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住宅ローンと病気

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/19 21:29

30代前半の年代です。住宅購入を考えていたのですが、私が、今年子宮頸がん0期で手術入院、夫が血液検査でピロリ菌生息が判明し、駆除の投薬をしました。自己資金が300万、二人の年収が1000万で、共同でローンを組み3000万の住宅を考えていました。
一年以内にローンを組むことは可能でしょうか?共同ローンはやはり無理でしょうか?

ノリ0513さん ( 北海道 / 女性 / 31歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

団信加入の件

2010/01/21 17:51 詳細リンク
(5.0)

ノリ0513さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『1年以内にローンを組むことは可能でしょうか!』につきまして、住宅ローンを組む場合、万が一のときに備えて融資先の金融機関の団体信用生命保険に加入することになります。

尚、ご記入されている事由の場合、団体信用生命保険に加入できるかどうかの判断につきましては、引受会社が判断することになってしまいますので、具体的なアドバイスにつきましては、残念ながら出来かねます。

よって、民間の金融機関を利用して住宅ローンを組む場合、ご主人様が単独で住宅ローンを組むということもお考えいただくことをお勧め致します。

また、告知期間を経過してしまえば、特に告知をする必要はありませんので、それまでの間にしっかりと頭金を準備するという方法もあります。

尚、フラット35でしたら団体信用生命保険に加入しなくても住宅ローンを組むことは可能となりますが、万が一の場合、団体信用生命保険に加入していないため、別途、資金手当をすることになりますので、その点を十分考慮したうえで決定するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

補足

ノリ0513さんへ

お返事いただきありがとうございます。

また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

ノリ0513さん

詳しい説明ありがとうございます。

団信加入、告知義務期間、共同ローンか夫のみに
するか、今後妊娠、出産も考えたいので、

早期に購入か頭金用意する期間にするか、いろいろ
検討したいと思います。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

- good

フラット35であれば!

2010/01/19 23:56 詳細リンク
(4.0)

ノリ0513様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ノリ0513様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.年収合算1,000万円を基に、住宅ローン借入可能額としては、

年収1,000万円(合算)、期間35年、金利4.0%(審査金利)、返済負担率(〜35%以内)、他の債務考慮せず

・毎月の返済限度額 291,666円以内
・年間の返済限度額3,499,992円以内
・借入限度額 6,580万円以内

2.民間の住宅ローン申込では、団体信用生命保険加入が条件となりますが、フラット35での加入は任意となります。

3.勿論、勤務されているのであれば、フラット35は連帯債務型をお勧めいたします。


以上

評価・お礼

ノリ0513さん

詳しい説明ありがとうございました。
フラット35について、検討していきたいと思います。

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