遺産相続 の専門家に無料でQ&A相談 (7ページ目)

土地の相続について、もっとも節税できる方法とは？

実母、叔母（実母の唯一の姉妹、未婚／子供なし）が５０％づつ所有している土地（資産価値約３０００万円）に叔母が祖父母（他界）が建てた家（資産価値なし）に住んでいます。叔母の体調が悪く、また住居の状態が悪いため、土地の相続と建替えの話が持ち上がり、兄弟（私のほか姉、兄）で相談しているところです。実母が調べたところ、兄弟の誰かが叔母の養子となり、叔母／実母より土地を相続することがもっとも納税額（贈与税）...

土地の生前贈与？

祖母の所有していた土地がありました。そしてその裏の土地を息子（長男）が買い、地続きにして駐車場として貸していましたが、その土地を売ることにしました。面積は詳しいことは分かりませんが、だいたい半々位です。祖母が寝たきりの状態のときに土地を売りました。全体で、2億くらいで売れたらしいのですが、（詳しいことは分かりません）その分配は子供たちに500万づつ小切手が配られました。次男、三男の奥さん、4男、長...

父親のマンション名義を変更したい

父親のマンション９００万位ですが、娘二人の名義に生前かきかえるとしたら、どのような手続きが必要で、いくら位かかるでしょうか？やはり、贈与税はかかるのでしょうか？このくらいの不動産であれば、贈与税はいくらくらいでしょうか？お教えくださいませ

親の為の住宅購入について

近いうちに、実母（６５歳以上）が居住する為の４０平米前後のマンションを購入したいと思っております。母は高齢の為、住宅ローンを組むのは難しいと思っていますので、頭金を母が、ローンを主人名義で（私は専業主婦のため）組み、母に貸借できればと思っておりますが（実質月ごとの母の負担は管理費、修繕積立金のみと考えております）このような場合購入資金用に母が出すと言う事になりますと贈与税がかかってくるのでしょうか...

将来の相続に備えての質問

まったく相続等のことはわからないので、ある程度の知識を持つために質問させていただきます。現在、実家に母と私(妹・未婚）が住んでいて、兄は結婚して別に住んでいます。父はずっと前に他界していて、住んでいる土地は家族３人の名義で建物は母の名義です。母が亡くなった場合、(1)兄もしくは私のどちらかが実家に住む(2)土地と建物を売って二人で分けるの2つの方法があると思うのですが、(1)で、私が住むことになっ...

相続財産管理人について

昨年父が亡くなり、相続人の全てが相続放棄し、裁判所から受理されました。ここで質問なんですが、この後相続財産管理人を申し立てしたいのでが候補者を推薦する事は出来るのでしょか？よろしくお願いします。

家の名義について

実家の家の名義が現在　祖母、父、母の3人の共同名義になっています。祖母は13年前に亡くなり父は先月他界しました。名義をこのままにしておいても大丈夫でしょうか？母一人か、子供の名義に書き換えた方がいいでしょうか？このままにしておいた場合にかかってしまう費用や名義変更にかかる費用を教えてください。

実家の名義変更

相続や名義変更などを含め、法律に関して全く無知のものです。父の名義である実家があります（土地付き一戸建て）。現在、両親はすでに他に家を買ってそちらに住み、その家は居住者のいない状態です。この家に、数年のうちに私の夫婦（私・妻・子供の三人家族）が住む可能性が出てきました。引っ越した場合、私名義に書き換えることになると思います。この場合、どのような手続きをとり、また、税金などはどれくらい発生するのでし...

遺留分の請求について

今年の１月に、父の面倒を弟が看るということで、財産の全てである土地家屋を弟へ名義変更したことを知りました。生前贈与ですね。名義変更したのは、去年の９月ごろだそうです。相続人は、私と姉、弟（養子）で、母は、２４年前に他界しています。姉は、相続放棄すると言っています。遺留分の請求は、被相続人の死後になりますか。しかしながら、全財産は、弟に贈与されているので、遺留分はないのではないかと思いますが、どうで...

限定相続についてお教えください。

高齢の両親と子供（私）の三人の家族構成です。最近相続のことを考え始めました。お恥ずかしい話ですが、父親の浪費癖が問題で、過去３０年、消費者金融等から借金を繰り返し、そこからの督促がくると私と母親が貯金を取り崩して支払うという日々でした。合計すると１千万くらいになります。 ここ６〜７年ほどは督促は来ることが無くなり、本人に問いただしても「もう借金はない」ということもあり、もう大人しく年金生活をしてい...

子のいない叔母の介護について

私の大叔母（私の父の母の妹）のことでお伺いします。大叔母には子どもはなく、夫とは死別しています。遠方で一人で暮らしており、痴呆の症状が現れているため、月に2度ほど、私の両親が大叔母の家に行き、片付けや買出し、病院への付き添い等をしている状態です。大叔母には、亡くなった父の母以外に存命の姉妹がいますが、実際に体を動かして世話をしているのは私の両親のみです。父は、他の親戚の手前、めだったことはしたくな...

親からの援助で土地・建物を共有にする予定ですが。

土地から購入して家を建てる事になったのですが、嬉しい事に親から2500万援助をしてもらえる事になりました。自己資金は預貯金400万とローン2000万で、住宅取得にかかる金額は土地に1200万、建物に3200万の予定です。親が結構な資産を持っているので「精算課税」は使えませんので共有にするつもりです。相続時の事を考え、土地よりも建物の方を共有にしたいと考えていたのですが建物の共有は最低でも1/2は住...

今、住んでいる家と土地の名義を変更したい。

十年程前に新築した家と土地の名義が私本人の名義になっているのですが、半分を妻名義、もしくは息子もあわせて三分の一づつの名義に変更する場合には何かしらの税金(贈与税？)とかを取られてしまいますか？またそれらの手続きはどのような方にお願いすればよいのでしょうか？

至急：負担付贈与について教えてください

ご教示ください。負担付贈与税の解釈として、「抵当権付」の「不動産」の「贈与」は、負担付贈与に当たりますでしょうか。「負担」とは「債務」でなければならないのでしょうか。

姉の生命保険

姉の生命保険、契約者・被保険者姉です。保険金２０００万・受取人姉の息子・娘に半分ずつです。債務として、カードローンが２００万程ありました。 財産は無いので、相続放棄して息子・娘は、債務を払わなくても済むようになると聞いています。しかも、死亡保険金はみなし財産になるので、相続とは関係なく受け取れると聞きました。間違いないでしょうか？そして、相続税はかからないと聞いていますが・・・どうなのですか？相続...

生前贈与と相続時精算課税

またお教え頂きたい点が出てまいりました。父、母、私の３人で父親名義の自宅に住んでおります。父親名義の土地・家屋（１千万円弱）を生前贈与で私名義に変更し、相続時清算課税を選択しよう、との考えを、法テラスで相談しました。事情があって、父親が亡くなった際には相続放棄をするかもしれない事もお話しました。そうしますと、以下の様な手続きを指南されました。１．２０年以上の結婚期間（？）があるので、父親名義の土地...

物納って、今の時代無理なのでしょうか？

父が生産緑地を持ってるため農業をしてますが、不動産収入が収入のメインです。父は物納はここ最近している知り合いがいるので、物納で良いのだと言って、あまり聞く耳を持ちません。物納は時間がかかるだけで出来ないわけはないという事です。父名義のモノばかりで、父が亡くなった時は、母に現金１億以上と駐車場いくつかを私(一人っ子)に自宅敷地とアパート・飲食店と農地と宅地を分割すれば良いと思っています。私が相続して...

相続にともなう債務について

はじめまして、債務相続についてお伺いします。8年前父が亡くなりました。相続人は、母と子4人になります。お恥ずかしい話しですが、当時、何も解らなかった私達は相続に関することは全て叔父にまかせ、今日まで何もせずにいました。というのも、父は祖父が設立した会社の役員でした。叔父は代表になります。会社の運営費のため父名義で土地を担保に銀行より融資をうけており、生前よりそれを叔父が管理していたためです。父が亡...

結婚後の貯金の名義について

現在、私の収入×２＝彼の収入です。結婚後、貯金をするにあたり、私の給料を生活費とし彼の給料はすべて貯金に回すといっています。しかし、すべて彼名義の口座に貯金していくだけで、私は貯金ができません。私の名前でも貯金したいというと、何で？結婚したら俺が管理していくからといわれました。夫婦ってそんなもんなんですか？彼に万が一のことがあったら財産の半分は彼の親にわたすからとも言われました。自分中心にしか考え...

専業主婦の遺産相続について

母が療養中です。考えたくないことですが、近々、相続をしなくてはならないようです。父が亡くなった時は、ほとんど母が相続しましたので、控除額が大きく、申告しましたが納税なしと言う結果でした。今回は、私と妹の二人で、納税することになりそうです。そこで質問ですが、私たちは二人とも専業主婦で夫（まだ現役のサラリーマン）の扶養になっています。相続財産が入った年の、配偶者控除や保険料の支払いはどうなるのでしょうか？また、いまのうちに贈与税無税の範囲内で生前贈与を受けることは、意味があるでしょうか？

相続財産管理人について

先日、父が亡くなり関係する全ての者の相続放棄が裁判所に受理されました。そこで質問なんですが、父が生前借りていた倉庫に荷物が残っていてその荷物を管理する為に母がお金を支払っています。こういった場合、母が利害関係人として相続財産管理人の申立人になることは出来るのでしょうか？

他界した実父名義のマンションの名義変更をしたい

１０年以上前に実父が他界したのですが名義を今まで変更しないで生活していましたがマンションの管理会社や組合の方からこのままでは困ると言われました。他界した父の名義のままではマンション内での取り決めがあったとしても息子の私では何の意見も希望も発言権などの権利がないと言われたので今回名義変更をしようと考えたのですがどうしたらよいか解りません。どうか教えて下さい。実母も７年前に他界して相続するのは私だけです。

相続について

相続についてお伺いします。お互い再婚同士。それぞれに息子が一人います。また、お互いにそれぞれが築いた、それなりの財産もあります。そのことについてです。二人の間では、それぞれの財産は、それぞれの息子が相続するという話し合いはしているのですが、法律的にいえば、夫の姓になっている私の財産を息子が相続できるのでしょうか？息子は実家の姓のままで、夫の養子にはなっていません。相続させるためには、どうしたらいいですか。

年金と相続について

祖母の年金や預貯金を叔母（結婚して別世帯）が使い込んでいることがわかりました。祖母は、ここ数ヶ月介護（痴呆もある）が必要になりました。叔母から、使い込んだ金額を返済してもらたう事は可能でしょうか？また、叔母は、祖父が健在の時に「家の工事などを行い財産分だ」という約束（口頭だけ）をしていました。祖母が亡くなった場合、財産の遺留分を放棄してもらうことは可能でしょうか？祖母の年金について、今まで受給した年金額を詳細に知ることは可能でしょうか？

住宅ローン繰上げ返済援助金と税金

３０代の主婦です。この度、私名義の住宅ローン繰上げ返済の援助を実父から受けることになりました。額は、２年間で合計１000万程を予定しています。この場合、相続税や贈与税を考えた場合、どのような手続きを取ることが一番節税になるのでしょうか？実父年齢や資産状況等は下記の通りです。税金に関しては無知のため、良い方法をご指南いただければと思います。よろしくお願いいたします。実父年齢：67歳　推定法定相続人：...