐらい戻ってくるのですか？（私はＯＬで去年の所得はありますが住宅控除も受けて所得税は０円です）

売上について。。。

　初めまして。よろしくお願いします！去年から、自営業をしています。（塗装業です）他会社からお金が振り込まれてくる時に、材料費・人工賃が引かれて振り込まれてきます。　こういった場合、振り込まれてきた金額を売上とすればいいのでしょうか？

退職による税金の支払いと確定申告について

昨年５月に退職しました。（現在も失業中です）その後、国民年金は５月より支払っております。また、健康保険は、任意継続の形で、社会保険として月々￥２７，０００程支払っています。生命保険として、年間に１０万円を支払っています。この様な場合、確定申告はした方がいいのでしょうか。また、健康保険は、前年の収入に対しての額の支払いと聞いていますが、去年の収入はかなり少なくなっていますが、４月より、社会保険のまま...

中古住宅の購入について

現在、中古戸建住宅の購入を検討中です。先々週に広告で良い物件を見つけ、不動産屋に「見学させて欲しい」と希望したところ、広告には「入居即可」と記載がありましたが、「現在入居中で引越しが終わってからになります」と言われました。来月には、物件を見学に行く予定ですが・・引越しされた後修繕等は中古物件の場合普通しないんでしょうか？現在広告に記載されている価格は何も手を入れていないそのままの価格という事になる...

住宅贈与

平成１９年３月にマンションを購入予定です親から援助を受ける予定なのですが、住宅贈与特例が昨年の末で終了したと聞きました。現在、住宅を取得した時に相続税等で免状される方法はありますでしょうか？

賃貸契約について

現在、賃貸の申し込みを行い、申し込み金を入金しました。入居審査を通り、契約金入金期限が１週間後、契約書送付期限が２週間後です。都合により、キャンセルする可能性がでてきました。契約を交わした後に契約解除になると、入居したものとみなすといわれましたが、契約成立は契約書を交わした状況のことを指すのでしょうか？契約書を交わす前までのキャンセルの場合、申し込み金はすべて返金されるのでしょうか？違約金等請求されるのでしょうか？

部屋を区切って子供部屋にする場合、設計での注意点

こんにちは、はじめまして。子供部屋のことでご相談させてください。近々、家を建てることになりました。長男(5歳)と長女(2歳)の部屋は、10帖ほどの洋室を2人で共有にし、必要に応じて区切って個室として使わせたいと思っています。このような使い方を予定している場合、設計の段階で、気を付けたいことはありますか？例えば、ドアは初めから2つ合った方がいい、広めの窓を作ったほうがいい(分割後も両方に窓ができるよ...

個人向け国債（固定5年）

先日父が亡くなり、まとまったお金が入りました。4000万円程なのですが、銀行から個人向け国債（5年固定）を2000万購入したらどうかと強く薦められていますがどうでしょうか？リスクは負いたくないので、他に何か良い方法があったらアドバイスよろしくお願いします。

住宅ローン控除があると医療費控除が受けられない？

平成15年度に住宅を購入し、17年度末残高が約3千万円あり、年末調整で住宅ローン控除を受けていますが、昨年（17年）に出産し、医療費が50万円以上（助成金を引いても20万円以上）かかったため、医療費控除の確定申告をしようと申告書を作成したところ、還付額がマイナス（＝０）となりました。このようなケースは考えられますか？この場合やはり還付は受けられないのでしょうか？（源泉徴収表の給与所得控除後の金額540万円、所得控除の額の合計280万円、扶養家族は妻（専業主婦）と子供（幼児）3人です）