新築工事・施工 の専門家に無料でQ&A相談 (4ページ目)

住宅建築における梅雨の影響について

現在、住宅建築に向けて間取り検討中です。そろそろ内部の詳細仕様を検討する段階まできているのですが、スケジュールに不安があります。住宅メーカからは下記スケジュールを頂いており、　１２月中旬　　　仕様決定・請負契約　１月中旬　　　　着工前最終打合せ　１月２０日以降　地鎮祭・地盤補強着工　１月末　　　　　着工　２月末　　　　　上棟　５月１０日頃　　完成・検査　５月末　　　　　引渡し「梅雨に入ると湿気の問...

犬走りの砂利について

犬走りの砂利敷きについて質問です。シャベルで適当に慣らし、防草シートをひいて砂利を敷き詰めようと考えています。汚水などの点検口を仕上がり基準として、土までの深さが約５?ほどありますが、土を盛らずそのまま砂利を敷き詰めても問題ありませんか？また、砂利を敷くことで水はけ、基礎への悪影響は特にないのでしょうか？

断熱材のランクが下げられて施工されています【至急】

床下の断熱材を押出発泡ポリエスレンフォーム3種（ランクE）でお願いしていたところ、現場では1種Bの物が施工せれていました。HMに問い合わせたところ、担当の発注ミスによるものらしいです。もう床が張られている状態です。HMの対応待ちの状況ですが、点検口から補充するとも言われています。しかし、小さな点検口から補充してもすき間だらけの断熱材になり、あまり意味がないのでは？と思われます。どのような対応をして...

家の揺れが気になります。

冬に新築を建てた者です。引渡後、入居をして２週間くらいになりますが、前面に接している６ｍ幅くらいの道路にそれなりのスピードの車やトラックなどの大型車両が通ると家が震度１〜２くらい揺れます。２×４工法の木造３階建てです。確かに建蔽率は７０％で、いっぱいいっぱい建っていますが、これって揺れるものでしょうか？基礎が問題なのか。それとも木造とはそういうものなのか分からず悩んでいます。確か引渡時に土壌を改善したという話は聞きました。もし可能であれば、揺れる原因を教えて頂けますと幸いです。

家のゆれについて

こんにちわ。家の震動について御教示お願い致します。去年の2月に新築し引っ越しました。家から10ｍ位舗装された我が家の庭があり、幅6ｍの舗装された行動に面しています。最近家の震動のようなゆれに悩んでいます。地盤調査では問題はないとされたのですが、普通自動車では軽いしびれのようなゆれがあり、大きめの配達車がくると、小刻みな地震のような震動があります。宅地にする前は畑だったらしいのですが、それも関係しているのでしょうか？どこか実際に訪問して相談できる機関はあるのでしょうか？よろしくお願い致します。

ガレージ内の結露対策について

初めて質問します。ガレージ内壁・床を土間コンにしています。床面が特に結露して困っています。除湿機を使用していますが、床にはビッシリ結露がついてしまいます。少しでも結露を少なくする方法はなにかないでしょうか。また、床を塗装して、一段とひどくなりました。塗装してはいけなかったのでしょうか。今後の対策をどうすればいいか、教えていただけないでしょうか。宜しくお願い致します。

住宅外壁のタイルについて

家を新築中です。そして今、外壁に張るタイルの種類を悩んでいます。家の形は、大きな立方体の角に円錐を組み合わせたような形。玄関の後ろがちょうど、アールの壁になっていて、「アール外壁」はまさに家の顔となる予定です。ちなみに、大部分の壁は、予算の関係もあり、吹きつけを予定していますが、アール外壁だけは、タイル張りにしたいと考えています。できれば、テッセラのような凹凸間のあるタイルを張りたいのですが、カー...

上棟後の柱

新築中でちょうど上棟が終わったところです。よく現場を見たところ、柱に中国産の集成材が使われていました。以前、契約前に「集成材はあまり使いたくない無垢材を使ってほしい」と伝え、無垢も集成もそんなに値段は変わらないから、施主のお好みでOKとのことでした。もちろん狂いとか割れとかも承知済みでした。工務店に言ったところ「こちらの伝達不足。耐震性を上げるために集成材にした。集成材の方が値段が高いものなので･...

内壁、天井材について

現在、新築戸建てをローコストでお願いしています。私が接着剤等の匂いに敏感で、新築戸建てを見学にいった際に目がチカチカ、動悸、頭痛になりました。中古戸建てでも、１年未満の中古も同様の症状になった為、自然素材を採用した方がいいんだろうな、と思っているのですが、コスト面が気になります。塗り壁やモイスを勧められたのですが、コストがどうも高くつきそうで悩んでおります。材料はこだわっている訳ではないのですが、...

変形土地への建設と法的な問題について

下記の建築を考えています。（私36歳、妻37歳、子供なし）１、住宅密集地です。２、5メートル程度の道路に2ｍ弱の間口で接している通路が10メートルあり、奥に正方形90坪程度の土地に２軒家が建っています。（１軒は昔、染物工場）３、通路も含めて全部、父親名義の土地で、約１００坪あります。そのうちの染物工場の１軒（敷地は40坪程度・建物は30坪程度の2階建）を建て変えて、自分と妻が住みたいと思っています...

フラット３５基準からフラット３５S基準への仕様変更について

現在、戸建て住宅（木造２階建）の購入を検討しておりますが、ローンは「フラット３５S」を利用したいと考えております。今現在、建築確認申請を行っており来週末頃には許可がおりるとのこと。その住宅自体は「フラット３５」の技術基準は満たしていると聞きました。この時点でのフラット３５基準からフラット３５Sの基準を満たす仕様変更は難しいものなのでしょうか。技術基準書も見てみましたが、判断がつかなかったため教えて...

壁断熱材の補充について

2年ほど前に大阪で新築しました。内側充填断熱工法です。冬はとても寒くてほんとに断熱材入っているのかと思うほどです。先日たまたま発覚したのですが、我が家の壁にはロックウール４０Ｋ５５ｍｍが入ってはいるのですがその施工方法が間違っていたのです。ネットで調べてみると、本来ならロックウールの袋の耳を間柱に重ねてとめて隙間を作らないようにしないといけないようなのですが、施工時の写真を見ると、我が家のものは袋...

鉄骨の錆

現在購入を検討しているマンションについて質問があります。昨年売主が倒産し、3階くらい（マンション自体は20階立てです）まで工事していた状況で工事がストップして会社更生法が適用されて現在は工事が進んでいます。工事が停止していた間放置されていた鉄骨が錆びて耐震に影響が無いかが気になっています。若干の錆であれば、錆代として問題ないかと思いますが、約1年半工事が止まっていた状態なのでそのまま工事が進んでい...

屋根の修理です。妥当な見積もりか教えてください。

築35年の実家の屋根の修理を父が頼みました。１社だけの訪問の業者に依頼しようとしているので、妥当な金額か知りたいので教えていただけますか？　１０年位前にナショナルニューウエーブの瓦に張り替えています。　それの塗装工事です。　６０平方メートルの工事です。　　　　　　現状ケレンおよび清掃　　　　４００円 (１㎡当たり）　　プライマー下塗り　　　　　１６００円（　〃　　　）　　関西ペイント　セラMレタン...

柱と梁の補強金物について

新築の家を建てています。上棟が終わって少し経ったところなのですが、現場を見に行って気になることがあるので教えてください。管柱と梁の接合の金物なのですが、柱頭と柱脚部分にビックコーナー金物がついています。引っ張りに対してその金物で補強しているとの事でした。私が考えていたのはホールダウン金物を使用して1階と2階の柱を接合する、または柱と梁を接合する方法です。現場のようなビックコーナー金物だけの接合で大...

天井材

現在新築検討中で、天井材にセルロースファイバー：１６０ｍｍを充填するそうなのですが、２階にロフトを設けようと思っておりますので、勾配天井になると思いますが、勾配天井にセルロースファイバーを充填した場合、ずり落ちる等の不具合は発生しませんでしょうか。

エコポイントとフラット35Sについて

どうしても分らないのでお聞きしたいのですが、エコポイント対象になる建物とフラット35S対象の建物について断熱材の違いはあるのでしょうか？フラット35Sの場合、次世代省エネ基準を満たしている事が条件で天井断熱材の熱抵抗値が4.0以上だという事が分ったのですが、エコポイントの場合はそれより低い熱抵抗値でもよいのでしょうか？

下屋の天井断熱材について（急ぎでお願いします）

下屋の天井の断熱材について教えてください。新築中の家はお風呂場（1坪）の上外側1畳分、続いている洗面所（1坪）の外側1畳分、玄関の上1畳分が下屋になっています。その下屋部分の天井断熱材ですが、契約では155ｍｍの断熱材が使われる予定でしたが、現状は105ｍｍ（防湿フィルム付）+85ｍｍ（防湿フィルム付）が重ねて使われています。もう洗面所や玄関は天井クロスも張られている状態なのですが、断熱材を重ねて...

窓の施工ミス

はじめまして。現在木造３階建て住宅を建築中の者です。先日、現場を見に行ったところ窓が設計図と違う位置に付いているのを発見しました。住宅メーカーに確認したところ全く気づいていないようで、後日間違っていたので付け直しましたと言われました。現在住宅は外壁仕上げをする前で形としては出来あがっています。一度取り付けた所を壊し新たに施工した場合、多方面に影響が出るのではと心配しています。特に強度、雨仕舞いなど問題は無いでしょうか？宜しくお願いいたします。

無垢フローリングの板の隙間について

無垢フローリングの板間の隙間について教えてください。今建てている家で無垢フローリング（輸入材桜）を使っているのですが、板間の隙間が2～3ミリほどあいていて気になります。まだ建築途中なので掃除がしていなく木屑やごみか入り込んでいる状態で、実際住み始めてからもその隙間にゴミが入りこむんじゃないかと心配です。施工会社に聞いてみた所、無垢は乾燥している冬場は特に収縮しているため、隙間は大きくなる。逆に夏場...

地震でマンションにひび

今回の地震で、今住んでいるマンションにたくさんひびが入ってしまいました。ドアとドアの間の壁にＸ字にひびが入ってしまっているのです。どの偕にも同様のひびが入っていて、下の偕に行けば行く程ひびはひどくなっています。(14偕建)べランダの壁には下の偕のみひびが入っていたりいなかったり・・・といった感じです。ちなみにそのひびからは、鉄の棒(骨組み部分？)が露出しています。自分で調べたところ、雑壁のみの破損...

よう壁に空けられた穴について

3月新築完成した家のよう壁についての質問です。我が家は東西に高低差のある分譲地で、西側が高く、そちら側に家がよう壁工事を負担する決まりになってます。我が家も新築にあたり、2010年11月によう壁の工事を完了しました。よう壁の高さは南面1.6ｍに始まり、北面は2.2ｍになります。南北の距離は21ｍ、また南及び北面にも同様の高さでよう壁を作りました。よう壁は、ＲＣで上3段はブロック（ﾕﾆｿﾝ、ｼﾞｬｽ...

土壁と遮熱シートの相性について

今年度、新築を考えている者です。壁をボード＋断熱材にするか、土壁にするかで悩んでいます。ある工務店さんに「土壁は寒くないですか？」と聞いたら、「うちは、土壁の外をスペースシャトルにも使用されているＮＡＳＡが開発した遮熱シートで覆うこともできますよ。これをやれば、大丈夫です。」とおっしゃいました。　ネットで遮熱シートについて調べたところ、遮熱・断熱性については９７％カットなどと書いてありましたが、通...

新築断熱材の選択について

現在新築を設計中のものです。採用する断熱材を”セルローズファイバー”を検討しております。色々と断熱材について検討をしましたが、私の調べた限り、セルローズの断熱性、調湿性、遮音性、防虫性など、とても良い断熱材と思い、採用したいと思っています。設計を依頼している工務店に話をした所、セルローズを使ったら、住宅の気密性能が高くなってしまうので、熱交換方式の24時間換気システムを入れないと、家が駄目になるだ...

床材、壁材、階段手すりなど。

来月着工を予定しています。３階建ての戸建てです。いくつかまだ決まっていないことがあるので相談させてください。床材。玄関を入って廊下、廊下から続く洗面トイレ脱衣室までが白いツヤツヤとした床がいいなと思っていました。でも階段から子供が落ちたり、床が何かで濡れて滑ったら危ないのでダイケンのグファフィアートを希望しましたが、狭い空間に大きなものは残念な感じに仕上がってしまうので・・と磁器タイルを勧められま...