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住宅ローンの返済について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/21 20:09

現在、住宅ローンを返済中です。返済し始めてまた、4年目になります。35年ローンを組んでいます。最近になり、繰り上げ返済や価格上昇局面であれば、買い替えも良いななど、あらゆる可能性を考える様になりました。そこで一般的なご相談です。調べると大体の人が退職金で完済するという記事が多い様に思いますが、プロの方が知っている実態としては、住宅ローンの平均完済期間(繰り上げ返済や売却資金での返済、借換え等もあると思いますが)は、概ね何年になりますでしょうか。アドバイスをお願い致します。

ちょうすけさん ( 埼玉県 / 男性 / 33歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2010/01/23 17:01 詳細リンク

ちょうすけさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『ローンの平均完済期間は、概ね何年になりますでしょうか。』につきまして、ご記入されているとおり多くの方が退職金の一部を充当して、住宅ローンの残債を一括で返済するケースがほとんどになると思われます。

子どもの教育資金がかかっている間は思うように繰り上げ返済をすることは難しいと思われますし、老後を迎えて住宅ローンの返済が残ってしまっている場合、年金収入だけでは家計が成り立たない方がほとんどとなりますので、退職時に住宅ローンは完済することになってしまうものと思われます。

尚、私の会員の方の中には、40代で既に住宅ローンを完済してしまっている方が何人かおります。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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2010/01/22 20:53 詳細リンク

ちょうすけ様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ちょうすけ様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.私(FP)自身が直に相談を受けたクライアントからの印象を基に申し上げますため、公のデーターと異なっているかもしれませんが、ちょうすけ様の世代(30〜40歳)は長期(35年)で借入して、随時繰上げ返済を実施しながら借入後20年程度の完済を計画している方を多く見受けます。

2.特に、この傾向は物件を夫婦共有されて、かつ住宅ローン債務を持つがどちらかのローン完済を早める努力されていることを感じます。このことは、ライフプランを基本とした家計の動きがなされている表れかと考えます。


以上

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