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住宅ローンの審査について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/03/26 11:15

このたびマンションを購入することになりました。
私は専業主婦なので主人名義です。
年収は約500万、現在の借り入れはありません。
しかし、過去10年くらい消費者金融や銀行(複数社)から借り入れがあったようです。延滞などについては詳しくはわかりません。
昨年11月に全額完済いたしました。

借金の額や借りた会社の数でも審査が異なってくると聞きました。
現在、審査申請して結果待ちです。
こういう場合、住宅ローンの審査はどうなるのでしょうか。

さんじょうさん ( 広島県 / 女性 / 33歳 )

回答:3件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

1 good

住宅ローンの審査について

2010/03/26 13:51 詳細リンク

さんじょう さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

ご指摘の通り、金融機関によって審査基準が違ってきますので一概にどうだとは言い切れません。

「完済していれば大丈夫」というところもあれば、「消費者金融からの借入れ実績があった場合はNG」というところもございます。
なので、今、審査を申し込まれているところでもし審査が通らなかったとしても、他の金融機関では通るということもございますので、同時に複数申し込まれることをおすすめいたします。。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2010/03/26 19:53 詳細リンク

さんじょうさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『こういう場合、住宅ローンの審査はどうなるのでしょうか。』につきまして、借金の額や借りた会社の数でも審査が異なってくるということは、あまり聞いたことがありません。

消費者金融などからの借り入れにつきましては、毎月きっちりと定められた期日に滞ることなくへ返済しているかなど、借りている金融機関の数ではなく返済状況がローン審査の対象となります。

そのような説明をされている方にも、ご確認しておくとよろしいと考えます。

以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
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仮審査は通過するが本審査で不承諾となることも!

2010/03/26 21:10 詳細リンク

さんじょう様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、さんじょう様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.民間銀行等の住宅ローン(仮審査⇒本審査⇒契約)とフラット35(仮承認⇒契約)では、審査の流れが多少異なります。

2.仮に、民間銀行等の住宅ローン申込の場合は、
仮審査は通過するが、本審査で不承諾となることもあります。

3.この際、個人信用情報の開示をご本人が訪問や郵送にて確認されることをお勧めいたします。

以上

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