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現在、新築（一戸建て）の建築が進んでいます。下記内容についてご教示いただきたく宜しく御願い致します。
Q1：土地と建物は違う業者と契約を行いました。取得時期が下記のように違うのですが、確定申告はいつ行えば良いのでしょうか？
決裁時期（土地）：2009年6月
決裁時期（建物）：2010年2月
転居予定：2010年2月末
（住民票移転届け：2010年1月済）
Q2：2009年6月に取得した土地について、何か申告等が必要なのでしょうか？
Q3：住宅ローンの契約において、契約は私の名義で行いましたが、保証人（会社員）になってもらっている人がいます。保証人も年末調整、確定申告等が必要なのでしょうか？
momoko-kさん （ 東京都 / 女性 / 39歳 ）
回答：1件
専門家
住宅ローン控除 確定申告
*Q1:土地と建物は取得時期が違うのですが、確定申告はいつ行えば良いのでしょうか?
住宅ローン控除の適用は入居日のある年分からですので、2010年分の確定申告で適用されます。
※土地を先に取得した場合は住宅ローン控除の適用について要件があります。
*Q2:2009年6月に取得した土地について、何か申告等が必要なのでしょうか?
建物とセットで2010年分の確定申告を行えばよいです。
*Q3:保証人も年末調整、確定申告等が必要なのでしょうか?
土地建物の取得資金を負担などしていない単なる保証人であれば税金については手続きは必要ないでしょう。
回答専門家
- 佐々木 保幸
- （京都府 / 税理士）
- 税理士法人 洛 代表
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