対象:住宅資金・住宅ローン
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現在住宅の購入を考えています。
住宅ローンを利用しますが、その際団体生命保険に加入する必要があると聞きました。
私は、現在糖尿病の治療中ですが加入できるのでしょうか?
また、告知をしなかった場合何か問題が発生しますか?
イーちゃんさん ( 三重県 / 男性 / 53歳 )
回答:3件
糖尿病の治療と団信加入について
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
治療中の糖尿病は、団体信用生命保険(団信)の告知事項にあたります。
告知をしなかった場合は、告知義務違反となります。
糖尿病が原因で死亡した場合には、団信による保険金が支払われなくなります。
糖尿病の治療中で団信に加入できるかどうかに関しては、
その症状と治療の程度によります。
最終的には、保険会社の判断となります。
仮に、団信に加入できない方が、住宅ローンを組みたい場合は、
団信加入が任意のフラット35を活用するか、
住宅ローンと同額以上の生命保険加入を条件とした
銀行系の住宅ローンを使用するのかのどちらかになると思います。
一度、どこかの銀行で、団信加入も含めて事前審査(無料)を行い、
住宅ローンの融資可否を確認しておくのが良いと思います。
少しでもお役に立てれば幸いです。
回答専門家
- 真山 英二
- (神奈川県 / 不動産コンサルタント)
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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団体信用生命保険の件
イーちゃんさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『私は、現在糖尿病の治療中ですが加入できるのでしょうか?』につきまして、団信に加入することができるかどうかの判断は、引受会社が決定することになりますので、残念ながらこれ以上のアドバイスはできかねます。
ただし、糖尿病でも団信に加入できている方もいますので、可能性が全くないという訳ではありませんので、ご安心ください。
『告知をしなかった場合何か問題が発生しますか?』につきまして、告知義務違反で団信に加入した場合、保険金支払い事由が発生しても掛けていた保険金がローン会社に支払われることがない場合があり、住宅ローン債務がそのまま残ってしまうこともあります。
この場合、支払った保険料が無駄になってしまいます。
以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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健康不安の方の相談を受けていると!
イーちゃん様へ
はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、イーちゃん様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょか。
(ご参考)
1.団体信用生命保険につきましては、
民間銀行等の住宅ローンの申込必須要件とされておりますが、フラット35(日本住宅支援機構)の場合は必須ではありません。(尚、保険料はローン金利に加味されております)
2.つまり、どの様な借入方法を選択するかで対応が異なります。
3.もしも、民間銀行等から住宅ローン借入予定であれば、三井住友銀行・関西アーバン銀行・その他信用金庫(一部)に於いて、健康不安の方の相談を受けていると思います。この場合の団体信用生命保険保険料は通常より1%程度高くなるため、ローン優遇は無いとお考えまださい。
以上
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