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不動産売買 に関するQ&A一覧
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我が家を含め8軒の家が私道(地目は公衆用道路)に面しています。うち4軒は公道とは接していません。その私道は未舗装で、途中からは道幅も4m以下です。最近私道の名義人から、公衆用道路の名義をこの8軒プラス元々の名義人の9名で共有名義にしてはどうかと打診がありました。現在も固定資産税が免除されていることもあり、金銭の授受は必要ないとのことです。気にかかることは、将来的に土地の売買や建築等で名義人全員の承...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
住宅購入にあたり仲介業者をたてて契約を交わし手付金20万円及び仲介業者手数料の内金10万円の計30万円を支払い、住宅ローンの手続きに入りました。自分としては借入希望の銀行はある程度決めており仲介業者にもそのことは話しておりましたが、仲介業者が他にもいい銀行はたくさんあるからと言うので希望している銀行より支払いの条件が良ければ考えますと伝えてありました。自分としてはローンは通るものと思っていましたが...
- 回答者
- 宮下 弘章
- 不動産コンサルタント
今年の9月に注文住宅の契約をしました。着工は来年の7月という条件で。しかし間取り住設等進めていくうちに値段がどんどん上がっていくし、まだ半年以上も期間があるのにどんどん仕様等を決めていかなくてはならなく、希望の住宅が今考えている金額で出来なくなってきたので、契約を解除したいと思っています。手付け金は200万払っています。解約は出来るでしょうか。違約金は何%くらい払わなくいてはならないでしょうか。教えてください。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
平成3年10月に2300万でマンションを購入し平成14年12月まで住んでいました。しかし、転職などの都合により、平成13年の2月に引越しを行い、その後、昨年(平成21年)2月までは賃貸として、人に貸していました。昨年2月に950万で売却できました。しかし、銀行に対するローン残金約1300万もあり、実質的には1300-950=350万の損益が発生しています。その他、登記の抹消登録などにかかった費用も...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
50歳の主婦です。19歳の息子(会社員)が、中古(1500万円以下の予定)でもよいから数年後には持ち家を、と切望しています。娘も社会人ですが、軽い障害を持っているため、結婚はせずこのまま私たちと暮らしてゆくことを希望しています。年間手取り収入は、娘の障害者年金を含めても3人で600万円を切ります。息子ひとりで見ると、今のところ約250万円です。結婚予定はまだありません。現在、月の生活費は家賃(45...
- 回答者
- 徳田 里枝
- 不動産投資アドバイザー
- 職種:
- マネー
- 不動産投資アドバイザー
こんにちは。将来現金で家を購入する事を目標に貯蓄に励んでいる共働き夫婦です。今の段階では子供もおらず、将来作るか作らないかも全く決まっていません。また、定年までは夫婦で現在の土地に住むつもりですが将来は故郷に帰りたいねと話しています。将来設計が定まっていないので、将来(5年後以降を考えています)家を購入するのはあまり意味が無いのかもしれないとも考えています。ただ、5年後以降に現在の土地で家を購入す...
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引主任者
住宅新築を行なうのですが、夫婦二人の貯蓄を合わせて約4000万円を現金で支払う予定ですが、夫婦間贈与税は発生するのでしょうか。発生するのであればなぜ資金の出所がわかるのでしょうか(確定申告時に明記が必要になるのでしょうか)。住宅名義は夫婦それとも世帯主(自分)どちらがよいのでしょうか。回答を宜しくお願い致します。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
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