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住宅ローン 保証人の審査について。緊急です。

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/03/18 15:05

主人が住宅ローンを組むことになりましたが1社で事前審査が通りませんでした。彼が経営する会社のメインバンクに直接相談したところどうやら通りそうとのこと。保証金は払わない方法で進めるそうですが その場合妻の私が連帯保証人になるのでしょうか? 実は 私には主人に秘密の借金が200万ほどあり 審査にかけられたら 主人にばれるばかりではなく ローンも通らなくなるのでは・・・。と夜も眠れません。借金はクレジット会社で100万 旧姓名義のクレジットカードで100万。結婚して5年半です。

補足

2010/03/18 15:05

記入漏れです。
主人 39歳 自営業を始めて10年。従業員60人位
年収 1600万
住宅ローン1700万残あり(査定結果約3000万の価値あり)こちらは親に無償で貸してます。私たちは賃貸マンションに住んでおります。
他借り入れはなし。
今回 融資希望は9000万。自己資産は500万。

いけたんさん ( 千葉県 / 女性 / 37歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2010/03/18 17:57 詳細リンク
(5.0)

いけたんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『その場合、私が連帯保証人になるのでしょうか?』につきまして、連帯保証人になるためにはある程度の収入が見込まれるなど、ご主人様に代わって住宅ローンを返済していけることが連帯保証人になるための条件となります。

よって、専業主婦などという場合ならば、融資先の金融機関から連帯保証人になることを求められるような心配はないと思われます。

取り越し苦労かも知れませんので、ご主人様にも良く確認してみてください。

以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

補足

いけたんさんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

いけたんさん

迅速なご回答感謝いたします。
本当に取り越し苦労だと良いのですが・・・。
念のため 個人情報の開示をしてみます。
ありがとうございました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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山中 三佐夫
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銀行等から保証人を要求されると!

2010/03/18 16:13 詳細リンク
(5.0)

いけたん様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、いけたん様ご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローンの大半は、保証会社付で保証人不要と思います。

2.しかし、いけたん様がおっしゃる方法(プロパーローン)では、銀行等から保証人を要求されると思いますが、誰が保証人となるかの決定はされていないのでしょうか?

3.保証人となれば、個人信用情報の確認をされると考えます。

以上

評価・お礼

いけたんさん

的確なアドバイスありがとうございます。
来週明けに早速 開示をしに窓口へ行ってみます。
その内容により またご相談させて頂きます。
とても迅速な対応感謝いたします。

質問者

いけたんさん

ご回答ありがとうございます。

2010/03/18 18:31 固定リンク

本契約はこれからなので 保証人が誰かの指定はまだされていません。ネットで似たような書き込みなどを数多く読み 専業主婦であっても配偶者が連帯保証人になることを求められることを知り 焦っている次第であります。
個人情報を確認された場合 どのくらいの影響があるでしょうか?また個人情報には旧姓での借り入れなども載っているのでしょうか?
私のせいで融資を断られるのであれば・・と考えると相当な覚悟をしなければ不安でいっぱいです。

いけたんさん (千葉県/37歳/女性)

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