住宅ローンの団体信用生命保険について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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住宅ローンの団体信用生命保険について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/02/26 15:54

昨年12月に土地を購入し家を新築しました。
35年の返済期間で、ひとまず3年間の住宅ローンを契約して12月から払い始めたのですが、今年の1月から夫がうつ病にかかり休職しています。
ローン契約時に金利上乗せという状態で団信へも加入したのですが、その際は通院もしておらず、夫も私もうつだとは思ってもいませんでした。
この場合、今、銀行へ告知したほうがよいのでしょうか。
3年後のローン更新の時に告知すればよいのでしょうか。
教えていただければと思います。よろしくお願いいたします。

めぞんさん ( 岡山県 / 女性 / 34歳 )

回答:1件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

42 good

ローン実行後のうつ病について

2010/02/26 20:36 詳細リンク
(5.0)

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

現状で銀行にうつ病を告知する必要は特にありません。

銀行から見ると、住宅ローンの実行後については、
毎月の返済をきちんとしてくれるのかどうかがポイントです。
返済ができるのであれば、金融機関に現状を説明する必要はありません。

ご相談の内容で、
「3年間の住宅ローンの契約・・・3年後のローン更新の時」
とありますが、3年間の固定特約期間付変動金利のことでしょうか?
もし、通常の住宅ローンで、
3年固定のことをおっしゃっているのであれば、
3年後の更新の時でも金融機関に言う必要はありません。

ただ、稀に事業用の貸付で住宅取得に対する貸付を
行っているケースがあります。
仮にその場合の3年更新を意味しているのであれば、
その際に、再度審査が入るので、
一応告知をしておいた方が良いかも知れません。

あくまでも一般の住宅ローンを組んでいるのであれば、
毎月の返済さえきちんとしていれば、
特に問題はありませんので、ご安心下さい。

一刻も早く、ご主人が回復されることを願っております。

少しでもお役に立てれば幸いです。

評価・お礼

めぞんさん

ローン実行後とはいえ、さほど期間もあいていなかったので告知義務があるのかどうかわからず、本当に不安でした。
ご回答をいただき、読んだ瞬間心底ホッとし、主人と泣きながら抱きあって喜びました。
この家を大切に守っていくために、これからも2人でがんばっていきます。
本当にありがとうございました。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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