夫婦で別々のローン - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

夫婦で別々のローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/02/11 23:53

戸建ての新築計画があります。
夫婦で資金をだしてローンを組む予定ですが、主人が今年1月に転職したばかりで、民間の銀行で借り入れることが無理のようです。
住宅金融支援機構ならローンを組むことが可能なので、そうしようと話をしていますが、私のほうは、一部上場企業に20年ほど勤めており、年収もそれなりにありますので、民間銀行でも問題なく借りられますし、そのほうが金利が安いようです。二人別々の金融機関でローンを組むことは可能でしょうか?可能でも、問題点があれば教えてください。

こち亀さん ( 東京都 / 女性 / 46歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2010/02/12 09:32 詳細リンク
(5.0)

こち亀さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『ふたり別々の金融機関でローンを組むことは可能でしょうか?』につきまして、こち亀さんのお考えはよく分かりますが、ご主人様がフラット35、こち亀さんが民間の金融機関の住宅ローンを組むにあたって、抵当権の順位の関係もあり、同一の金融機関で各々別々に住宅ローンを組むようにしないと難しいと思われます。

よって、民間の住宅ローン融資をご希望されている金融機関でご相談をしていただくとよろしいと考えます。

以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

補足

こち亀さんへ

お返事いただきありがとうございます。

また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

こち亀さん

早速の回答ありがとうございます。
別々の金融機関にすることは難しいことがわかり、助かりました。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

渡辺 行雄が提供する商品・サービス

電話相談

『下流老人』にならないために今から始める老後対策

お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

- good

対応のポイントは以下のようと!

2010/02/12 08:45 詳細リンク
(3.0)

こち亀様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、こち亀様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.ご相談につきまして、対応のポイントは以下のようと考えます。

・この借入計画には、土地は取得済みで建物建築資金のみですか?
・ローンの借入期間は?
・ご主人さまの年齢は?
・ご主人さまの転職理由は?

2.もしも、フラット35で借入して建物建築する場合、
3回程度の「つなぎ融資」が必要と考えます。しかし、民間の銀行等でのフラット35に対する「つなぎ融資」は行っておりませんが、唯一「中央労働金庫」は対応が可能と考えます。

3.そして、ご主人さまの年齢及び転職理由によっては、こち亀様とのペアローン的な商品での借入も可能と思います。

4.さらに、借入期間につきましては、30年程度にされるのでしょうか。

以上

評価・お礼

こち亀さん

早速回答くださり、ありがとうございます。
私が事情を詳しく書かなかったので、はっきりした回答が出しにくかったと思います。
土地は購入済みで、主人は48歳です。
どうも別々の金融機関は難しそうですね。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

建築家との建築の場合の住宅ローン gkさん  2008-01-30 20:39 回答1件
新築・中古住宅ローン各種、審査など hassan77さん  2014-01-28 16:10 回答1件
住宅ローンの兄弟間売買、審査について kumasan0904さん  2012-04-30 00:23 回答1件
住宅ローン審査について。 鈴木あきおさん  2012-04-18 05:49 回答1件
住宅ローンが通りませんでした。 ヨシキ78さん  2011-04-15 14:30 回答3件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)