(閲覧数の多い順)徳島県による不動産売買の専門家への質問一覧 - 専門家プロファイル

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同一マンションの物件を2件所有することの是非

 悩みに悩んだ末関東に投資用ワンルームマンションを購入することにしました。担当者の説明ではローンと家賃収入の収支がプラスにできるということだったし、物件も魅力的に思えました。契約を勧めていく途中で「もう1件もたないか」とすすめられて困惑しております。魅力的な物件でしたが、同じマンションで2件持つというのはどうなんでしょうか?万一災害などがあった場合2件ともが損害を受けるなどしてリスクが大きいような気がします。それとも複数所有する方は普通にやっていることなんでしょうか?

回答者
藤田 将友
不動産コンサルタント
藤田 将友

9.28? の土地を手放したい

祖母から相続した土地の内 9.28?の土地があり 100坪くらいの土地の一部で9.28?以外は他人の所有物です 祖母の時代は駐車スペースだったが 母が相続した時は家が建っていた様子 駐車場代として年2万受取っているが土地の所有者より2万は取り過ぎと苦情がきた 土地を手放すにはどうしたらいいでしょう   

回答者
中石 輝
不動産業
中石 輝

住宅ローン名義変更

住宅ローン名義変更について皆様のご意見をお願い致します。7年前に離婚し、共有名義の住宅を名義変更せず、私だけが支払いをしていく形となっています。今後兄夫婦がその家に住むことになり、名義変更を考えています。住宅ローン名義のみ変更は可能でしょうか?住宅の名義変更は元主人に譲渡税がかかるため住宅ローンのみ変更したいのですが。住宅ローンは3/2が元主人持分で私が連帯債務者で3/1持分です。ローン返済期間は...

回答者
木原 洋一
不動産コンサルタント
木原 洋一

土地売買について

親戚の不動産に土地150坪(倉庫付)を20年程前から貸しておりました。様々な事情でその土地を手放すために、こちらから、借主(その親戚)に売りたいと申し出ました。その土地の坪単価は凡そ分かっていましたし、取引はスムーズに進むものと思っておりました。しかしその後、事情を知る人から、「長年貸していた土地をそのままその借り主に売ると取引の際の坪単価の半分で買い取られるかも知れない」、と言われました。本当な...

回答者
運営 事務局
編集部
運営 事務局

契約した土地に地盤改良が必要

住宅を建築するために先日土地の売買契約を結びました。当日手付金を支払い、残金はまだ支払していません。購入は売主、買主ともそれぞれ違う不動産会社を媒介しています。売主に許可をもらい地盤調査をしたところ補強が必要とのことでした。売買契約書には瑕疵担保責任について目的が達成できない場合は解除または売主に対し損害賠償ができると記載があります。売買契約を締結する前に私どもの仲介の不動産屋さんが自宅に来て事前...

回答者
藤田 将友
不動産コンサルタント
藤田 将友

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