専門家に無料でQ&A相談 (856ページ目)

手付金入金・重要事項説明後の頭金変更に関して

はじめまして。先日物件価格が3,900万円・来年１０月入居のマンション契約致しました。内頭金1,100万円（親の援助）で、残りの2,800万円を住宅ローンで仮審査通りました。本審査に関しては、来年の夏ごろになるとの事です。ここにきて家庭の事情で、頭金に大幅な減額（約900万円減）をせざるを得ない状況になっております。この場合、再度住宅ローンの仮審査になってくると思いますが、当方、年収430万円で3...

ステータスバーまたはリンク先を、非表示にするには？

リンク先にマウスを重ねると、ステータスバーにリンク先URLが表示されますが、この表示を別の表示に変えるか、もしくはステータスバーそのものを非表示にしたいのですが、できるのでしょうか？別に、訪問者を悪質サイトへ誘導しようという目的ではありません。ただ、リンク先ごとに、「正解」「不正解」という異なるページへ行くわけですが、クリックするまでそれを伏せておきたいのです。以下に、自分なりに試した結果を記載し...

個人事業の資金について

私（夫）が事業主で、妻と２人で自営業を始める予定です。妻が妻の親から借金をし、そのお金を事業に使う予定でいます。例えば借りたお金のうち２００万円を妻の口座から事業用口座へ振り込んだ場合、妻から事業主である夫への贈与になりますか？事業は２人の共同経営の形ですし、それで贈与税発生なんてことだと大変腑に落ちませんが・・・。もし贈与になるなら、事業主の私が妻の親から借金すれば済みそうですが、それは気が進みません。事業主を妻にするのも避けたいです。

植栽工事の見積もりについて

玄関アプローチとバルコニーの鉢植えなどの植栽工事（予算50万円）の見積もりをお願いしています。業者から来た見積り内容を確認したところ、植栽、鉢、土・石などの単価が、カタログに記載されていた定価のままでした。注文建築で家を建てた際、照明やバスなどが工務店への卸売価格で普通に注文するより随分と低いなぁと感じていたので、植栽工事で仕入れるモノは同様にならないのかなと疑問に感じましたが、これが普通なのでし...

住んでいない家の住宅ローン控除

住宅を購入後に離婚し、家はそのままにした（住める）状態で現在は別の賃貸に住んでいます。住民票も今住んでいるところにうつしています。光熱費の支払いは毎月していますが、住民票がそこにないと住宅ローン控除はやはり受けれないんですよね？年末調整は会社が行ってくれるのですが、控除されないとわかっている場合は、申告書を提出しなければ良いだけなんでしょうか？もしくは何か伝える必要があるんでしょうか？よろしくお願いいたします。

新築中の建物が１１センチもズレてました。保障は？

現在一戸建てを新築中の者です。今年6月末に建築条件付きの土地を契約し、設計を経て建物請負契約を8月末に交わして10月に着工しました。順調に10月末に上棟したのですが、現場で工事管理監督と話していた時にとんでもないことが発覚しました。西側にある玄関ポーチのコンクリが欠けていたので指摘すると、そこが敷地のギリギリでタイルを貼るスペースが取れなかったために建物全体を半時計周りに4センチずらしたとのことで...

振込手数料が600円・・・新たな銀行に口座開設か？

38才、2才男児の専業主婦です。個人名義で1（24時間入出金手数料が無料）の銀行2　ゆうちょ銀行･････････（自身生命保険の引落・オークション引落口座）3　楽天銀行･････････････（使用経験は皆無です。）4　証券会社エムエムファンド･････････（世帯貯金を殖やしています。手を付けていません。夫のボーナスはここに預けています。）の4つ持っています。1は（少ないですが自身の貯金と...

アクアホームの吹付厚について

はじめまして。新築中なのですが、来週ごろから、壁の断熱施工にとりかかるみたいで、そこで、御相談なんですが、地元の工務店さん提案の断熱仕様は、アクアフォームです。いろいろ、聞いたり見たりすると、どんな断熱材でも一長一短あるので、隅々まで断熱できるアクアフォームに決めたのですが、問題は、工務店さんの持って来られたアクアフォームの吹付厚です。　施工個所と厚みは、屋根裏７０ｍｍ、壁５０ｍｍ、ユニットバス基...

猫の血液検査と尿検査の結果について教えてください

男の子・MIX・６カ月・３．７Ｋｇ(重いですが、太っていません）のことで教えてください。昨日、去勢手術のため、血液検査と尿検査をしました。手術終了後、Dr.から、検査結果について説明があったのですが、「ちょっと、問題がある」と言われ、ショックのあまり、Dr.の説明が頭に入りませんでした。検査結果は、下記のとおりです。（問題があると、印をつけられた部分だけ、抜粋しました。）WBC　　　 178　×　...

扶養控除等是正事務について

こんばんは。　税務署から社員の扶養家族のことで是正通知がきました。　扶養控除中にも関わらず、所得超過との内容でした。平成21年分～23年分の追加納付を行ってください。とのことで、社員に確認しましたところ、娘(大学生)がアルバイトで平成22年分として支払い金額593,000円。所得控除額380,000円　平成23年分として支払い金額1,239,000円。所得控除額後の金額589,000円。所得控除の...

掘り込み車庫について

はじめまして。初めてご質問させて頂きます。２９歳、男性です。宜しくお願い致します。このたび、注文住宅で新築を立てる予定で、現在土地を仮押えしている状態です。その土地ですが掘り込み車庫なのですが、現在造成中です。いろいろ調べていくとメリット、デメリットがあるようですが。。。いまいちよくわかりません。。。申し訳ありません。デメリットを感じても、土地（場所）にかなりメリットを感じているため購入をやめる気...

整理整頓

私は片付けたら片付けるだけ汚くなります。母親は片付けるのが上手くて母親に任せると上手いこと収まるのですが、私が頑張って整頓しようとすると頑張るだけ散らかります。見やすいように本を整頓すると何かが無くなりその何かを見つけると本が無くなります。整理整頓に違いがあるのでしょうか？

主婦が本帰国する際の送金課税

こんにちわ。所得税のない中東某国在住の主婦です。夫はEU国籍です。日本に住民票は残してあります。共同名義のオフショア口座より、将来の日本への定住に備えて、送金したいと思っています。２千万ほど日本に送金する際に税金はかかるのでしょうか？資金は、ほとんど夫の収入ですが、一部私が以前働いていたときの貯金も混ざっています。ちなみに日本に送金したお金で、個人年金に入ったり、不動産を購入したいと思っています。...

海外駐在中の相続に対する小規模宅地特例の適用可否

現在、海外駐在中ですが、今月日本にいる父が他界し、相続の手続きを行う必要が出てきています。その中で、父が居住していた戸建て(現在母が引き続き居住中)の評価に関し、私がこの土地、建物を相続する場合、小規模宅地の特例が適用できるかどうか、ご教示頂きたいと思っております。⒈相続開始の直前において被相続人と母の居住の用に供されていた宅地等である。⒉現在海外駐在中であり、被相続人とは同居していない。⒊海外駐...

シニアの柴犬。去勢手術を受けるべきか迷っています。

１０歳の柴犬、未去勢。前立腺肥大になり、去勢すべきかどうか迷っています。 去勢により筋肉量が低下し、持病の変形性脊椎症が悪化して歩けなくならないかとても心配なんです。 　変形性脊椎症、椎間板ヘルニアがあり、歩くのが少し不自由です。（ゆっくり、とぼとぼと歩く感じです）特に、効果的な治療もなく、悪化すれば抗炎症剤を与える程度です。 排便障害がでて、前立腺肥大の可能性があったため、とりあえず内服（ウロエ...

サイト運営の販促やプロモーションについてご教授ください。

来年２月に新規で求人サイトをオープンする予定（現在制作中）でして、成果報酬型の求人サイトです。求人サイトですので、１、企業２、一般ユーザー（求職者）にそれぞれ告知できるような販促を行いたいと考えておりますが、サイト運営がはじめてなので、どのような販促やプロモーションをすれば良いかわかりません。その為、プロの方にご教授いただければと思い投稿させていただきました。（お任せできそうな方がいればコンサルを...

隣家との境界線の擁壁のひび割れ・かけの補強・補修

築１５年たちますが、入居１、２年で境界線の擁壁にひび割れがあり、その時は、土地開発業者に無償でなおしてもらいましたが、（当時の写真は残っておりますが）、今年夏、裏の家の方から、境界擁壁のかけらが落ちそうですと連絡があり、見てみると以前のひびもまた開いており、かけもありで、最初の擁壁補修のときに、ほかの業者にもよく調べてもらえばよかったと後悔しております。というのも、きっちり補修されていなかったよう...

インテリアのカラーコーディネートについて

インテリアのカラーコーディネートについてアドバイスをお願いいたします。ナチュラル系や北欧系のインテリアはあまり好きではなく、インドやモロッコの雑貨が好きで、エスニックな色使いが好きですが、こてこてのアジアンやエスニックにするのではなく、モダンな家具にファブリックなどの色使いで無国籍な雰囲気の部屋にしたいと思っています。どちらかというと、無難なインテリアより、カラフルでゴテゴテした感じの方が好きです...

兄弟犬のけんか（予防・対策）と犬の序列

兄弟犬同士の喧嘩について。 時々大きな喧嘩をし、困っています。（血が出る、目の近くをけがする等）兄弟犬を生後3ヶ月位で同時に引き取りました。ヨーキーオス、6キロと4キロ程度。現在6歳。 2歳くらいまでは喧嘩をしなかったのですが、2歳過ぎくらいから時々喧嘩をするようになり、ひどくなってきた為、1年ほど前（4歳半くらい）で去勢手術をしました。 喧嘩は減ったような気もしますが、その後もたまにひどい喧嘩を...

親からの名義変更について。

よろしくお願いします。現在賃貸のマンションに母と2人で住んでいます。世帯主は母で私は同居人として書類に書き契約しました、母は身内の保証人ではなく保証会社に保証をお願いしてます。来年に更新がくるのですが、それと同時に母だけが引っ越す予定で、世帯主を自分に変更と考えてます。その際はまた最初から新規契約になるのでしょうか？実は自分は現在カードを作れません、、100万以下の借金もあります。もしかしたら金融...

扶養の取り消しについて。

こんにちは。以前勤めていた会社から独立し、フリーとして働いてきましたが収入が減ったため一昨年（22年度）から夫（会社員）の扶養になりました。ところが先日税務署から夫の会社に「22年度の所得が対象外」と通告がありました。22年度の私の収入は80万円弱で、103万円以下なら扶養になると言われたので手続きしたのですが、今回の調べてみて実際の扶養の基準は年間所得38万円と知りました。そこで質問です。私個人...

土地家屋購入に伴う兄弟間の贈与・借金について

自宅用に土地家屋を購入することになりました。価格は、6000万です。家屋は築年数不詳と古いものですので、購入後に建て替える予定です。現金で購入することとなったので、家族で資金を出し合います。内訳は、父　2800万母　1500万兄　1300万私　　400万妻　　　0円です。新築後は当面の間、全員が居住します。家屋は、私と妻の共同名義にてローンで建てたいと考えています。【質問１】本来、兄からは資金をだ...

所有権移転仮登記について

９月に父が亡くなり、父が所有していた土地を相続し、家を建てようと計画していました。建設予定地をハウスメーカーの方が調べたところ、第三者の「所有権移転仮登記」がついていることがわかりました。　・順位番号１　登記の目的「所有権移転」　　受付年月日　昭和４２年１２月７日　　権利者その他の事項には、　　　　　　　原因　昭和４１年７月２９日相続　　　　　　　所有者　　○○○　○○○（父の名前）順位３番の登記...

医療費の確定申告について

両親と同居しておりますが、世帯分離して、別世帯（私は独身）です。現在、父が長期入院しており医療費を支払っているのですが、高額になったため、年明けに確定申告をしようと思っています。その際に、同居ではあるが世帯分離しているので、両親と私の医療費を合算して申告できるのかを税務署に聞いたところ、「お父様は生計はなにで立てていますか？」と聞かれました。「年金です」と答えたところ、「そうであればお父さんの分も...

個人事業主からパートへ

今年の1月に個人事業主を辞め、4月からパートを始めました（給与は月6.5～7.5万円）。パートで働いた分はパート先の会社で年末調整をしてくれるのですが、個人事業主の収入分の申告は自分でやってくださいと言われました。1月の収入は9万円です。確定申告をするのでしょうか。前年度は年間収入が100万円以下で「青色申告をしないでいい」と個人事業主として雇ってくれていた会社の人に言われたので申告しませんでした...