おまとめローンって? - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

おまとめローンって?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/02/13 02:39

結婚を考えていますが、相手に消費者金融に分散して借金が300万ほどあります。毎月10万を返済に充てていますが、利息返済で、減りそうにありません。

共働きにすると年収550万くらいになると思います。

一層、住宅ローンを組んでまとめようかと思いますが、審査は通るのでしょうか?
借金を返してからが理想なのでしょうが、私も30歳半ばを過ぎ出産を焦っています。

アドバイスよろしくお願いいたします。

おとめポンこさん ( 大阪府 / 女性 / 34歳 )

回答:3件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

おまとめローンの件

2010/02/17 21:59 詳細リンク

おとめポンこさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『いっそう、住宅ローンを組んでまとめようかと思いますが、審査は通るのでしょうか?』につきまして、おまとめローンと住宅ローンは全く性質の異なるローンとなるため、現在の消費者金融からのローンを住宅ローンに組み込むことは難しいと思われます。

もし、消費者金融からのローンの返済がきついようでしたら、無料で法律相談に応じてもらえる最寄りの法テラスに一度ご相談をされてはいかがでしょうか?

少なくともファイナンシャル・プランナーよりも専門家ということになります。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

渡辺 行雄が提供する商品・サービス

電話相談

『下流老人』にならないために今から始める老後対策

お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

- good

おまとめローンを取扱っている関西アーバン銀行で!

2010/02/13 07:50 詳細リンク

おとめポンこ様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、おとめポンこ様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1もしも、債務(残債300万円、毎月10万円返済)がありますと、年収(合算)550万円に対する住宅ローン借入可能額は、

年収550万円、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)

・毎月の返済限度額 60,416円以内
・年間の返済限度額724,992円以内
・借入限度額 1,360万円以内

2.但し、無理やり(残債を)住宅ローンに加味することは危険と考えます。

3.そこで、おまとめローンを取扱っている関西アーバン銀行で「残債のまとめの件」や「新規住宅ローン」を併せて相談されることも一方と思います。

以上

鈴木 宏

鈴木 宏
宅地建物取引主任者

- good

おまとめローンって?

2010/02/13 17:06 詳細リンク

おとめポンこ様


はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
不動産仲介業15年の実務経験からご質問に回答させて頂きます。

もともと、住宅ローンというものが住宅購入のためのローンですから
消費者金融や自動車ローンを「おまとめ」出来るものではありません。

一般的な住宅ローンとは購入価格の110%(諸費用ローン併用)が限度です。

厳しいようですが、いったん300万円はご返済されないと
住宅ローン自体が難しいのかなと感じます。


この回答が おとめポンこ様のお役になれば幸いです。


株式会社クレド 鈴木 宏


仲介手数料0円の家探しなら
クレドオフィシャルHP


不動産業界の非常識に挑戦します
クレド社長blog

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローンについて konkonpekoさん  2013-01-30 12:43 回答1件
住宅ローンに落ちました。今後が不安です。 sweetpandaさん  2012-09-09 11:38 回答1件
住宅ローン審査について kohapiさん  2010-09-16 19:09 回答2件
住宅ローンの審査について メンズママさん  2009-09-16 12:18 回答3件
住宅ローンの審査について ケイスケさん  2008-01-31 11:47 回答2件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)