年の差夫婦＋一子／マンション購入は可能ですか？

yomuさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『まずは、足がかりになるようなアドバイスを伺えれば幸いです。』につきまして、住宅を購入する場合、住宅ローンを組んだ後から家計の負担を少しでも軽減するためにも、頭金として物件価格の20%プラス消費用分は予め用意できてから住宅を購入するようにしてください。

また、住宅ローンを組む場合、住宅ローンの負担で過剰に家計を圧迫させないためにも、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、28%ほどに収まるように住宅ローンを組むようにしていってください。

特にyomuさんの場合、これからかかるようになるお子様の教育資金のことも十分に考慮していただく必要がありますし、ご主人様の年齢を考慮したうえで今後見込むことができる収入も十分に検討したうえで、住宅を購入するようにしていってください。

購入するときにはファイナンシャル・プランナーなどに今後の収入面やライフイベントの時期やイベント費用なども考慮した、返済していくのに無理のない返済プランの提案を受けた後から住宅を購入するようにしていただくことをお勧め致します。

住宅購入に当たっては、資金計画をしっかり立てた上で、購入するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

yomuさん、はじめまして。
株式会社くらしと家計のサポートセンターです。

銀行のローンということになると、会社の状況も確認するでしょうから、赤字状態では厳しいかもしれませんね。
しかし、金利が多少高めとなれば借りられる金融機関もあるかとは思いますが。
どちらかというとフラット35のほうがいいでしょう。

フラット35Sが使える物件であれば、今年の申し込みなら当初10年間1%マイナスです。
フラット35Sの対象となる物件かどうかを聞いてみましょう。

住宅購入も可能かとは思いますが、会社の経営状況、ご主人の年齢がやはり気になりますね。
幸いyomuさんが技術職とのこと、あとはシミュレーションをしてみたほうがいいでしょう。

お二人の収入の割には貯蓄が少ないのも気になります。
家計状況を洗い出したほうがいいと思います。

住宅ローン、教育資金、老後資金、人生の三大資金が同時進行で考えないといけません。
これからのライフプランとそれに伴うキャッシュフローを作った上で、改善点を探ることが必要だと思います。


株式会社くらしと家計のサポートセンター
http://www.fpwes.com/