リフォーム・増改築 の専門家に無料でQ&A相談 (8ページ目)
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リフォーム・増改築 に関するQ&A一覧
687件中 351~400件目RSS
初めまして。現在、海外に駐在しています。今年の年末に嫁が駐在地に来ることで今のマンション(持ち家)をどうしようか迷っています。4年程度空き家となるため、誰かに貸した場合、家賃収入はあるものの帰国時にリフォームが必要かと推測しています。リフォーム費用があまりに掛かるのであれば、誰にも貸さずにそのままにしておくことも考えたいと思っています。間取りや、どの程度リフォームするかによって費用は様々かと思いますが、2LDK(76平方メートル)で平均どの程度かかるか教えて頂けないでしょうか?
- 回答者
- 中郷 洋次
- 建築家
中古住宅を購入しました。入居前にいくつかリフォームをする予定ですが、 まだ業者を決めていない状態です。 質問は、ベランダについてです。 現在、外壁と一体型(足なし)で、立ち上がりの壁(柵?)部分に、 風が通るためのスリットが入っているタイプなのですが、 これを作り替えて貰いたいと思っています。 理由は、 ・ベランダの床奥行きに対して壁が高くて、部屋の中から圧迫感を感じる事。 ・風通しが悪そうな事。...
- 回答者
- 島田 直人
- 建築家
14畳程のフローリングのリビングの一部5畳程が埋め込み式の畳でフラットになっています。今回、この畳部分をフローリングにします。根太張り、ベニヤ板(?)、フローリングといった手順だそうです。断熱材が必要かどうかで悩んでいます。リフォーム会社の方がおっしゃるには一般的に、断熱材は入れるそうですが我が家が築17年の建売ということで、他のフローリング部分には入っていないかも・・・とも言われます。ベタ基礎・...
- 回答者
- 小松原 敬
- 建築家
築15年のログハウスに住んでおります。1階の部屋と、その直上にある2階の部屋を階段でつなげたいと思っております。1階の天井と、2階の床はともにパイン材の板張りです。その中の構造がわかりません。2階の他の部屋に和室があり、畳を剥いだところ、コンパネ(と呼んでいいのかどうかわかりませんが)が一面にはられていましたので、たぶん同様だと思います。階段については、天井ハシゴユニットを使おうかと思っております。穴を開ける際に注意すべき点、方法について、ご教授賜りたく存じます。
- 回答者
築20年になる中古物件を2年前に購入、ちゃんとチェックもせず買ってしまったためあちこち壊れていきますし、家の南側が高く少し背の高い家が建っているため、あまり日当たりも良くなく、とてもさむいです。近くに大きな病院もあり、救急車がよく通り、うるさいです。光と風は欲しいですが、音はいりません。何か良い方法は無いでしょうか? 太陽光発電に興味があり建替えも検討しましたが、建ぺい率の関係もあり建て直すと今より小さい家になってしまいますし、無論予算もありませんでした
- 回答者
- 吉田 武志
- 建築家
初めて質問させていただきます。新築のマンションに入居して1年ほどになります。当初よりリビングに隣接している洋室を壁を撤去してリビングと一体にさせ広くしたいと考えておりました。そこでいくつかの業者さんに見に来ていただいたのですが壁を撤去することによってフローリングを張り替えなければならないとの回答でした。(見栄えを考えれば全部。全部と言っても3LDKですべてのフローリングが見切りなしで繋がっています...
- 回答者
- 中島 隆美
- インテリアデザイナー
初めて質問させていただきます。新築のマンションに入居して1年ほどになります。当初よりリビングに隣接している洋室を壁を撤去してリビングと一体にさせ広くしたいと考えておりました。そこでいくつかの業者さんに見に来ていただいたのですが壁を撤去することによってフローリングを張り替えなければならないとの回答でした。(見栄えを考えれば全部。全部と言っても3LDKですべてのフローリングが見切りなしで繋がっています...
- 回答者
- 葛原 千春
- 建築家
築14年の在来工法の戸建てです。2階に現在0.75坪のユニットバスがあります。 リフォームで1坪の大きさに脱衣所側に広げようと思ったところ、 リフォーム会社に梁を補強しなければ危険なので床が30センチ上がると いわれました。 (現在すでに10センチほど脱衣所床面より上がっているのであと20センチ 上がるという意味らしい)。 少し浴室が大きくなるだけでそんなに補強が必要なのでしょうか? 浴室下に位...
- 回答者
- 青沼 理
- 建築家
1階にある和室の床下からの寒気が強いため、この断熱に畳の下にアルミシートを敷こうかと考えていますが効果は期待できるでしょうか。
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
レンジフードのノンフィルター(AirPRO)というのがありますが、他メーカーのフィルター付きと比べて、油の捕集能力やお手入れのしやすやはどうなんでしょうか?
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
現在、外壁の塗り替えを検討しておりますが、ジョリパットの扇模様が良いなと思っています。外壁の面積は、100平米程度ですが、面積あたりの金額はどれくらいならば適性でしょうか?今の外壁は、モルタルに吹き付けてあるものですが、扇の表面にデコボコが出てしまうという事で、モルタルを先に塗って平面にしなければならないとの事です。現在出ている見積が、モルタル工事が、平米あたり 2000円ジョリパットが、平米あたり 4000円 なのですが、適正な金額でしょうか?
- 回答者
- 竹中健次
- 建築家
リフォームによって格安で屋根裏部屋を作りました。その業者は屋根裏断熱はしないので、格安なのだと言われました。簡単なので自分でやったら良いと言われたのですが、業者では耳付きのグラスウールを梁の間に入れて、耳をタッカーで打ち付ければ良いと言われました。これなら私にもできそうですが、なにやらアクアフォームが最近では流行っているという噂を聞きました。施工例もネットに溢れていますが、これなら自分で出来るので...
- 回答者
- 田中 徹正
- リフォームコーディネーター
築18年の2×4です。1階和室8畳の南側に広縁4畳、西側に床の間、仏間、収納があります。この度、東側の廊下と階段部分を取り込み、21畳(40ヘーホーメートル以内)のLDKへ変更したいと思っています。問題は、和室と廊下の間の耐力壁1間分の除去なのですが、除去自体は在来工法による補強をすれば不可能ではないとリフォーム会社からは回答をいただいています。その補強なのですが、2階の外壁が和室を横断しているの...
- 回答者
- 小松原 敬
- 建築家
30年前に建てた実家に同居するにあたって庭部分に3部屋増築することになり、業者の方に必要書類等渡し役所に行ってもらったところ、完了届が出ていない事とこれから増築する部分に図面上現在の家が建っている事になってると言われました。図面が間違っていると言われました。両親もまったく気がつかなかったと話してます。このような事はよくあるのでしょうか?増築工事は、もう出来ないのでしょうか?
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
こんにちわ。現在、実家への同居を考えております。道路より一軒奥に建っており、まったく接道していません。間口2m(隣家の土地)の通路はあり、当初から普通に通路として使用しています。車もその通路に停めています。建築許可がおりないので建て替えができないことはわかっているのですが、リフォームや増築もムリなのでしょうか?小規模なリフォームは可能なのでしょうが、現在希望しているのは2階に一間増築+3階建てに改装です。どなたかご回答よろしくお願い致します。
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
昨年新築しましたが、キッチンダイニングが暗いです。朝から一日中電気をつけています。一年たっても慣れなくて、毎日気持ちが沈んでしまいます。なんとか明るくする方法はないでしょうか?家は南向き、間口10m南東側に玄関、南西側にリビングです。玄関の奥にキッチンダイニングがあります。東側には1m程に隣家が建っているため東に窓があっても全く光は入ってきません。この家を作った大工さんに相談したところ、ダイニング...
- 回答者
- 上野 勲
- インテリアコーディネーター
築20年の中古住宅に住んでいます。兵庫県の明石です。近々、外壁のリフォームをしなければいけないと思いますが、樹脂サイディングはどうなのでしょうか。メンテナンスフリーということでランニングコストは低く済みそうなのですが施工例が北海道、東北ばかりなのでこの辺りではでいないのでしょうか。現在はモルタルの外壁です。
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
築20年、モルタル外壁にボンドで直接、ガルバリウム鋼板を貼りたいのです。しかしモルタル外壁とガルバリウム板と両方に適し接着出来るボンドは、どんな接着剤にすれば最適でしょうか?
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
RC2階建ての1戸あたり20平米が18戸程のアパートです。できれば2戸を一部開口して1戸にしたいのですが、構造上難しいのでしょうか?開口した部分を炭素繊維シートなどで強化するだけでは無理なのでしょうか?いいお知恵があれば教えてください。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
こちらで こんな質問をしてもいいのか分からなかったのですが、初心者と思って 聞いてください。マンションのリフォームに伴い、LDKのフローリングをパイン材の無塗装にしました。節約のため、塗装は自分で、と言ってしまったのですが、時間的に余裕がなく、心配になっています。引渡しから引越しまで、5日しかなく、はじめなので二度塗りが必要かとは思うのですが、天候がよいとして、どのくらいあれば塗ってから家具が置け...
- 回答者
- 花 仁志
- ガーデンデザイナー
鉄骨造・外壁はALCで塗装がされています。築14年になり継ぎ目が傷んでいるのがわかります。外壁塗り直しに際して継ぎ目の処理は業者さん任せで良いのか悩んでいます。元工事の工務店によるとコーキング材を完全に取り去るのは難しく、現在雨が漏れていることはないので今の表面塗装をはがしたときに少し強いコーキング材を継ぎ足すように上から塗り、そのうえで塗装をするのが良いとのこと。ところが営業に回ってきた塗装専門...
- 回答者
- 伊藤 裕啓
- 一級建築士
以前に質問致しました初めての引越しです。築47年程の家に引越し予定で、キッチンのタイルをどうしても塗装したいのですが・・・基本タイルの塗装はできないと色んな人に言われました。キッチンのシンクとガスレンジのある側の壁1面全部タイル(表面つるっとしたタイプ)です。もちろん油も飛べばそうじもしますし水も飛ぶと思います。大家さんからは次の人が不快でなければ好きにしていいと言って頂いてます。なので途中で掃除...
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
箱形の、コの字の廻り階段と言うのでしょうか。正方形のような踊り場部分もあります。リフォームは、 既存の階段に部材を上貼りするとリフォーム会社さんから聞いていました。作業後、1階に近い部分と2階に近い部分に 今までの側板をそのまま、化粧せずに使っておられ、その側板の間を 新しい巾木でおさめておられました。当家からは、おさめ方について指定したわけではなく、リフォーム会社にお任せしていました。ダークなも...
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
築13年の家なのですが、コーキングの劣化が目立つようになり、塗り替えを含めて数社から見積を取りました。そのうちハウスメーカーを含め2件から、まだ外壁(サイディング)は良い状態なので、屋根塗装とコーキングだけ打ち替えを提案されました。ハウスメーカーに至っては良いサイディングなので、壁の塗り替えはこの先もしなくて良いかも?またヘタに塗り替えると、剥げる可能性があるとまで言われました。あと1件はサイディ...
- 回答者
- 伊藤 裕啓
- 一級建築士
10階建ての3階に居住していて隣家側の窓が開かないので、暑さと結露に閉口しています。節電リホームの広告でスマートカバー工法により、外窓交換出来ると知り壁工事足場不要とのこと、マンション管理組合へ届けたところ、隣家の居住者が亡くなられて以来空家ですが、24年前新築時池にゴミが入ったりすると鯉が死ぬと開けられない窓にした由、現実に蚊の発生や庭の荒れで迷惑してるほうとのこと、境界1メートルほどで、法的に...
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
合板+ウレタン塗装のフローリングが嫌で、床を変えたい!を考えています。(6畳位です)オイル塗装やオスモ仕上げなどで、無垢か積層の床が欲しいと思って探している最中です。が、床暖房が入っていることと、費用の関係上、床をはがして…ということは考えていません。ウッドカーペットを考えてみたのですが、ウレタン塗装、UV塗装などばかり…。釘を使わない方法でなにかいい選択肢はないかと思い質問させていただいました。よろしくお願いします。
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
色々な所を探したのですが、見つかりませんでした。宜しくお願いします。現在屋根(カラー鉄板、切妻屋根、築10年)の所に太陽光パネルを乗せようと考えていました。見積もりの段階で屋根を見てもらったところ屋根がさびているので塗装した方が良いと言われました。そこで一つ疑問が湧きました。今回シリコン系の塗料で塗装してパネルを乗せる提案を受けたのですが、パネルを乗せた後の屋根はどのくらい持つものなのでしょうか?...
- 回答者
- 田中 徹正
- リフォームコーディネーター
現在、中古住宅に住んでいます。築年数33年になります。住みはじめて6年経ちました。最低限のリフォームをした898万の家でした。私たちがアパートを出る際に中古を選択した理由は、新築をしたら生活がいっぱいいっぱになるから子供にも自分達にも余裕がなくなること、会社が倒産したら?とか、体が元気じゃなくなったら?という最悪の事態を考えて、とりあえず今は中古を購入しよう、ということで購入しました。購入後、玄関...
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
和室の改装を計画中です(DIYで)質問は天井に関してなんですが、既存の溝付きのプリント合板の上に新しく薄いベニヤを貼って仕上げとしたいと考えています。ただ、現状だと、天井の端部分は、廻り縁の上に天井材が乗っているだけで、下地が入っていないようです。そこで、廻り縁の角材に横から角材を打ち付けて、既存の下地の下からも(天井材を挟む感じで)角材を打ち付けて下地とした後、ベニヤを貼ろうと思っています。さら...
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
父親から受け継いだアパートを所持しています。4畳半に流し台付きで風呂なし共同トイレです。部屋数は15室で2階建てになります。現在約半分が空室状態です。東京の東側ですが、ここより都心で安いアパートやマンションが多くあり、この先、新規の入居者の見込みがないと思っています。ただ、今住んでおられる方もいらっしゃいますし、私が管理をしている中で、何とか今より住み良い状態に持っていき、長く大事にしていければと...
- 回答者
- 細谷 健一
- 建築家
マンションのフローリングがよごれてリフォームしたいのですが、予算もあまりないのでフローリング材を上に敷くような形で対応したほうがいいか悩んでいます。よい方法やおすすめの素材があれば教えてください。
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
キッチンの大がかりなリフォームをするにはちょっと勇気がいるので、DIYでプチリフォームをしています。築約30年のマンションで、浅型のレンジフードが着いています。ちょっとモダンな感じにイメチェンしたいので、ひとまず、幕板を外してみました。ダクトが見えるので、白でペイントして・・・と思うのですが、幕板が着いていた分、レンジフード上に箱のようにキャビネット枠が残っています。これは取っても大丈夫なものでし...
- 回答者
- 今井 大輔
- キッチン・インテリアデザイナー
はじめまして、築10年になりますがこの度フローリングの張替えを含めたリフォームを考えております。現在の状態ですが、スプルース材のフローリングで大型犬も室内飼育のため全体的に削れてきて木目のみが血管の様に浮き出て、ささくれもあり裸足で歩く時はトゲが刺さることもあります。電気式のサンドペーパーで全体を平らにして、オイルフィニッシュ施工をすればよいというアドバイスもありますが、木目や節は堅くて残るとも言...
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
10年ほど前、小さな工務店のようなところにお願いして自宅を新築したのですが、そのとき設計を担当してくださった建築士の先生を探しています。その会社はもう倒産していてその先生がその後どこにいらっしゃるのかわかりません。探す方法は無いのでしょうか?建築士会等色々電話してみましたが解りませんでしたし、当時在った会社の付近で尋ねても解りません今年外壁等のリフォームを考えておりまして、ある業者に見て頂いたとこ...
- 回答者
- 細谷 健一
- 建築家
セルフビルドで直径9mのドームを3年ほど前に完成させ現在住んでいます。数箇所に雨漏りがあるためリフォームしたく考えています。ドームの下地は構造用合板(12mm厚)に樹脂系のセメントモルタルを3回塗布し、仕上げは遮熱塗料を2回塗っています。ドームの外壁(屋根)の面積は焼く50m2です。現在考えているのは1.ガルバニウム鋼板によるもの2.ウレタン系塗装3.アスファルトシングル以上ですがメリット、デメリ...
- 回答者
- 森 賢一
- 建築プロデューサー
はじめまして。新築のコンクリート打ちっぱなし住宅のカビについてお伺いいたします。RC、発泡断熱材、石膏ボード、ベニア板、壁紙。壁紙を張った部屋の壁に数ヶ月前からカビ発生しています。ちなみに、壁紙の代わりにペンキ塗装した壁には今のところカビは生えていません。一度、ベニア、石膏ボードをはずし、断熱材のままの状態数ヶ月したらにおいがなくなったような気がします。コンクリート内の水分を飛ばすまで半年ほど、断...
- 回答者
- 田口 継道
- 建築家
相談は子供部屋(2階)の畳間についてです。新しい家で初めての梅雨を経験しましたが6月頃に子供部屋の畳の一部にカビがはえてしまいました。7月頃に一度、子供達がダニ被害にもあってしまいました。こまめに換気をしたり布団を干したり8月には一度、全部の畳を外に干したりしましたがまだ、時々壁にダニがいるのを(5、6匹)見つけます。畳を上げた時にはダニは見つからなかったのですが畳の側面に白カビ?と思われるものが...
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
現在、私の実家に、主人と私と子供の3人で暮らしています。土地・建物、ともに私の母の名義です。(父は鬼籍)。このたびこの建物をリフォームすることになりました。一部を取り壊して車庫を作り、水周りや台所等を造り変えます。合計約1800万円です。自己資金1000万(私の貯金600万、主人の貯金400万)。残りは主人がローンを組みます。このままでは主人から母へ贈与となり、母が贈与税を払わなければなりません。...
- 回答者
- 辻 唯寿
- 建築家
両親から受け継いだ会社をスケルトンリフォームし増築を検討中です現在築30年のrc構造の2階建てで1階が店舗2階が事務所です。建築図面無しです。建てて数年後に建物の後ろに簡易的なトタン屋根の倉庫を増築したそうです。自分の希望としては、増築で3階建てにし1階を店舗と事務所 2、3階を住居にしたいと思っております。その場合、増築した倉庫は撤去するつもりです。両親が言うには当時3階建てにするつもりで基礎工...
- 回答者
- 青沼 理
- 建築家
自宅(積水2×4、築30年)の屋根(方形屋根、現在コロニアル)が雨漏れしているためリフォームを検討中です。雨漏れのため、野地板から葺き替えるつもりです。今後住み続けることを考えると、耐久性を重視したいのでガルバリウムに興味があるのですが、10年、20年先の塗装が不要そうなだけで、30年以上経ったあとのメンテナンスでどのような処理が必要なのか想像できません。再び葺き替える必要があるのか、同様にガルバ...
- 回答者
- 田中 徹正
- リフォームコーディネーター
687件中 351~400件目