遺産相続 の専門家に無料でQ&A相談

大伯父の土地の相続について

大伯父(母の父の兄)は生涯独身、曽祖父母、祖父(母の父)は既に亡くなっており、大伯父には他に兄弟もいないので、大伯父の相続人は姪に当たる私の母だけです(母の兄弟無し)。大伯父は土地と家を所有していましたが、6年前要介護認定を受けて老人ホームへ入居。暫くは空き家になっていましたが、1年前老朽化したこの家を壊し、私が家を建て(私名義)住み始めました。伯父には土地の賃借料を支払っています。その伯父がこの...

相続のトラブルについて 相談です。

相続の関係の相談です。兄弟が男3人おり、真ん中の次男に、私と兄が手を妬いています。 真ん中は離婚し、ギャンブル好き、金遣いが荒い…ということなどがあり、相続で絶対に揉めるであろう、とのことで父を説得し、生前に遺言書を作成致しました。 兄弟が なるべく均等になる様に父も遺言書を作成してくれてあるのですが、その父の死後 問題が出てきました。 遺言書に記述のない保険が 一本出てきたのです。保険者 ...

姉へのマンション贈与について

姉の居住用に中古マンション(2000万弱)の購入を検討しておりますが、購入資金又は購入直後に贈与するよりも当面私(弟)が所有し、１０年後等のマンションの価格が下がった時点で贈与した方が贈与税は安く済むのでしょうか。よろしくお願い致します。

私自身が亡くなった際の相続について

私は３１歳、女性、既婚、子供なしで夫と２人で生活しています。子供の予定もありません。今は、夫の仕事の都合で海外に住んでいますが、また日本に戻ることも海外にまた住むこともあります。今は海外暮らしのため、日本の住民票は抜いてしまっていますが、夫も私も日本人で日本国籍です。夫のご両親は本当に素敵な方で尊敬していますが、私の両親は言うのも恥ずかしいほどで、尊敬できたこともありません。父はとても私の事を想っ...

祖母の家の解体金の支払いについてご相談です

・祖母１０年程前から認知症で、未婚の叔母(父の姉)が住んでいる県の病院で寝たきり。夫は２５年前に他界。子ども３人(私の叔母と叔父と、他界した私の父)・叔母祖母の面倒とお金の管理をすべて行っている。祖母の家は空き家となっているので、解体したいが、法面(斜面)に建っているため高額。祖母の貯金だけでは足りないので、残りは祖母の子どもたちで支払いたい。・母子ども２人(私と妹。ともに既婚)一昨年、夫(私の父...

意思表示ができない母の相続について

先日亡くなった父の遺産の取り扱いと、意思表示ができない母の遺産相続手続き及び税金の処理についてお伺いいたします。先月、父親が亡くなりました。父親の遺産の法定相続人は、妻(私の母親)、子2人(私と姉)です。妻(私の母親)は6年前に脳出血により、声を発することも手足を動かすことも出来なくなり、現在に至るまで意思表示ができない状況です。父は2年前から、雪国での生活や古い持ち家の段差などが厳しいという理由...

借地権の相続について

両親が住んでいる土地は借地です。子どもは私１人で嫁いでいるため姓が変わっています。一緒に住んでもいません。この場合、借地権はどうなるのでしょうか？嫁いでいても権利は１人娘である私にあるのでしょうか？

遺産分割請求について

祖母が昨年4月に亡くなり、疎遠となっていたため実際に死亡をしったのが9月でした。それも、マンションを建てるために融資をしていただいていた銀行からでした。銀行の担当よりは父の弟である叔父より「遺産放棄をしてほしい」むねを伝えてきました。さらに「遺産放棄のサインはいらない、こちらでやっておきますから」とその銀行の担当より言われました。今回銀行から電話より話があったのは、相続人が確定しない限りその返済が...

小規模宅地の特例『家なき子』について

タイトルの件について、２つ伺いたいことがあります。私は、主人と子供と義母の四人で、義母名義の戸建に同居しています。家が手狭なため私たち夫婦と子供で賃貸で別の住まいを考えています。質問1その場合、いつか私たちが義母名義の戸建を相続する際、小規模宅地の特例は適用されますか。現状は1.義父は他界し、今後も義母のみが現在の戸建に住む2.主人は独りっ子で兄弟はいない。3.主人または私名義の不動産は、過去三年...

贈与税について

家を建てるため前年に親から1000万円の贈与していただきました。住宅取得等資金の非課税制度を利用しようと思っていましたが、家が建った後の申請だと思い、まだ、申請していません。1月1日から12月31日までの1年間に贈与を受けた財産の合計額が110万円を超える場合には贈与税の申告をする必要があるとのことですが、どうすればいいかわかりません。申告も知らなかったので行っていません。どうすればいいか教えていただけませんでしょうか。

親戚との関係

先日父が亡くなりました。遺族は母・私・妹の３人です父は最初は代表取締役でしたが、体調を崩して取締役になり、ほぼ仕事は手伝いというような感じで行っていました。会社は、親戚ぐるみの会社で現在の経営者は、父の義理の兄役員や経理を父の姉が行っています。父はお人好しのバカでしたので、色々な方に金銭を貸してはほぼ返ってきたことはございません。今回は、その会社の根抵当に実家が入っています。さらに、父の退職金は毎...

遺産の分け方

私の母の遺産相続に関する悩みですが、 昨年に祖父(1月)と祖母(11月)が無くなりました。 母の兄妹は、長男 長女 次女 三女 の四人兄妹です。 祖父と祖母の遺産を長男夫婦が独り占めしようと企み、祖父と祖母名義の土地や預金通帳など全ての遺産と分かる物を持っています。 少し前まで、実印を持って来い！ と言っていたのですが、最近は勝手に手続きをしたのか、実印の話をしなくなりました。兄妹だけで話すと喧嘩...

相続放棄による家財道具の処分について

相続放棄による、故人の家財道具について質問です。父は亡くなっており、このたび母が亡くなりました。子供は私一人で結婚し別世帯です。マイナス財産が多いので、相続権の有る私と母の兄弟は全員相続放棄します。母は亡くなる直前まで、父方親族に持家を売る手続きをしており、今は手続きが完了し既に父方親族名義になっています。その父方親族から、当分は家には住まないけれど、使える物（大型家電・家具など）は引継いで使うの...

今後のことです

質問者が７０代なので、代理です。マンション（娘名義持家）に娘親子と娘の母で住んでいます。仮に娘A・子供B（短大１年）・C（高校２年）、祖母K今年Aが急死しました。昨年マンションローンの借り換えをしていて、１年未満なので保険が適用されず、諸事情により銀行さんは支払いを待ってくれていましたが、差し押さえになるようで、売りに出ることになりました。Aの死後、子供たちは、祖母を嫌って話を全然しなくなり、元旦...

父の遺産と母の預金について

お知恵を拝借したく初めて投稿させていただきます。昨年末、父が他界いたしました。相続人である、母と兄と私の３人で遺産の分割協議を行うために話し合いの場を設けましたが母は老人性痴呆が進み入院中で兄は遺産は「長男である自分が相続する」と言ってまったく協議になりませんでした。そこで伺いたい事が２件あります。（１）父の遺産に対しての遺言状等は一切なく兄である長男が全て相続すると言っているのですが私が調べまし...

不動産の相続

祖父が亡くなり父が、建物と土地を相続することになりました。法定相続人は祖母、父、父の弟の3人です。建物に登記がされておらず表題登記が必要のようなのですが、この際にどういった書類を提出すればいいのでしょうか？

養子縁組　相続の順番　について

祖母には２人の娘がいます。そして長女の子供である私Aと養子縁組をしています。最近知ったのですが、次女の子供Bとも養子縁組をしたようです。実子がいる場合は１人しか法定相続人として認められないとのことですが、祖母には私AとBの２人の養子がいます。祖母が亡くなりますと、相続できるのは私AとBどちらでしょうか。早く養子になった私Aでしょうか。祖母がBに相続させたいと遺言を残せば、その通りになるのでしょうか...

相続：父親が亡くなった場合、子供がする事を教えてください

こんにちは。今回、父親から自分が死んだ場合に備えて話したいので、事前に調べておいてほしいと言われており、メールさせていただきました。●家族構成７５歳の父親（実家で１人暮らし・母親は病死）姉（私・既婚）妹（既婚）父親は自分が死んだ後、子育てで忙しい私たち姉妹に、なるべく迷惑をかけたくないと思ってくれており、自分が生きてる間に、できる事は済ませておきたいようです（お墓・葬式場の手配済み）。資産は、実家...

遺産分割協議が行われていないまま、相続登記された土地について

主人の祖母の相続についてです。主人は学生時代に両親に懇願されて祖母の養子となりました。その後他県に就職していましたが、祖母が高齢で一人暮らしをしていたため、転職をし、祖母が昨年なくなるまで夫婦で祖母の手伝いと看護をしていました。が、主人の祖母が亡くなったあと、他県に住む主人の母に全財産を残すという遺言をもとに、土地、現金などすべて母が相続することに。母いわく、遺言書には「一旦預かって話し合いで財産...

相続の分配率と優先順位についての質問です。

被相続人に１０００万の財産があると仮定した場合。被相続人の妻、両親、兄弟は他界被相続人には３人の子。内訳は長女、次女、長男（長男は他界）　長女（嫁いでいる）には夫、子２人（長男、長女）　次女（嫁いでいる）には夫、子２人（長男、次男）　長男（他界。被相続人の家を継いでいた。）には妻（長男他界後も家に残り被相続人の面倒をみている。）、子２人（長男、長女）、、、と言う場合の内訳を上記登場人物に金額等を当...

不動産相続について

10年前に父が亡くなりました。父名義の50坪の土地と30坪の家屋があり、現在は母・兄・私の3人で住んでましたが老朽化が進み、建て替えすることになりました。（姉は結婚して近所に住んでます）そこで今回、名義変更をしようと滅失登記など法務局で確認したところ土地の登記しかしてませんでした。名義変更をしてない状態ですが登記時期は新しく建てた時で良いですか？借入れをしない為、登記は土地の相続（名義変更）家屋の...

相続の権利について

私の父方の叔母の遺産に関して相続する権利があるか教えて頂ければと思い質問させて頂きました。関係は下記の通りとなります。・祖　母（3年前に他界）祖父（38年前に他界）・伯　父（長男，健在，既婚で養子2人と実子1人）・叔　母（長女，今月に他界，未婚で結婚歴・子供なし）・私の父（次男，10年前に他界，母は健在で私を含む子供が3人）今月に叔母が亡くなりました。叔母は伯父と会社を経営（私の父も健在時にその会...

贈与税について

現在、母親の土地に私名義の家を建てようと計画しております。母親は現在５４歳、私は３０歳です。兄弟は弟が２人います。質問ですが、１、建物を建てるにあたり、親から３００万援助してもらいますが、これは、住宅取得　　資金の特例により、非課税になりますか？２、母親名義の土地（計算した値段は、約６００万）を私の名義に書き換える場合、贈　　与税はかかりますか？親が６５歳以上ではないので、相続時精算課税は使うこと...

私が先に亡くなった後に、両親が亡くなった場合の相続は？

私が両親よりも先に亡くなって、その後に両親が亡くなった場合の相続はどのようになるのでしょうか。私自身の資産はあまりありませんが、両親の資産は不動産を含めると2億程度です。一番、気にしているのが、両親の遺産が妻や子供たちにどのように配分されるのか。また、妻への配分がない時は、遺言（両親向けに）で残すことは可能でしょうか。家族構成父－母私－妻－子供2人私の弟－妻（死別）－子供2人

遺産相続に関する税金及び他、気をつけるべき点を教えてください

父が重病を患って、余命宣告もされています。本人はずっと病気を否定、いつか良くなると信じ切って、周りのアドバイスも聞かず遺言書等も一切準備していません。今では口も手も殆ど動かせず、何も相談どころか署名さえもさせることもできない状態です。父は日本在住暦の長い外国人です（自営業）。２０年ほど前に海外の田舎に休暇用の小さな家を購入しましたが、その物件及び土地、そして日本の自宅の土地及び建物も価値はとても低...