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中古物件の売主への残金振込み手数料は買主持ち?

住宅・不動産 不動産売買 2010/03/22 01:05

中古住宅を購入予定です。
売買契約、金消契約も済み、決済の準備をしています。
仲介をしてもらっている不動産会社担当者より、決済時の残金振り込み手数料を、買主が支払うように言われました。
決済は現金が基本で、ローン手数料は買主が負担だと思います。
また、仲介手数料の振り込み手数料は仲介会社でしょう。
一般的に、残金の振り込み手数料は買主が支払うものなのでしょうか?

vivide81d2さん ( 愛知県 / 男性 / 39歳 )

回答:2件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

19 good

決済時の振り込み手数料について

2010/03/22 09:53 詳細リンク
(5.0)

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

一般的には、「vivide81」さんのおっしゃる通りで、
金員を受領する側の都合なので、
振り込まれる側が手数料を支払うことが多いと思います。

ただ、慣例として、不動産の取引において、物件の残代金は、
高額になるケースが多く、その際の振り込み手数料1本分
を買主が負担することが一般的です。

例えば、売主の都合で振込先が複数になる場合、
振り込み手数料1本分を買主が負担して、
残りの振り込み手数料は当然売主が負担します。

売買契約書に記載がなければ、
振込手数料をどちらが負担するかについては
当事者間での協議によります。

どうしても気に入らなければ、
現金を売主に渡して決済をすることは可能です。

現状では、不動産取引の慣例としては、
物件残代金の振り込み手数料は買主負担に
なっているのが一般的です。

少しでもお役に立てれば幸いです。

評価・お礼

vivide81d2さん

売買契約書に支払い手数料についての記述はありませんでした。
慣例について聞くことができ、1本分であれば、負担もやむなしと考えられました。
丁寧なご解説、ありがとうございました。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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残金振込み手数料について

2010/03/22 18:47 詳細リンク

vivide81d2 さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

通常、金銭の授受にかかわる振込手数料は当事者間での話し合いになります。

ただ、不動産取引の慣例としまして、決済時の振込手数料は買主が負担することがほとんどとなっております。
(売主の都合で振込先が複数になる場合は、1本分は買主が負担して、それ以外は売主が負担します)

どうしても、振込手数料を負担するのが納得いかないようでしたら、売主に直接ご相談されてみてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
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