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分譲地価格

住宅・不動産 不動産売買 2010/01/16 19:32

購入時より半年程で、一区画あたり約200万円安くなりました。そして、分譲地区画の販売方法も変更になりました。変更時に、工務店からは連絡があり、高額なので3件なのですが、個別に交渉対応するとの事でした。ですが、5ヶ月あまりその件になにも対応、進展ありません。住宅ローンが絡むのでややこしいからとちらっと言っていました。気分的にとても悪くなんだか、時間を掛けてごまかされているような気がします。法的になにか交渉期限みたいなのがあるのでしょうか?

すぶーさん ( 滋賀県 / 女性 / 34歳 )

回答:1件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

- good

詳しくお聞かせください。

2010/01/17 12:09 詳細リンク

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

ご相談内容からだと判断できなかったので、
もしよろしかったら、差し支えない範囲で、詳しくお聞かせください。

不動産取引の一般的な流れとしては、
1.買主が購入申込書(買付)を記入し売主に提出します。
(仲介業者が間に入る場合は、仲介業者に提出します)
2.売主と交渉を行い、契約の条件を確定します。
(仲介業者がいる場合は、仲介業者が交渉を代行します)
3.確定した条件で、買主は不動産に関する重要事項説明を受け、
売買契約を締結します。
となります。

今回のご相談においては、「すぶー」さんは、
どの状態になっているのでしょうか?
例えば、1.の買付けは記入しているのでしょうか?
もしくは、3.の日程があまりにも遅く設定されて
いるのでしょうか?

また、上記の状態に対して、「すぶー」さんのご希望としては、
どうしてもらいたいのでしょうか?
例えば、早く契約日を決定してもらいたい、
契約条件である引渡しを早くしてもらいたい、
価格をもっと下げてもらいたい等々のご希望があるかと
思います。

現状とそれに対してどうしたいのかをお教え頂ければ、
それに対してのアドバイスができると思います。

差し支えのない範囲で構いませんので、
必要であれば、再質問でご相談ください。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
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質問者

すぶーさん

分譲地価格

2010/01/18 16:51 固定リンク

1〜3どれに該当するのか判らないのですけど、工務店売主の建築条件付の土地売買契約+建物請負契約分譲地で、現在は、家も出来上がって生活しております。土地代の値下げはしない・明らかに売れ残り分に対しての値下げではないので納得はいかず、希望は200万返金していただきたいのです。何より心配なのが法的になにか交渉期限があって、それを逃れる為に交渉を始めないのかという事です。今後、こちら側はどのように対処していけばよろしいでしょうか?

すぶーさん (滋賀県/34歳/女性)

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