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対象:住宅設計・構造

車庫の高さが足りない!

住宅・不動産 住宅設計・構造 2010/01/22 22:24

1階車庫の部分をRC、その上に2階建ての木造注文住宅を建築中です。
設計士に、「ワゴン車のトランクの開閉等を考えh=2100が必要」と話し、立面図にもh=2100とずっとなっており施工となりました。
今年の1/8に上棟式。設計士と車庫を眺めながら、「ちょっと低くないですか?」と話し、その場で計測。するとh=2007しかなく、「仕上げるとh=2003〜2004になってしまします」と。
断面詳細図を設計士が確認すると、h=2007。なんでこうなったのか聞くと、「北側斜線から計算していったらこの数字になってしまったのではないか。何度も数字をチェックしたと思っていたが、すいません。」と非を認めています。

こちらとしては、?トランクを開くことが出来ず、その都度車を前に出して雨の日も濡れながら荷物を出し入れすること?ルーフキャリアのレールをつける予定だったのが付けられなくなってしまったこと がとても残念で高いお金をかけて地下車庫を作った意味がない!と伝えており、精算時に値引きとは別に賠償という形で最大限配慮してほしいと伝えてあります(建築・設計は同じ会社です)

会社としては一時の賠償で終わりますが、注文住宅を依頼した私どもはこの先ずっとふびんな思いすることになります。建て替えて欲しい位ですが、賠償にて気持ちを前向きに考えるようにしたいと思います。素人考えでは車を買い替える位の金額かと思いますが、見当つきません。向こうのペースで話されてしまわないよう、このような場合の「賠償額の相場や話の進め方」についてアドバイスをいただければと思います。よろしくお願いします。

たのしい我が家さん ( 千葉県 / 男性 / 39歳 )

回答:1件

横山 彰人

横山 彰人
建築家

- good

設計のミスだと思います

2010/01/22 23:56 詳細リンク
(5.0)

文面拝見しました。 お気持ちよく分かります。

賠償金額の問題ですが、しっかりした第三者を立てて話し合うべきでしょう。

第三者は建築の専門家と弁護士の方がいいと思います。

なぜそうなったという専門家の見解と、金額の問題は弁護士と一緒に話し合いにのぞんだ方が良いと思います。

また状況は分かりませんが、地下車庫なら床のコンクリートスラブを削り取る方法や、梁を架け替えてクリアする事は出来ないのでしょうか。

賠償金を貰っても長い将来のことを考えるのならその時は納得してもあとで悔いが残ります。
なんとか車が入る方法を考えたほうがいいと思うのですが。

もし分からない事があれば、ご連絡下さい。

横山彰人

評価・お礼

たのしい我が家さん

早速の回答、ありがとうございます。
まずは削るなどで対応できるか、話してみます。
あとは、先方がどのように話してくるかにより
対応を考えてみたいと思います。
今後ともよろしくお願いします。

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