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住宅ローンのリベンジ

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/03/11 21:06

個人事業で3期目(2期分確定申告済み)個信も不動産業者銀行と相談しローン返済も済み事前はクリアーしたのですが、但馬銀行全国保証でNG、ミズホフラット35(公庫でNG) 2件ともローン通りませんでした。NG理由は総合的判断とのこと。住宅は気にいって、るのですがもう1度チャレンジしたい
さて次回新しく住宅を購入でローンを組むにはどれほどの期間あければいいのですか?

kameちゃんさん ( 大阪府 / 男性 / 51歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの審査について

2010/03/11 22:35 詳細リンク

こんばんは。
ファイナンシャルプラナーの辻畑と申します。

住宅ローンの審査は、銀行の言うとおり総合的に判断されます。
事業の状態、業種、所得、借入額、自己資金の額(理想は物件価格の2割+諸費用以上)、物件の担保価値、他の債務、過去の延滞などの情報です。
以上の内容をより有利にしていかないとなりません。信用情報に延滞などの履歴などがくあるのであればその状況になってから5年から7年は借入れは難しいかと思われます。
一度お近くの独立系の住宅ローンに強いファイナンシャルプラナー(上級資格CFP保持者)に詳細をお話してご相談されるといいでしょう。


株式会社FPソリューション
ファイナンシャルプランナー(CFP)
辻畑 憲男

回答専門家

辻畑 憲男
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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ローン審査の件

2010/03/13 09:22 詳細リンク

kameちゃんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『さて次回新しく住宅を購入でローンを組むにはどれほどの期間あければいいのでしか?』につきまして、ご記入されている内容から個人の信用情報に関しても、特に問題になるような点は見つからないようですから、私からは残念ながらアドバイスはできかねます。

NG理由が総合的判断ということですから、融資先の金融機関次第となってしまいますので、具体的な期間を申し上げることは出来かねます。

以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

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(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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