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贈与税‐住宅取得資金の500万円非課税特例について

マネー 税金 2010/01/18 16:04

H21年6月に住宅(土地・建物)を購入し、7月から居住を始めています。一部は手持ちの現金(私と妻で700万円づつ)、残りは住宅ローン借入(すべて私名義の借入)により支払いましたが、どちらも決済は6月に完了しています。
同年8月に妻の父親から妻へ500万円の贈与を受けましたが、この場合(住宅取得時期より贈与を受けた時期が後の場合)でも、住宅取得資金の贈与についての500万円の非課税特例は適用できるのでしょうか。

とりにーたさん ( 滋賀県 / 男性 / 32歳 )

回答:1件

住宅取得資金500万円非課税特例について

2010/01/18 18:27 詳細リンク
(5.0)

とりにーた様

税理士の佐藤です。ご質問頂きました件について、簡単に回答いたします。

住宅取得資金の贈与の特例は、贈与を受けた金銭を住宅の取得のために使用することが非課税の大前提となっております。

住宅購入後に贈与を受けた場合には、500万円非課税の特例を使用することはできません。

このままだと53万円の贈与税が課税されてしまいます。

奥様のお父様の年齢が2009年1月1日現在で65才以上であれば、相続時精算課税制度を検討してみて下さい。

または、一旦返金をして、毎年すこしずつ(年110万円以下であれば贈与税が課税されません)贈与をしてもらうことをご検討下さい。

以上よろしくお願いいたします。

評価・お礼

とりにーたさん

早速のご回答ありがとうございます。
大変参考になりました。
毎年少しづつの贈与にしてもらうことを検討してみます。

回答専門家

佐藤 昭一
佐藤 昭一
(東京都 / 税理士)
NICECHOICE 佐藤税理士事務所 
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