多重債務者の住宅購入 - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

多重債務者の住宅購入

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/02/16 00:14

私の現状
妻子あり(子供11歳1名)
多重債務(300万-10万/月支払い)
現在の家賃(6万)
年収(530万、上場会社の子会社に勤続15年)

この状況で住宅ローンが組める可能性は御座いますでしょうか?
組めるとしたらいくら程度組めますでしょうか?
住宅ローンで多重債務を一括支払いできますでしょうか?
友人から保証人請負をしている会社があると聞きましたが、
お勧めの会社は御座いますでしょうか?
以上、ご回答頂けますと幸甚に存じます。

がちゃぽんさん ( 群馬県 / 男性 / 34歳 )

回答:3件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅購入について

2010/02/16 10:34 詳細リンク

おはようございます。
ファイナンシャルプラナーの辻畑と申します。

住宅購入についてですが、現状の借入れを完済しないと難しいでしょう。
また、今後の生活を考えても今の借金を完済した後に検討されたほうが良いです。
住宅購入時の自己資金は、物件価格の2割+諸経費(約3割)を用意するのが理想です。
また、住宅ローンで多重債務を一掃することはできません。

もし、現状が苦しいのであれば、お近くの群馬県弁護士会で相談を受け付けていますのでご相談され、任意整理、民事再生などの方法をとるのもひとつの手段です。


株式会社FPソリューション
ファイナンシャルプランナー(CFP)
辻畑 憲男

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2010/02/19 17:45 詳細リンク

がちゃぽんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『この状況で住宅ローンが組める可能性は御座いますでしょうか?』につきまして、住宅ローンを改めて組む場合には現在の借り入れ状況も含めて住宅ローンの審査を行うことになります。

この場合、現在の借入金の返済に当たり滞納や延納などがあった場合には、住宅ローン審査に影響を与えることになってしまいますので、住宅ローンの審査を申し込みする前に完済しておくことをお勧めします。


『住宅ローンで多重債務を一括支払いできますでしょうか?』につきまして、住宅ローンの融資につきましては、がちゃぽんさんが受け取るのではなく、直接、売り主である不動産会社に金融機関から支払われることになりますので、住宅ローン融資を多重債務の返済に充当することはできません。

住宅の購入に当たっては、現在の借入金の返済を済ませてからの方が、住宅ローン審査も通りやすくなると考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

渡辺 行雄が提供する商品・サービス

電話相談

『下流老人』にならないために今から始める老後対策

お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

- good

CIC・JICC等の登録されていない事を前提!

2010/02/16 12:30 詳細リンク

がちゃぽん様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、がちゃぽん様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.がちゃぽん様の年収を基に、借入可能額につきましては、
年収530万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務300万円(毎月の返済額10万円)


・毎月の返済限度額 54,583円以内
・年間の返済限度額654,996円以内
・借入限度額 1,230万円以内

2.以上は、特にCIC・JICC等の登録されていない事を前提としております。


3.しかし、問題なく借入返済が継続されていても、住宅ローン借入に大変な障害となりますので、申込する際は完済条件をもって受付することで下記額まで可能と考えます。

・借入限度額 3,490万円以内

以上

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

債務整理後の住宅ローン審査 すいはさん  2010-01-23 20:31 回答2件
住宅ローン・名義等の質問です 陽気さん  2009-11-18 17:19 回答1件
住宅購入すべきか、生涯賃貸かで悩んでいます jyarijyariさん  2011-11-22 01:02 回答3件
親名義で私が住む家の住宅ローンは組めますか? ちわわといぷさん  2011-11-16 14:23 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)