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建物の請負契約のキャセルについて

はじめまして。私の両親の事で相談があります。大手住宅メーカーと建物のみの請負契約をし、手付け金として１００万円支払いました。しかし、諸事情にてキャンセルをする事になったのですが”違約金を支払え”と言われております。しかし、土地がまだ決まっていない（不動産屋とまだ契約にも至っていない）上に、請負契約に記載されている住所が購入予定の住所と異なっているのです。こちらとしては、このような請負契約書は無効だ...

家の外壁について

おはようございます。現在、新築設計中の者です。外壁についてアドバイスいただけませんでしょうか？わが家の外壁はウベボードさんのフラット板を使う予定です。http://www.ube-ind.co.jp/ubeboard/product/gaisouzai/img_ub16/img16_3flat-non.jpghttp://www.ube-ind.co.jp/ubeboard/product/gai...

家を買いたいのですが

建売を買うのがいいのか、基礎と大工は身内にしてもらって注文住宅にした方が良いのかどっちが良いか迷っています（購入するにあたって）

担保されている土地の部分的売買について

初めまして。よろしくお願いいたします。南北20m・東西50mの東西に長いほぼ300坪程度の土地が近隣に売りに出されました。義母が西側60坪（抵当権なし）、私達が真ん中120坪（銀行より夫婦折半での抵当権設定あり）を購入し、東側120坪（抵当権なし）はＡ様が購入されました。最近になり、Ａ様がこの土地を手放されるとのことで追加購入し最終的に義母（東側150坪）と私達（西側150坪）で150坪ずつにしよ...

キッチンの床材、お奨めは？

現在新築工事が始まったばかりです。キッチンの床材に何を使うか悩んでいます。本当はその他と同じ桜の無垢で行きたいのですが、水周りは長持ちしないとの事で、タイルをすすめられています。キッチンの床材無垢では長持ちしないものなんでしょうか？？（水が落ちるので、多少痛みやすいというのはわかるんですが）タイルにする場合、気になるのが目地の汚れなんですが、掃除が大変なのではないでしょうか？どちらがよいでしょうか？

ピンクの畳に合う和室は？

ピンク畳に合う壁紙で悩んでいます。LDKがL字に繋がり、Lのコーナー部に30cm高の4.5畳の和室を予定しています。（南向き）リビング、ダイニングからも見える様に普段はドアを開けて使う予定です。求めているのは”古民家風”＋”モダン”な和室。使用する畳は、カラー美草　目積　ピンクを予定しています。一面は白いタイルを貼り、残り三面は薄いピンクの壁紙を張り、床板は黒です。このままだと、かわいらしい和室に...

建具の色について・・・

建具の色やクロス、床（無垢の杉板）の色合いについて悩んでいます。アドバイスいただけると嬉しいです。外壁は白のサイディングと薄めのココア色の塗り壁です。玄関扉はこげ茶、タイルも塗り壁色と同じようなココア色です。クロスはベージュで壁も天井も同じクロスにしました。床は無垢板（杉）、階段も無垢です。一階リビングにパソコンスペース（造作）をとっていますがそこも無垢、リビング収納（造作）も無垢、テレビ台も同じ...

リビング収納棚に・・・

こんにちは先日新居に引っ越しをしました。木造の家を建て、一階の床は無垢の杉板です。テレビボード、リビング収納棚、階段も無垢の杉板で作ってもらってます。木の香りがしてとてもいいのですが、木のふしが結構目立ちます（リビング収納棚とテレビボード）床と階段はふしの少ない物を使ってもらってます。天井と壁はすべて同じオフホワイトのクロスを貼っているのですが、リビング収納棚の扉も同じクロスを貼ってもらいふしを隠...

シンボルツリーと一緒に植える木について

こんにちはアドバイスいただけると嬉しいです。家が完成し引っ越しも済んだのでシンボルツリーを植えてみました。シンボルツリーは1.5mオリーブを植えました。まだ細いままですが・・・門扉の横に1.5m四方の花壇があり、そこにオリーブを植えています。あまりにシンプルすぎるのでもう少し背の低い常緑樹を周りに植えたらどうかな？と思っているのですが、どうでしょうか？それとオリーブを植えている下はただの土なのです...

角地のセットバックについて

お世話になります。角地にある南向きの建物で、西側に6ｍ道路（10m接道）、南側に1m道路（12m接道）しているとします。この場合、建て替える場合に南側の道路中心から2m後退させなければならないのでしょうか？以前にそういうことを聞いたことがあるので質問させて頂きました。4m以上の道路に2m接しているので、建て替えの際もセットバックの必要はないと思ってたのですが。よろしくお願い致します。

ツーバイフォー工法の下がり壁（垂れ壁）

2×4で２階のひとつの耐力壁線区画の中に 10帖の部屋と浴室・トイレ・階段がある間取りですが 耐力壁線上にない壁にも下がり壁が必要と言われました。 該当する壁の上に小屋裏収納があるからだそうですが 耐力壁ではないなら下がり壁でつなぐ必要はないのでは？と シロウト考えで思うのですがどうなのでしょうか。 あとツーバイフォー工法は廻淵が必ず必要なのでしょうか？ 廻淵がないクロスの張り方にするには どうすれば良いのでしょうか？ どうぞよろしくお願いいたします。

センスの良いインテリア

19.2畳のLDKのインテリアで悩んでいます。この度、新築して床は白の大理石調、テレビ背面とキッチンは黒に近いダークグレー。テレビ台は白黒ツートーン。カーテン白の縦型ブラインド。ソファー白。カーペット白。で造花やクッション、フラワーベースなどに差し色としてオリーブグリーンとオレンジ、シルバーを使っています。ですが、あまりにも白が多いのでもう少し上級者インテリアに近づけたいのですが、オリーブグリーン...

分譲マンションの面積について

お世話になります。分譲マンションの面積は、内法面積と壁芯面積があるようですが広告やパンプレットでは、壁芯面積で表示されているようです。こういった広告は、壁芯面積で表記するのが一般的なんですか？内法面積で表示してはいけないのですか？壁芯面積はどうやって調べるのでしょうか？内法面積から壁芯面積を出すことができるのですか？それとも、何か資料があるのでしょうか？よろしくお願いします。

サッシの色

現在、小さな平屋を建築中です。もうすぐサッシの色を決めるのですが、YKKのプラチナステンかブラウンかで悩んでいます。外壁は杉板で塗料の色をオスモカラーのパイン色に近い色を塗る予定です。屋根はエアルーフドリーム30のいぶしという色です。杉板なので経年変化など先のことを考え合う色を合わせたいのですが、今の家はガルバの外壁ばかりなので、杉板で合うサッシの色が想像出来ません。アドバイスして頂けたらありがたいです。

シンプル、ナチュラル、北欧モダンに合う床は？

新築するにあたり床の色で悩んでいます。候補にあがってる床は、ウッドテックのライブナチュラルのシカモアかハードメイプルです。シカモアを気に入っているのですが、白くツヤツヤしているので明るすぎるのでは？と思い、ハードメイプルも候補から外せません。（リビングは南向きです。）建具に関しては、シカモアなら全て白に、ハードメイプルならナチュラルなものにしようと思っています。リビング・ダイニングのイメージがまだ...

この中でオススメのシンボルツリーはどれですか？

新築にあたり玄関のアプローチに植えるシンボルツリー選びで悩んでいます。9月末に完成予定のため、そろそろ外構も決めていこうと思っています。家は洋風の西向きで、大きな集合住宅地域（関西）です。ハウスメーカーの方にオススメされたのはシマトネリコ。ですが、その地域の７割程の方が植えられていると聞いてもっと別なものがいいなと考えています。条件としては、常緑樹であること。花や実、香りがあれば尚よし。手入れが簡...

新築の外壁　塗壁かシーリングレスのサイディングで迷っています

現在、家を新築中です。先日、上棟式も無事終わり、近日中に外壁を決めなければならないのですが、とても迷っています。建築中の家は、地元工務店に建ててもらっており、木造軸組工法で東西に長い長方形の総二階建て、屋根は切妻です。屋根材は、ガルバリウムの銀黒にする予定です。当初、低コストで耐久性にも優れているということで外壁もガルバリウムにするつもりでしたが、貰いさびや切り口から錆びる可能性があると聞きました...

連帯保証人が本人に変わって契約解除できますか？

現在、弟と連絡が取れない状況が続いており心配になり賃貸借しているマンションに不動産屋さんの営業の人と部屋を開けてみたら、ゴミ屋敷になっており居住している気配もなく、散々な状態でした。弟は猫を飼っていて、住んではいないが猫がまだ生きていたので餌はやりに来てるんだろうと思います。職場も変え何をしているのかもわかりません。携帯に連絡しても一切でないので、どうたらいいものかと頭を悩ませてます。また猫を飼っ...

整理整頓

私は片付けたら片付けるだけ汚くなります。母親は片付けるのが上手くて母親に任せると上手いこと収まるのですが、私が頑張って整頓しようとすると頑張るだけ散らかります。見やすいように本を整頓すると何かが無くなりその何かを見つけると本が無くなります。整理整頓に違いがあるのでしょうか？

山の相続権を手放したい

３年前に死んだ義祖父が山を持っていて、それを義父母が相続し年間２万円もの固定資産税を３年間支払っていた事を昨日知ってビックリしました。義父母ももう年老いていますのでそのあとは私たち夫婦に負担が廻ってくる可能性大です。はっきり言ってどこのどんな山かも分からないものに支払いたくないし、義父母も請求があるので仕方なく払っている事がわかりました。家族会議をし、今日明日にでも手放したいのですがどこに相談して何から手をつけたらいいのかさっぱりわかりません。