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米国の不動産購入の為日本でローン・・・?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/03/27 15:58

現在米国に駐在しております。未だしばらくこちらにいる予定なので、住宅の購入を考えています。日本と比べ金利も高いので、日本でローンが組めればと思っています。しかし、少し調べてみたところ、基本的に購入する不動産が日本国内でないと住宅ローンは組めないと言うことでした。なにか、日本で住宅ローンを組む方法はありませんでしょうか?

よねぼーさん ( 大阪府 / 男性 / 39歳 )

回答:3件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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住宅ローンで海外不動産の購入はできません。

2010/03/27 21:03 詳細リンク

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

不動産は、国ごとに、法律、慣習、税法等々が
大きく異なります。
日本の住宅ローンの対象物件は日本国内の不動産です。
残念ながら、日本の住宅ローンで海外の不動産を
購入することは絶対にできません。

あまりお役に立てなくても申し訳ありません。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2010/03/28 17:02 詳細リンク

よねぼーさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『なにか、日本で住宅ローンを組む方法はありませんでしょうか?』につきまして、米国で不動産を取得して住宅ローンは日本の金融機関を利用するという方法は、難しいと思われます。

米国の場合、住宅ローンを組んだ方が住宅ローンの返済ができなくなってしまったときに住宅を売却してしまえば、残債もなくなってしまうと確か思われましたが、日本の場合は、完済するまで住宅ローンは返済し続けることになってしまいます。

住宅ローンの仕組みそのものがことなりますので、米国の金融機関から借り入れるようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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住宅ローンを申込む要件の一つとしては!

2010/03/27 20:12 詳細リンク

よねぼー様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、よねぼー様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローンを申込む要件の一つとしては、
借入者が日本に居住することや原則として対象物件に担保設定することがポイントとなると考えます。

2.但し、ローン商品が住宅ローンばかりでなく国内に於ける銀行との取引振りによっては、銀行プロパー融資が可能となるかもしれませんので、銀行担当と良く相談されてはいかがでしょうか。

以上

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