家計費見直しについて

こんばんは。

住宅購入ですが、まずはどこに住みたいのか夫婦で検討し、その場所の物件はどのくらいの価格か調べましょう。そして、自己資金はその物件価格の3割以上を目安に貯める計画を立ててください。

お金を貯めるには、収入を増やすか、支出を抑えるのか、運用するしかありません。
どのようにやっていくのか考えましょう。
そして、支出を抑えるのであればいくらぐらい抑えないとならないのか検討です。それにより大きく削らなくてはならないのか。それとも少しで良いのか。変わってきます。支出を抑えるのは我慢することになりますので、明確な目標額がないとなかなか続けられないものです。
まずは住宅購入に向け計画をたてて見ましょう。

株式会社FPソリューション
ファイナンシャルプランナー(CFP)
辻畑 憲男

rikobaさんへ
おはようございます。ファイナンシャルプランナーの上津原と申します。

マイホームの夢、かなえたいですね。10年後と考えておられるのは、マイホームの夢だけでなく、それまでのライフイベントもこなしてからといった思いがあるのでしょうか。

購入可能な物件費用についてですが、
購入可能な金額で決めるよりも、どのような家に住みたいか、住むためにはいくら必要かといったことから考えたほうがよさそうです。
現在の家賃と同じ程度で住宅ローンを組むと、借入可能額は25年返済、3.2%の全期間固定金利で2500万円弱となります。10年経てば収入も変われば価値観も変わってくるようにも思います。あくまでも目安としてお考えください。

家計管理の見直しにあたっては、マイホームなどの長期的な計画があったほうが見直した効果も長続きします。マイホーム以外の夢や願いも書き出してみて、その上でいろいろと考えられてはいかがでしょうか。

rikobaさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『10年後の住宅購入に際し、家計費の見直しを考えております。』につきまして、ご主人様の手取り月収金額に占める支払い家賃の負担割合は26%ほどとなりますので、支払い家賃が家計を圧迫するようなことはありません。

また、ご主人様の手取り月収金額に占める毎月の貯蓄額の割合は38%にもなっていますので、毎月の貯蓄水準としては十分過ぎる水準となります。

尚、他の家計支出項目をみても、特に過剰と思われる家計支出は見あたりませんので、rikobaさんにおかれましては、これからも今の水準を維持していっていただければ十分です。

10年後に購入することが可能となる物件につきまして、頭金や住宅ローンの適用金利などにより、購入可能物件の価格も変動してしまいますので、残念ながら申し上げることはできかねます。

具体的に住宅を購入することが決定しましたら、改めてご相談いただければと思います。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

rikobaさん、今日は。CFPの小林治行です。

貴女の資料から10年後の貯蓄が幾らになっているかを計算してみました。
条件は次の通り。

収入。今後10年二人で手取り59万円、年708万円(手取り)と見ました。

支出。子どもは保育園のあと、私立の幼稚園。小中は公立。
賃料は月12万円。生活費は当初月15万円年180万円と見て、年2%のアップと見込み10年後は215万円です。

貯蓄額を言う前に、コメント2点申し上げます。
1.ライフプラン
子どもは1人と見ています。第2子出産となると、産休や生活費、学費が異なります。

2.退職金制度
ボーナスが無いということは、退職金があるのか無いのか。キャッシュフロー表で90歳まで安心を図る必要があります。
この辺はじっくりライフプランニングして計算が必要です。
ですから、10年後に貯蓄が幾らになったかを知ることよりも数十年先も見通す力が必要です。

さて、10年後の貯蓄額は3800万円になっています。
この中から幾ら住宅購入に回せるかはコメントに記載した通りです。

キャッシュフロー表は御自分で計算するか、お近くのファイナンシャル・プランナーにご相談下さい。(有料です)

小林のHP:[[http://kobayashi-am.jp/]]

こんにちわ、FPコンサルティング岡崎です。

さて、10年後に住宅購入ですね。しっかりと家計を確認しまた貯蓄も今後出来るようですから10年後では十分に安心して購入できると思います。
しかし今後もう一人お子さんができたり私立の学校行ったりと今後いろいろと状況も変わるでしょう。そのために一度ライフプランを作成して住宅購入のできるかどうかなど検証して見ましょう。

ライフプランサンプルは→http://www.fp-con.co.jp/life-plan.pdf

rikoba さん

はじめまして、恩田と申します。札幌でFPの仕事をしています。

10年後にご主人の年齢は47歳になります。
定年前に住宅ローンを完済すると考えますと、返済期間は65歳定年で18年間になります。

また、貯金を毎月26万円(17万円(ご主人)+9万円(奥様))した場合に10年後の金額は26万円×120ヶ月=3120万円になります。

仮に現在の家賃 約12万円と同程度の負担で金利4.0%でローンを組んだとしますと、
銀行からの融資限度額は、約1850万円になります。
毎月15万円返済の場合は同様の金利負担で融資限度額は約2300万円になります。

住宅ローンの年齢要件は、完済時年齢80歳になりますので年齢要件を最大限生かすと
毎月12万円の返済、金利4.0% 33年ローンの場合は融資限度額は約2636万円。
毎月15万円の返済、金利4.0% 33年ローンの場合は融資限度額は約3300万円になります。

この場合は、計画的に繰り上げ返済を行い、完済時期を前倒しすることを考えてください。

あとは、頭金をどれだけ用意できるかにより購入できる物件金額が変わります。