住宅ローンの審査について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

住宅ローンの審査について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/02/13 13:02

住宅ローンの審査を受けるにあたって、申し込む時期や、内容について教えてください。

年収 夫:300万(正社員、勤続年数10ヶ月)
妻:230万(正社員、勤続年数6ヶ月)

土地代:500万
建 物:1000万
諸費用:100万
合計:1600万円借り入れ希望

夫は一昨年それまで契約社員で働いていた仕事を辞め、一年間無職でした。
妻は9ヶ月前に転職し、収入がなかった年はありません。
ただ、妻は結婚前に税金を滞納しており、現在毎月の税金の支払いプラス滞納分を分納しております。
その他、クレジットカードでの滞納も過去にあります。
夫に関してはカード会社や税金に滞納は過去にもありません。

給与は夫婦とも現金支給で、銀行振り込みではありません。

上記の場合、頭金なしで住宅を購入するにあたり、住宅ローンの審査は厳しいでしょうか。
また、出来れば主人のみで審査が通ればと希望しているのですが難しいでしょうか。

その他、必要な事項について、ご返答いただければお答えいたします。
ご回答お願いします。

qwert12342234さん ( 福岡県 / 女性 / 34歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローン審査の件

2010/02/18 09:30 詳細リンク

qwert12342234さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『上記の場合ね頭金なしで住宅を購入するにあたり、住宅ローンの審査は厳しいでしようか。』につきまして、ご主人様に関しましては勤続年数からも、また、奥様の場合、過去の滞納に関して個人の信用情報を照会した場合には、住宅ローンを申し込んだ金融機関に判明してしまいますので、住宅ローンにつきましては今のところは残念ながら難しいと思われます。

以上、あまりお役に立てませんでしたが、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

渡辺 行雄が提供する商品・サービス

電話相談

『下流老人』にならないために今から始める老後対策

お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

- good

もう少し(2年後以降)、時期を見て!

2010/02/13 22:31 詳細リンク

qwert12342234様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、qwert12342234様のご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.ご主人さまの年収を基に、借入可能額につきましては、

年収300万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜25%以内)、他の債務考慮せず

・毎月の返済限度額 62,500円以内
・年間の返済限度額750,000円以内
・借入限度額 1,410万円以内

2.私の印象では、住宅ローン借入は難しいと考えます。

3.理由としては、下記の様になります。

・ご主人さまに勤続年数が足りない(基本は2年以上)。
・借入限度額が希望額を下回っている。
・qwert12342234様との年収合算でも難しい(個人情報に難があります)。



4.もう少し(2年後以降)、時期を見て自己資金等の準備してから住宅ローン申込に臨まれてはいかがでしょうか。

以上

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンの返済が可能でしょうか kurukurusanさん  2014-09-10 20:37 回答1件
フラット35への再申込み sazaesan99さん  2011-07-08 15:17 回答2件
どの銀行で住宅ローンを組むべきか? yustさん  2014-03-05 13:12 回答1件
住宅ローンが通らず不安です kacotanさん  2011-04-04 15:03 回答4件
夫の会社が不安定なときの住宅購入について umi08さん  2009-03-16 22:36 回答2件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)