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住宅設備 に関するQ&A一覧
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住宅が密集した町に住んでおります。昨年新築で引っ越しました。裏の家も同時に分譲されて、当方より半年後に引っ越してきました。双方の間は1m未満です。先方が越して来てから、タバコの煙の臭いが入るようになりました。ご近所なので、もめたくなかったのでしばらく我慢していましたが、不愉快ですので思い切って尋ねに伺いました。すると、先方のご主人がキッチンの換気扇の下で喫煙するとのこと。先方のキッチンの換気扇の排...
- 回答者
- 吉田 武志
- 建築家
初めて質問させていただきます。築年数の古い、小さな長屋(メゾネット)を購入いたしました。1階がもと建具のお仕事場だったので、壁のない広々(といっても12畳程度)とした空間です。そこに無垢のフローリングにしようと思っています。パインほど柔らかくなく、カチカチの木とも違う「カバ」を候補にあげています。無垢材の経年による色の変化を、10年20年楽しめればと思っているのですが、ある方に「カバは、いい感じの...
- 回答者
- 田口 継道
- 建築家
口コミ等を見ると、浴室のヘアキャッチャーやキッチンの排水のバスケットやトラップに銅製のものを使うとぬめりも少なくメンテが容易との意見が多数あり、導入を検討しています。一方でINAXやTOTO製の浴室排水ユニットやトラップ付排水ユニットではサイズが合わず、適当な排水器具が見つかりません(施主支給するつもりです)。銅製のヘアキャッチャーやバスケット、トラップに対するご意見や「もっとよい商品がある」等の...
- 回答者
- 長谷川 高士
- 住宅設備コーディネーター
- 職種:
- 建築・不動産
- 住宅設備コーディネーター
大型の液晶テレビを購入したと同時に、壁面収納ができる家具をそろえ、もともと和室洋室ふすまを開けることにより繋がっていた部屋をふすまを閉めて、壁面収納の家具で塞ぎ、和室洋室別々に使うようにしているのですが、和室へのTV・洋室で話す声の音漏れがあり悩んでいます。ふすまは3枚です。http://www.nissen.co.jp/sho_item/regular/8509/8509_15221.asp?b...
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
新築に際して太陽光発電+オール電化住宅を検討しています。新築なので太陽光発電としては屋根一体型の採用も検討しています。メリットとして雨漏りリスク低減、外観の良さ、屋根施工費用の削減などが挙げられる一方で、デメリットとしてパネル単価が高い、パネル不具合時の補修が困難及び、固定資産税が高くなる等の情報があります。居住地は瀬戸内側で日照時間 約2100時間、発電容量 5kw相当且つ、20年使用する前提で、費用対効果(売電収入)を踏まえた場合、採用するべきかどうかを教えて下さい。
- 回答者
- 天野 善啓
- インテリアデザイナー
all電化を検討しています。冬の暖房はエアコンから蓄熱式暖房機に変えようかと思っています。夏場の冷房用に、同じように深夜電力を利用して蓄冷しておいて日中に放冷できるような機器はあるのでしょうか?
- 回答者
- 菱田 剛志
- 住宅設備コーディネーター
「ガスコンロ&ガス給湯器からオール電化=エコキュート&IHクッキングヒーターにすると光熱費が○○%削減できます」というフレーズを良く目にするのですが、こういう比較、試算の場合、設備費はちゃんと計算に含まれているのでしょうか?どちらの場合も機器の値段はピンキリだと思いますが、我が家(4人家族・4LDK)で考えているグレード=かなり下の方では、ガスの方は25万円前後で済む(済んだ)のに対して、オール電...
- 回答者
- 菱田 剛志
- 住宅設備コーディネーター
ソーラーシステムってお金もかかるし、屋根一面に…等スペースの事とか、マンションに住んでると無理そうですよね。最初からそういうつくりのマンションも最近増えたようですが、そんなに費用もかからなくて省スペースの後付でできるソーラーシステムって無いものでしょうか? 毎日のお日様のありがた〜いパワーを取りこぼしているようで残念なんです〜!
- 回答者
- 菱田 剛志
- 住宅設備コーディネーター
初めまして。建売の戸建を購入しました。建築確認中なので、これから建築に入る段階なのですが、トイレの場所、数についてご相談いたします。15坪、3階建てで、現在のプランでは2階と3階にトイレがあるのですが、2階のトイレはリビングとキッチン部分の中央にあり、部屋の真ん中にトイレがドーンとある感じです。フラッシュ時の音など、気になるので思い切って2階のトイレを納戸にしようかと思っています。3階建ての住居で...
- 回答者
- 長谷川 高士
- 住宅設備コーディネーター
- 職種:
- 建築・不動産
- 住宅設備コーディネーター
マンションを購入契約しました。完成は来年9月末です。南西にテラスと専用庭のある1階角部屋、南北に長い間取りです。南テラスに面したLDと北側の個室との間に和室6畳(東側)がありLDと襖続きです。この窓なしのマンションの中部屋となる和室に冷暖房機を設置したいのですが工法についてお教えください。電気代を考えLDK(約18畳)を使用しない時はこの和室で家事を行ったり、寛ごうと思っています。ちなみにLDKには床暖房と冷暖房機を設置予定、エコキュートです。
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
北海道です。新築の際、オール電化で蓄熱式暖房器がはいります。が、共働きの為昼間は不在となります。共働き家庭には不向きでしょうか?
- 回答者
- 菱田 剛志
- 住宅設備コーディネーター
新築する住居内に、SOHO用の部屋(ワークスペース)を作る予定です。面積は8畳程度で、床材は杉の無垢板を検討中です。この中に、パソコンを載せた事務机が2〜3台とイス、小さめの作業台、プリンタ等を置くことになります。このような条件で、床暖房を入れることは(あるいは、そのメリットを十分享受することは)可能でしょうか?もしできるとすれば、どのようなタイプの床暖房がよいのか、またその場合どの程度の設置費用...
- 回答者
- 大谷 正浩
- 住宅設備コーディネーター
- 職種:
- 建築・不動産
- 住宅設備コーディネーター
いろいろ迷い迷いの家作りをしています。2階に洗面・浴室の水周りになってしまい、1階には、LDKと和室・トイレがあリます。ちょっと手を洗うときには・・・と考え、リビング隅にミニ洗面所をつけようかなと考えています。ですが、周りに大反対されてしまいました。いくらミニとはいえ、水周りがあること、カビや衛生的にも良くないこと、見た目にもどうかと言うことだそうです。このような洗面所はあまり作らない方が良いのでしょうか。今までの施工例などがあれば、教えていただきたいと思います。
- 回答者
- 大谷 正浩
- 住宅設備コーディネーター
- 職種:
- 建築・不動産
- 住宅設備コーディネーター
建築条件付きで新築予定です。キッチンを標準からグレードアップしたいのですが,施工会社から出てくるのは差額だけで,その差額の根拠となる見積書を見せてくれません。一般的にグレードアップする場合はどの会社でもこのような対応なのでしょうか?対処方法をお教え下さい。
- 回答者
- 大谷 正浩
- 住宅設備コーディネーター
- 職種:
- 建築・不動産
- 住宅設備コーディネーター
いつも、いろいろ読まさせていただいています。参考にさせてもらい、ありがとうございます。今、いろいろ設備の細かい打ち合わせをしているところです。洗面所のことで、ちょっと考えたのですが、先日、モデルルームを見て、洗濯バンのないところがあるのに驚きました。そういえば、通販カタログでも、洗濯機を載せるコロのついた台があります。洗濯バンは、結局洗濯機を動かすこともなく、いつホコリのたまった状態なので、特に水...
- 回答者
- 大谷 正浩
- 住宅設備コーディネーター
- 職種:
- 建築・不動産
- 住宅設備コーディネーター
自宅を新築する際に太陽光発電システムの導入を検討しています。これについて,経産省が余剰電力の買取り価格を2倍にする方針を公表しましたが,http://home.yomiuri.co.jp/news/20090225hg03.htmそうなると,電力会社からの買電価格より高くなるので,自宅での必要以上(4人家族で3kwのところを例えば5kwとか)にパネルを設置した方が初期投資の回収は早くなると考えます...
- 回答者
- 菱田 剛志
- 住宅設備コーディネーター
新築住宅を計画中で、無垢材を使ったオーダー家具・キッチンの専門店にキッチンをオーダーする予定で今プラン中です。その会社はキッチンのワークトップはタイルか人工大理石、天然大理石から選ぶことになっていて、その選択で迷っています。価格と手入れのしやすさでは人工大理石なのでしょうが、タイルのかわいい感じと質感が私が求めるイメージには一番合うのです。「タイル目地は大手メーカーがキッチン用に開発したもので汚れ...
- 回答者
- 近藤 壯一郎
- リフォームコーディネーター
築19年の一戸建てのキッチンです。今現在、普通のプロペラファンの換気扇がついています。風当たりが強い場所には、シロッコファンが適しているとの記事を見て検討中です。いろいろ調べるうち、サイクロンタイプというものも発見いたしました。サイクロンと、プロペラやシロッコの長所、短所など教えてください。
- 回答者
- 近藤 壯一郎
- リフォームコーディネーター
キッチンの照明、手元灯について悩んでいます。カウンターキッチンで、吊戸棚を付けず、IHヒーターの前だけに壁を付けようと考えているのですが、ハウスメーカーのモデルハウスでは、手元用に吊り下げ式のペンダントライトが2灯付いていておしゃれな感じもしたのですが、ダウンライトのほうがすっきりして良いんじゃないかと個人的には考えています。ただ、ダウンライトの場合天井からシンク上までの距離が遠いので暗くなってし...
- 回答者
- 長谷川 高士
- 住宅設備コーディネーター
- 職種:
- 建築・不動産
- 住宅設備コーディネーター
現在、北海道にて新築住宅を建てています。断熱材の仕様は次世代型省エネルギー住宅で、樹脂サッシ(Low-E)、全室暖房(パネルヒーター)、オール電化です。LDが17畳ほどの大きさでLD角の頭上に4.5畳大の(2階とは繋がっていない)吹き抜けがあり、寒がりな(!?)妻の事もあって補助暖房として温水式床暖房(3畳)を工務店から勧められています。個人的には、1.吹き抜けが2階とは繋がっていない。2.床暖房...
- 回答者
- 石塚 和彦
- 建築家
小学生男子二人を子育て中です。フローリングに無数の傷と、床暖房が原因?と思われるフローリングの乾燥によるひびが現れました。友人にコーティングをした人がいて、すすめてくれています。ネット等で色々調べると、耐久性は・無機質系(EPCOAT、ナノアルファコート)・有機質系(UVコーティング…業者多数)が、20~30年の保障をしています。実際これらのコーティングは新しいもののようで、実際のところ耐久性・保障の問題はどうなのでしょうか。専門家の方のアドバイスをどうぞよろしくお願いします。
- 回答者
我が家は6階建ての6階(1世帯のみ)に住んでいます。最近リフォームしたばかりですが、食洗機をいれたせいもあるのか、もともと低かった水圧がさらにひどくなり、キッチンで水をだすとお風呂が沸きません。設備屋さんに相談しましたが、加圧ポンプを付けても水圧があがる保障はないと言われてしまいました。現在は上下に受水層があるので水道管直結工事も検討中なのですが、保障はないと言われてショックです。何か方法をご存知でしたらぜひ教えてください。費用も心配です。
- 回答者
- 外山 謙一郎
- リフォームコーディネーター
最近引越しをし、築40年!の賃貸住宅に入りました。古いけれど味があって気に入っているのですが、照明が暗くて困っています。特に困っている場所は、玄関とダイニングキッチンの2か所です。まず玄関は、近くにコンセントなどはなく、天井にある、古い外にあるような照明です(直径15センチ、高さ22センチぐらいの円筒がかぶさった電球)。今は、40Wの電球をつけておりますが、電球のワット数を上げる以外に、何か明るく...
- 回答者
- 松田 芳枝
- インテリアコーディネーター
新築中です。建具に合う床の色で悩んでおりますので どうかアドバイスをお願い致します。シューズBOX リビングのドア2枚(親子ドアと引き戸) 対面式キッチンカップボードをパナソニック 美奏樹シリーズのチェリー色にしました。そこで 床の色ですが INOVARの MF301(ZEN OAK) MF398(SPANISH OAK)MF303(HONEY OAK)の中から決めたいと考えています。どの色もチェ...
- 回答者
- 葛西 紀巳子
- インテリアコーディネーター
現在、新築のプランニングの最中です。北玄関の間取りで、玄関横に和室があり、北面に縦スリットの窓(高さ2000幅300~340)を三連入れる計画です。建築条件の付いた物件なので、窓のメーカーはトステム指定です。家の正面にあたる部分なので、デザインは重視したいと考えており、デザイン窓(商品名シンプルアート)が外観上はよいのですが、開口が3センチしかありません。通風も大事だと思いますので、大きく開きたい...
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
現在新築設計段階なのですが、新築後の将来の不測の事態に備えるために、電気設備関係の配管敷設計画について悩んでおります。 ちょっとわかりにくいかもしれませんが、例えば、宅内LANをくんでいるのですが、将来、LANケーブルを敷設し直しやすくするため、CD管を敷設したうえに、その中にLANケーブルを通しています。他にも、我が家では、将来、太陽熱発電を導入したときに備えて、必要なCD管を空配管しております...
- 回答者
- 森 賢一
- 建築プロデューサー
住宅を新築するにあたり、現在照明のプランニング中です。そこで、他の所はあまり悩まなかったのですが、今、キッチンと洗面所の照明に頭を悩ましております。ダイニングキッチンは約6帖、壁付けI型キッチンで、(吊り戸棚なし・造作・フレームキッチン)照明メーカーでプランニングしてもらったのには、キッチン側にダウンライト1灯(蛍光灯25w)手元灯として、らしいです。あと、ダイニング側にはペンダントライトを設置し...
- 回答者
- 東島 鋭
- 建築家
3階鉄筋一戸建てを11年前に建てたのですが、問題が発生しだしたのは3年が過ぎた頃からです、外壁に複数のひび割れが起こり穴があいてる所もありました、メーカーにたかだか3年でと抗議をしましたがこの時は全面塗装でシブシブ我慢しました、その後8年が過ぎた頃に二階の天井にシミを見つけたので妻に訪ねるとゴキブリがいたので薬をかけたシミかもと言われ私もまさか3階建ての2階から雨漏りはしないと思い妻の言葉を信じて...
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
購入した中古マンションのリフォームです。カタログを見たり、ショールームを回って、あれこれ悩みながら計画を楽しんでいますが、キッチン床が決められません。キッチンの広さは4畳半くらい、間仕切りなしでリビングとつながっています。リビングの壁は白、床はチーク無垢材のオイル仕上げ、家具は無垢のブラックウォールナットや北欧の中古リペア品です。北欧風の温かく清潔感のある明るい雰囲気が好みです。システムキッチンは...
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
宜しくお願いします。新築一戸建てリース契約で5年リース代毎月2310円支払いました残り5年 。今解約すると最初32万円の請求が来たのですが内訳を教えてくださいと申し出たところ2週間後49万円の請求書が自宅に届きました。メンテナンス代毎月150円リース中故障した場合いの保障無しお客様負担とはっきり言われました。1m3あたり581円の現状です。契約書に色々書いてあるようですが住宅引渡し日に訪問し内容も...
- 回答者
- 竹中健次
- 建築家
この度、中古住宅を購入することになりました。そちらのお宅のリビングは、天井埋め込み式の四角いエアコンでビックリです。ちなみに築10年です。普通のエアコンですと10年前より今の機種の方が電気料金がお得だと認識しているのですが、備え付けですと変えることもできずそのまま使用の方向ですが、故障した際などかなり費用かかりそうですよね。あまりメリットを感じないのですが。電気代などはどうなんでしょうか?あとリビ...
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
お世話になっています。新築住宅のリビングの照明計画についてアドバイスをお願いします。リビングは以下のとおりとなります。 形状:10畳の長方形、南ははきだし窓、東はキッチンのため壁なし、西は洋室だが普段は開放しておくつもり 床:パイン無垢材(クリア塗装) 天井:高さ2800mmm、4本の見せ梁(床と同材質)と珪藻土(オフホワイト) 壁:珪藻土(オフホワイト)現在の考えているプランは見せ梁の1,2本目...
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
数年に一度、定期的にプロによるエアコン掃除は必要でしょうか?その場合どれくらいを目途にすればよいでしょうか。ある程度、掃除はしているのですが、機械のこまかいことはわかりませんし、中の手が届かないところはどうなっているのか・・・自動車は車検とか、オイル交換、エアーエレメントの交換等々いろいろありますよね。エアコンはそういった点検やプロによる掃除の目安ってあるんでしょうか。
- 回答者
- 田中 徹正
- リフォームコーディネーター
21畳のLDK(長方形)のDK(12畳)側にシーリングファンの設置を考えています。(新築予定)DKとリビングは、中間地点の耐震壁(幅90センチ)で分断されています。リビング側の上層部はロフトで、DKの耐震壁からロフトの省スペース階段(幅54センチで長さが155センチで、平面図では螺旋状のところも含め幅90センチと長さが155センチで収まります)が螺旋状に伸びている感じです。DKは勾配天井で、ロフト...
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
新築予定です。21畳の長方形のLDKです。ちょうど、半分くらいのところで耐震壁とロフトの省スペース階段があり間仕切りの役割をしていますが、基本的にドア等はなく風通しがよくなっています。うち、DKの12畳の照明は、スポットライトとダウンライトとなっており、全てLEDの電球色です。リビングは9畳ほどで、中心に白昼色の丸い天井にくっつくシーリングライト(LEDではない)と電球色でLEDのダウンライト3つ...
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
こんにちは。現在、北海道で住宅新築を考えているものです。資金計画(銀行融資)にも一応の目途がたち、これから建築会社との本格的な打ち合わせが始まっていきます。そこで、迷っているのが暖房設備をどうするです。地域的にも家を建てるにあたって重要だと考えています。(暖かさやコスト)建築会社からは、選択肢として1.蓄熱式2.パネル式3.エアコンとの話がありました。建築会社とはこれからじっくりと話していきたいと考えていますが、専門家の方の色々なご意見を聞きたく質問いたしました。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
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