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不動産売買 に関するQ&A一覧
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中古を購入することになり昨日手付金を払い、説明をうけサインもしました。二項道路であるのは知っていましたが、道幅四メートル、セットバックなしと認識していたので話を進めてきました。しかし昨日の説明の中でセットバック要と初めてききました。そうだったっけ?と思いながらもセットバック分引いても60坪はあるのでいいかと思いサインしました。しかし、知り合いにその旨相談すると、土地が広くてもセットバック要の土地は...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
今年父から土地を相続しました。11000万で売却した場合、不動産業者に支払う手数料や、税金などどのような負担が発生しますか?詳しく教えてください。最終的に手元にいくらぐらい残りますか?昭和20年代に購入した祖父の代からの土地で、購入時の金額等はわかりません。
- 回答者
- 森田 芳則
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
はじめまして。投資用マンションの購入と売却についての質問です。今回、結婚し子供ができ、主人が持っている不動産について不安が増大しています。主人は28歳会社員で、他の方同様職場にかかってきた営業電話で都内の新築ワンルームマンションを購入しています。結婚が決まってからマンション保有の件を打ち明けられ、「購入時に1年未満で解約すれば不利益がなく契約がなかったようにし50万円程のプラスがでると言われ購入し...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
はじめまして。現在、タイトルに有りますように、重要事項説明書に記載されてある土地のサイズ(36坪)と、契約書に記載のある土地(37.5坪)のサイズに差異がある点に困っております。先日、国土交通省から土地購入者に対するアンケート調査表をみて気づきました。重要事項説明を受ける際に気づけばよかったのですが・・・このような場合、どちらが優先されるのでしょうか?簡単に経緯等を箇条書き致します。・12月に土地...
- 回答者
- 小山 智子
- ファイナンシャルプランナー
このたび、新築マンションの購入(約3000万円)を検討しています。家を持つタイミングはあと5年先くらいと考えていたのですが、我が家にとってとてもいい条件揃いのマンションが建つので悩んでいます。(土地柄マンションが建つことが珍しいそうで、この先同じような条件のものができるかわからない)買う買わないどちらにしてもメリットデメリットがどうしても生じてしまうので専門家の方の意見をお聞きしたいと思っています...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
初めて質問します。よろしくお願いします。今現在、夫の転勤先の中国地方の小さい町で暮らしています。赴任して8年経ち、この先も採用地へ戻れる予定もなく、長男が今年、小学校へ入学する機会に、県内のもう少し環境の良い場所へ引っ越そうと考えています。一生、今の転勤先で暮らす予定はなく、ゆくゆくは地元(関西)へ帰るつもりです。時期としては、長男の大学入学、次男の高校入学時に、私と子供だけで先に戻りマンションを...
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
今度マンションを購入します。購入価格は3310万円です。頭金は1600万円、残りを夫名義のローンにする予定です。名義は、夫が6割・私が4割にします。手付け金として640万円を私の口座から支払済みで、来年2月頃残りの960万円を支払います。夫婦共働きで、生活費は夫の給料からでております。私名義の口座は結婚してから私の給料を貯めたものです。夫の口座にはあまり貯蓄はない為、来年2月に支払う960万円につ...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
自宅新築のため不動産会社Aから土地を購入しました。土地売買契約後、工務店Bから家を建てる前に地盤調査をし、その結果次第では地盤改良工事が必要になる、地盤改良をするかしないかは任意だが、改良しなければJIOの保険に入れない旨聞かされ、地盤調査を調査したところ地盤改良(柱状改良工事)が必要であるとの調査結果が出されました。そのため工事を実施し、約80万円の費用が発生することになりました。 この地盤改良...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
マイホームの購入に向け日夜勉強中の身ですが、他の方々のQ&Aを拝見していますと、いろいろなトラブルに巻き込まれており、不動産購入の難しさというものを感じているところです。私自身、不動産に関する知識のなさを痛感しているところですが、トラブルに巻き込まれることなく、満足のいく不動産を購入できるようにしたいと思っております。 そこで質問ですが、トラブルの原因で最も多い原因とは何でしょうか?別の言い方を...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
現在、中古物件の購入を考えています。本来なら更地を購入したいのですが、希望する土地の購入は難しそうなので、とりあえず、中古物件を購入して解体後に新築することを計画しています。 先日みた中古物件では、大変立派な庭木や庭石があり、年配の方からすれば非常に気に入る庭だと思うのですが、私からすれば価値を見いだせないものばかりです。これらの庭石などを引き取ってもらいたいと考えているのですが、造園業の方など...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
はじめまして。現在、一戸建ての夢を叶えるべく土地の購入を検討しています。土地を探し始めて半年が経過し、複数の不動産会社が様々な物件を頻繁に情報提供してくれています。 そうした中、購入に踏み切ってもよい物件(町の中心にあり、希少価値があると言っても過言でない抜群の立地、かつ坪単価が周辺価格より3割ほど安い)がみつかり、前向きに検討していました。 ところが、個人で調べられる範囲で地歴調査などしたところ...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
この度土地を購入するにあたり、契約書に現状引き渡しとあります。引き渡し前に測量をしてもらいましたが、その際購入予定の土地の土をもるさいの塀が隣の土地に建っていることがわかりました。売主は当初土地を購入するさい測量をしてもらず、このたび初めてわかったそうで、隣の土地の持ち主も今回気づいたそうです。そして、隣の土地の持ち主から塀を撤去するように言われてますが、売主は「現状を引き渡し」ということだから、...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
自宅を新築しようと、ある注文住宅会社(A)と話を進めていたのですが、いよいよ着工間近というところで、私の方の事情で事実上ボツになりました。その会社Aに事情を説明しお断りしたのですが、その際に「もうすでに少し費用が発生してしまいますね」と言っていました。私もお詫びの意味もあって「必要な費用はお払いしますから」と言って電話を切りました。その後3ヶ月近く音信なしでしたが、先日設計会社Bからの「建築確認申...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
母が所有している袋地の適切な処分方法についてお尋ねします。●土地の背景戦後、土地(約70坪)に借家(借主のもの)を建てさせ、借料が収入として入ってきていましたが、昨年末、借主が高齢の為退去することとなり、借家を撤去して、現在は更地の状態です。母も高齢で、遠く離れた土地に住んでいるため、これを機に処分を考えています。固定資産税は、毎年納めていますが、袋地の割に評価額が高く、年金暮らしの母が今後、用途...
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
私が中古マンションを購入、入居はまだの状態での質問です○ 中古マンションの売買であったこと○ 売主は一戸建ての新築を進めており、建物の完成まで売主は同マンションに居住すること○ 売主、買主とも3月頃までに引越ししていただければ良いと了解していた売買契約締結時仲介業者より売買後の『家賃』についての話があり、相場として○○○円でと金額提示に売主、買主とも同意し又、新築一戸建てへの引越による明渡し時期に...
- 回答者
- 早乙女明子
- プロファイリングコンサルタント
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