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対象:住宅設計・構造

確認申請後の変更に関する質問

住宅・不動産 住宅設計・構造 2010/02/04 13:22

確認申請が終了し、現在3月末の完了目指し建築中ですが、2階のトイレと洗面室を広げて、シャワーのユニットを設置できないかと思っています。 シャワーのスペースを確保する為に隣接する1畳の押入れを半分にする必要がありますが、この程度の変更は軽微な変更として処理できるのでしょうか。 もしくは計画変更で大事になるのかお教えいただけますか。

キコリンさん ( 神奈川県 / 男性 / 53歳 )

回答:4件

軽微な変更 念のための対応も。

2010/02/04 14:08 詳細リンク

キコリンさま
はじめまして
SOCIUS 岩間隆司 ともうします。
とても よく調べていらっしゃるご様子。

建築確認申請完了後 の 計画の訂正が
『軽微な変更』 として検査のさいの ただしがき ですむのか
『計画変更』 として ふたたび 変更申請が必要となるのか‥
けっこう おおごとに なることもありますね。

平成19年の建築基準法改直後 は 変更 ということへの解釈
が あまりに厳格で混乱もありましたが(…私も困りましたが。)
いまは いくぶん現実的な対応になったな と実感してます。

もちろん 『軽微な変更』であれ『計画変更』であれ
建築基準法の範囲なけれなばらないのは当然ですが、そのうえで
変更が厳しいほう(より規制値以下)への変更が 『軽微な変更』
と 理解されればよいでしょう。

御相談の
シャワースペースと押入は、それぞれ居室ではありませんので
『軽微な変更』と 扱われる か とは思われますが
各換気扇の換気量計算でみこした、部屋の広さ(気積)がかわる
可能性もあります。(それぞれ、別の換気扇で換気負担の場合)

念のため。
今の段階で 正確に役所(検査機関)に御相談されておくほが
よい と 考えます。
(あとあと大事に至らないよう、わたしは よく そうしてます。)

回答専門家

岩間 隆司
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念のために補足として

2010/02/10 16:41 詳細リンク

他の専門家の方も書かれていますが、基本的に軽微な変更で対応が
可能だと思います。

ただし、例えば他に長期優良住宅制度などを活用している場合は、
確認申請だけのことにはなりませんので、もし併用されている時は
そちらの確認も必要だと思いますよ。

念のために書き込みました。
ステキな家になることを祈っています。

八納啓造

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1 good

確認申請後の変更

2010/02/05 07:21 詳細リンク

文面拝見しました。工事中の変更はよくある事ですが、軽微な変更かどうか迷うところですね。

この場合軽微な変更ですが、変更によって柱とか耐力壁や筋交いを動かしたりしていない事が前提です。

また換気扇の数や計算も異なってきますので、確認申請を出した機関に相談してから修正した方がいいでしょう。

横山彰人

渡邉 松男

渡邉 松男
建築家

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軽微な変更かと

2010/02/05 11:33 詳細リンク

キコリンさま

細かな法的なからみまで
よく勉強されているご様子。
感心致します。

結論的に、『軽微な変更』で可能かと。

もちろん、各種法的規制(規則)に則した対応での話ですが。
私が思うに、『軽微な変更』でしょう。
念のため、関係機関に相談されてはいかがでしょうか。

そして、素敵な住まいができる事を祈っております。

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