フラット35Sの団信について

モラトリアムさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動としています、渡辺と申します。

『どちらの方が安価になるのでしょうか？』につきまして、フラット３５ｓの団信保険料はすでに別のＦＰの方が書かれているとおりとなります。

尚、別途、民間の生命保険に加入してカバーした場合と、団信でカバーする場合を比較した場合、民間生保の保障範囲に比べて、団信はあくまでも住宅ローン債務に限定している分、毎月の支払い保険料は安く済みます。

また、団信に加入することで、もし民間生保の生命保険に現在加入しているのでしたら、死亡保障のうち、住居費用部分相当額の保障を削減することができます。

以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

はじめまして。

細かい条件などが不明なので一般的な回答をいたします。

4,000万円を35年でフラット35Ｓで返済で金利を
1～10年1.8％、11～35年目まで2.8％と仮定します。

当初10年間は約月々129,000円の返済額になります。

団信保険料年払い143,100円となりますので金利に
直しますと0.9％程度となります。

それでは、民間の保険会社でカバーしようと
した場合はどうなるのか？

年齢やタバコを吸うか吸わないのか、または
血圧やメタボかどうかで違ってきます。

もし、タバコを吸わない健康体であれば
団信よりかなり安くなるケースがあります。

渡し自身が何度もこのケースに対応しております。

どうぞ、素晴らしい家作りを楽しんでください！！

モラトリアム様

フラット３５の機構団信と民間商品を利用した場合
金額だけでいえば、民間保険の方が割安です。

35年累計でおそらく80万円程度の差がでます。

よく利用されるのが収入保障保険の一括受け取り対応している
保険商品です。

一括受け取りしたときに、通年を通じてローン残債より
上回ることを確認してくださいね。

欠点は通常、告知書扱いでなく、審査で病院に行く必要がある
場合があります。（保険会社により）
多少面倒ですが、コストを考えた場合は仕方なしでしょうか。


すでに他の保険などに加入していて、合計保険金額等の
制限がつく可能性もありますのでご注意ください。