独身女性ですが、住宅ローンは組めますか？

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

今回、どの金融機関か分かりませんが、
事前審査で承認が取れているのであれば、
事前審査で提出した状態から変更がなければ、
正式審査でも承認を得られると思います。

クレジットカードの使用に関しては、1回払いであれば
審査に影響を与えるものではありません。
キャッシングに関しては、現状で完済状態でも、
過去6ヶ月以内に使用履歴があれば、
返済比率にされる可能性があります。

ただ、今回、年収250万円に対して、
借入予定額が950万円であるので、
キャッシングの枠を多少使用したとしても
返済比率が20%超で、おそらく問題ないと思います。

あまり心配しないで良いと思います。

最近(H22年2月)、金融機関への申込みが多く、
審査に時間がかかっているような気がします。
あまりにも時間がかかるようであれば、
一度、金融機関もしくは不動産業者に進捗を確認してみると
良いと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

makinさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『今回の住宅ローンの本審査に影響はありますか?』につきまして、住宅ローンの審査に当たっては他の借り入れ状況も含めてローン審査を行うことになりますので、マイカーローンにつきましては、できれば住宅ローンの審査前までに完済しておいた方が良かったと思います。

尚、借入金額900万円につきまして、住宅ローン金利3.0%・35年返済とした場合の手取り年収金額250万円に占める住宅ローンの負担割合は16.6%ほどとなりますので、住宅ローンの負担割合だけからは住宅ローンの審査に当たっては、特に問題はないものと思われます。

あれこれ心配しても仕方ありませんので、もう少し待ってみてはいかがでしょうか。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

makin様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、makin様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.makin様の年収を基に借入可能額につきましては、

年収250万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜25%以上)

・毎月の返済限度額 52,083円以内
・年間の返済限度額624,996円以内
・借入限度額 1,170万円以内

2.今後の本審査につきましては、
JICC(銀行等関係)・CIC(クレジット関係)での確認がポイントと考えます。

*もしも、クレジットの毎月返済2.5万円を加味いたしますと、

・毎月の返済限度額 27、083円以内
・年間の返済限度額324,996円以内
・借入限度額 610万円以内

3.これでは、ご希望の950万円は厳しいかもしれません。そこで、携帯電話代1.5円をクレジットから外し口座振替等へ変更すれば、950万円は確保可能と考えます。このところは銀行等で相談されることをお勧めいたします。

以上