借地権について

はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。

家をどうしたら良いのか? については、私が判断はできません。

lovewhite様がどうされたいのかが一番です。

そのまま住み継ぎたい家なのか?或いはご両親様と同居するに十分な広さなの

か? もし、そのまま相続が発生した時に、どう処分したいか?等々多岐に渡り

ます。

もし、ご両親様とそこで同居しないとすれば、借地権を売却することも可能です。

きちんとした権利ですので、どれだけ建物が古くても権利を売却することは可能です。

その場合には、通常「名義変更料」を地主様に支払う事となるでしょう。

また、買った方が建て替えるのであれば「建て替え承諾料」も必要になる場合が多い

ですから、その金額を売主様が負担するのか?買主が負担するのか?についても

考える必要があります。

また、お気をつけ頂きたいのは、34年前の家だそうですが、その間に借地権の更新

期日があったはずです。 その場合にきちんと更新料等を支払っていない場合には

このタイミングで請求される等のケースも見受けますので、借地権に精通した専門

家にご相談されることをお勧めします。



ご参考になりましたでしょうか?

この御縁がlovewhite様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

株式会社バイヤーズスタイル
代表取締役 高橋 正典

家を通して考えるライフデザイン

『住まいのコンシェルジュ』高橋正典からの贈り物