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住宅ローンについて

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/28 16:45

私は40歳で13年前に自宅を20年ローンの1700万円で(土地はあったので建物のみ)購入しましたが仕事の都合上住むことが出来なくなり今現在は他人に賃貸してます。ローンの支払いは月85000円で家賃収入は65000円です。この度、新たに自宅を購入したいと考えておりますが、私の様な者でも融資を受けられますでしょうか?よろしくお願いいたします。

太郎太さん ( 北海道 / 男性 / 40歳 )

回答:4件

宮嵜 勝己 専門家

宮嵜 勝己
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンについて

2010/01/29 11:29 詳細リンク

太郎太さん

FP-Japanの宮嵜です。

新しい物件を購入される際に住宅ローンを組むのであれば、そのときに現在の住宅ローンを含めてその金融機関に相談するのもひとつの方法です。
セカンドハウスローンや事業物件ローンなどから最適な提案をしていただいてください。

以上、参考になりましたでしょうか?

FP-Japan
宮嵜 勝己

回答専門家

宮嵜 勝己
宮嵜 勝己
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
有限会社桃太郎総合保険 住宅ローンプランナー
03-3517-1501
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渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

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住宅ローンの件

2010/01/30 15:40 詳細リンク

太郎太さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『この度、新たに自宅を購入したいと考えておりますが、私のようなものでも融資を受けられるでしょうか?』につきまして、太郎太さんの場合、既に自宅を住宅ローンを組んで取得していますので、新たに住宅を取得する場合には、セカンドハウスローンという住宅ローン融資を受けることで、住宅を購入することになると思われます。

尚、セカンドハウスローンの場合、ローン金利のうえでは通常の住宅ローンの金利よりも高くなってしまうものと思われますし、住宅ローンの審査に当たっても現在返済している住宅ローン分を含めて改めて住宅ローンの審査を行うことになりますので、収入などの関係から住宅ローンの審査にとおり辛くなってしまう場合もあります。

詳細につきましては、最寄りの金融機関の窓口でお問い合わせください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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高橋 正典

高橋 正典
不動産コンサルタント

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既存借入がある場合の住宅ローン

2010/01/29 09:48 詳細リンク

はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。


早速ですが、この取り扱いについては金融機関によって様々ですが、ご年収に

よっては、借入が可能でしょう。

その場合の、既存のローンがもし「住宅ローン」となっている場合には、その

ローンの内容の変更等、必要な条件がある場合がございますが、基本的には

取り組むことが出来ると思いますので、住宅ローンの知識がきちんとある不動産

会社や、FP等にご相談されると良いと思います。




ご参考になりましたでしょうか?

この御縁が太郎太様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。

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山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

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新たに住宅ローン購入する場合は!

2010/01/29 11:00 詳細リンク

太郎太様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、太郎太様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.既存のローンは住宅ローンですか?
厳密に申し上げますと、住宅ローンからアパートローンへの条件変更が必要と考えます。

2.そこで、仮に住宅ローン継続中として、新たに住宅に購入する場合は、
太郎太様の年収・勤続年数・勤務形態等及び既存の債務を考慮して、セカンドハウスローン等の対応が銀行等にあります。可能であれば、既存住宅ローン取扱銀行等での相談されることが、スムーズに進捗すると考えます。

以上

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