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ローンを借りる銀行について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/02/25 21:57

物件価格:3000万
頭金として用意できる現金:600万(親から無利子で借り入れ)

という条件を踏まえた上で、

?頭金600万円を支払って住友信託銀行で変動金利(0.875%・優遇金利込)のローン(ボーナス払いなし、ただし親に年40万×15年返済予定)を組む

?頭金300万円を支払って東京スター銀行で預金連動型(1.675%・優遇金利込)のローンを組む。この場合年間最低預金額50万予定

の2パターンのどちらでローンを組むのがより良いか悩んでおります。

NADAさん ( 兵庫県 / 男性 / 32歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2010/02/26 09:00 詳細リンク

NADAさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『2パターンのどちらでローンを組むのがよりよいか悩んでおります。』につきまして、残念ながら具体的なアドバイスにつきましては、ふたつの住宅ローンにつきまして、返済シミュレーションを作成してみないと、アドバイスはできかねます。

尚、返済シミュレーションにつきましては、両銀行で作成してもらえると思いますで、そちらを参考に判断するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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山中 三佐夫
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2つの銀行住宅ローンにつきまして!

2010/02/26 07:36 詳細リンク

NADA様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、NADA様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.2つの銀行住宅ローンにつきまして、

・住友信託銀行:住宅ローン2,400万円、金利0.875%(優遇金利の変動金利型)

・東京スター銀行:預金連動型住宅ローン2,700万円(預金残高300万円)で実質2,400万円、金利1.675%(優遇金利の変動金利型)


2.以上のみを考慮して、どちらも変動金利型ですが優遇金利の差で私(FP)個人としては、住友信託銀行をお勧めいたします。

以上

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