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住宅ローンを払っていると相続に有利でしょうか

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/03/03 23:32

父と息子で父の土地に連帯債務で家を建てました
土地の名義は父 家は半分ずつの名義になっています。

母は亡くなり現在 父 息子 嫁 3人で住んでいます。
父が亡くなり相続になった場合住宅ローンを払っていることや現在そこに住んでいることは顧慮されますか?兄妹は3人なので
3/1になってしまうのでしょうか?姉夫婦の多重債務の肩代わりで
土地と家の父持ち分に根抵当をつけられてしまいました。
土地の名義を変えることや遺言の話をすると父は感情的になり怒りだして話になりません。 姉が相続放棄しない場合支払った住宅ローンの分は法律的に保障されるのでしょうか?

シーサー さん ( 山梨県 / 男性 / 34歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

相続の件

2010/03/04 17:21 詳細リンク

シーサーさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『姉が相続放棄しない場合、支払った住宅ローンの分は法律的に保障されるのでしょうか?』につきまして、せっかくご相談いただきましたが、法律に関する専門家は弁護士さんであり、ファイナンシャル・プランナーは相続など法律に関しては残念ながら専門外となってしまいます。

つきましては、改めて弁護士さんあてにご相談ください。

最寄りの法テラスにお問い合わせいただければ、専門の弁護士さんが対応してもらえると思われます。

以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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山中 三佐夫
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シーサー様が残債を引継ぐと!

2010/03/06 09:01 詳細リンク

シーサー様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、シーサー様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローンは親子ローン(連帯債務型)と推測いたします。

2.この親子ローンは、
お父さまに万が一のことが発生した場合に、シーサー様が残債を引継ぐと思います。その前提としては、団体信用生命保険の被保険者をシーサー様として説明しております。

3.もしも、相続が発生した場合、
建物は既得権者としてのシーサー様を守ってくれると考えますが、土地その他につきましては、弁護士等の専門家で事前に相談されることをお勧めいたします。

以上

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