住宅ローン審査　通勤距離

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

住宅ローンに通らなかった理由が、
別荘だと疑われたことだけであれば、
いくつかの金融機関に打診をして見て下さい。
きっと、審査を通してくれる金融機関があると思います。

通勤距離や通勤時間に関しての個別判断は、
金融機関の審査部門(都市銀行であれば保証会社)が行います。
常識的に考えて、通勤時間が長すぎるというのが、
今回の結論だと思います。
(金融機関は、住宅ローンとして融資した物件が、居住用ではなくて
賃貸に出されることをとても危惧しています。)

そういった判断は、金融機関によって異なるため、
いくつかの金融機関を根気よくあたっていく必要があります。
まずは、不動産業者を通じて、いくつかの金融機関に口頭ベースで
聞いてもらってください。
その上で、大丈夫そうな金融機関に、事前審査の申込みを行い、
審査をしてもらうのが良いと思います。

金融機関へ書面にて事前審査の申込みを行うと、
その参照履歴が個人信用情報に記録されます。
あまりにも参照記録が多いと、
金融機関から警戒される場合があります。
実際に事前審査の申込みを行う金融機関は、
口頭ベースでOKだったところに絞ったほうが良いと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

ツイスターさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『住宅ローン審査に通勤距離や通勤時間などの基準があるのでしょうか?』につきまして、住宅ローンの審査に当たり、通勤距離や通勤時間などの基準があるということは特にはないと思われますが、購入する物件によってはそのような連想をさせられてしまうような物件もあるのかも知れません。

ご検討されている物件につきまして、通勤時間が2時間以上かかってしまうとのことですが、東京でも別荘地のようなところを購入しても通勤が可能な時間となります。

よって、物件選びの基準を見直してみることも必要かも知れません。

以上、あまり専門分野とは言えませんので、お役に立たなかったかも知れませんが、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄