住宅ローンが組めるか心配です - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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住宅ローンが組めるか心配です

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/05/28 20:21

年内に新築住宅を購入したいと思っています。
ただ、主人が来月、胆石の手術をすることになりました。
3日入院するだけです。
住宅ローンを組む際、団体信用保険に加入する必要があると聞きます。
3日の短期入院手術でも、団体信用保険に加入することはできないのでしょうか?
術後、どのくらい経過したら住宅ローンは組めるのでしょうか?

minnchiさん ( 兵庫県 / 女性 / 40歳 )

回答:7件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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加入の可能性について

2010/05/28 21:30 詳細リンク

こんばんは。
胆石の手術であれば、加入できる可能性はあると思います。
正確には、申込書を出してみないとわかりません。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
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住宅ローンが組めるか心配です

2010/05/29 01:08 詳細リンク

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、団信は告知書の中に入院歴の記載箇所があります。
日帰り入院でも告知しなくてはなりませんので、今回はきちんと告知することになります。

ただ、保険の引受は審査してみないとなんとも言えません。

一度ローン審査をされて状況をみてはと思います。
万一、不可の場合には団信の加入が任意であるフラット35を利用されてはと思います。
今年中の購入であれば、フラット35Sはかなりの低金利ですのでお勧めです。

以上、ご参考になれば幸いです。

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宜しくお願い致します。

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寺岡 孝
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2010/05/29 09:45 詳細リンク

minnchiさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『3日の短期入院手術でも、団体信用保険に加入することはできないのでしょうか?』につきまして、団体信用生命保険に加入することができるかどうかの判断につきましては、団体信用生命保険の引受会社の判断となってしまいますので、こちらで加入できるかどうかの判定は残念ながらできかねます。

つきましては、一度申し込んでみることをお勧め致します。

ただし、現在、別途生命保険に加入しているのでしたら、フラット35などは団信に加入しなくても大丈夫ですから合わせてご検討ください。

以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

住宅
手術
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保険

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渡辺 行雄
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鈴木 豪一郎 専門家

鈴木 豪一郎
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問題にならないレベル

2010/05/30 16:52 詳細リンク

minnchiさん

胆石の手術について、私のクライアントでもほぼ似たような事例がありました。
結果的には問題ありませんでした(平成21年8月M銀行)。

団体信用生命保険は、金融機関によって保険会社も違うので
A銀行がだめでもB銀行は通るなんてことも考えられます。

前出の専門家の方達がおっしゃるように一度トライしてみてはいかがでしょうか?



不動産ドクター 鈴木豪一郎

銀行
不動産
生命保険
保険
金融

回答専門家

鈴木 豪一郎
鈴木 豪一郎
(東京都 / 宅地建物取引主任者)
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前野 稔

前野 稔
ファイナンシャルプランナー

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とりあえず告知書を出して審査を受けましょう

2010/05/28 21:59 詳細リンク

minnchiさん こんにちは

ファイナンシャルプランナーの前野です。


団体信用生命保険についてですが、加入できるかどうかについては、保険会社の判断でその審査基準は明らかではありませんので、私から断定的な回答はできませんが、胆石であれば加入できる可能性はあるのではないでしょうか。

とりあえず告知書を出して審査結果を受けてみてください。

それから参考ですが、フラット35であれば、団体信用生命保険は任意(強制ではない)ですので、もし万一団信に加入できない場合でも住宅ローンの借入はできます。

フラット35Sなら今年は金利が▲1%となっていますので、検討の余地はあると思います。

minnchiさんのお役に立てば幸いです。

住宅
生命保険
保険
住宅ローン
ローン
山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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年齢や入院日数もポイントになると!

2010/05/29 08:38 詳細リンク

minnchi様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、minnchi様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.団体信用生命保険の場合でも、基本的に一般の生命保険加入条件と変わらないと考えます。

2.例えば、手術(腹腔鏡下胆のう摘出術)して完治から3ヶ月以上経過していることや、その他年齢や入院日数もポイントになると思いますが、ご主人さまの詳細は不明ですが先ずは団体信用生命保険の申込みをしてはいかがでしょうか。


以上

久野 博

久野 博
不動産業

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住宅ローンまづは申し込みをされたら良いと思います。

2010/05/29 10:40 詳細リンク

はじめまして、住宅ローンアドバイザーの久野と申します。
よろしくお願いします。


住宅ローンの件ですが私の実務経験の中ではご心配は要らないと思います。

このようなケースで何度も住宅ローン通しています。

団体生命保険の告知書に(多少ローン申し込み先により違う)
最近3ヶ月以内に医師の治療を受けたことがありますか
という欄があります。

はいと答えた方でも通っている方はいます。

過去3年以内に下記の病気で手術を受けたことがありますか

下記の病気とは
狭心症・心筋梗塞・脳卒中・白内障・ぜんそく・糖尿病・がんなどなど

深刻な病気が多いです。

これでも通るケースはあります。

金融機関によっても違いますので申し込みをされて見るのが良いかと思います。

住宅ローンアドバイザー
住宅
住宅ローン
ローン

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