仲介手数料の支払い要否 - 不動産売買 - 専門家プロファイル

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仲介手数料の支払い要否

住宅・不動産 不動産売買 2010/01/15 21:46

投資用マンションとして購入した物件を購入した業者に買い取ってもらえるよう交渉中です。その場合は、仲介手数料(3%+6)×1.05 は支払う必要があるのでしょうか?

kenchさん ( 岐阜県 / 男性 / 44歳 )

回答:2件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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仲介手数料の発生について

2010/01/15 22:27 詳細リンク

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

仲介する不動産業者が間に入らずに、
買主である不動産業者に直接買取ってもらえるのであれば、
仲介手数料は不要です。

ただし、不動産の取引にはいろいろなケースがあります。

例えば、不動産業者が買取りますと言った場合に、
系列の関連会社を仲介会社として間にいれて
仲介手数料を発生させるケースがあります。

また、不動産業者の社長が個人名義で買取り、
自分の会社を仲介業者として間に入れた形で、
仲介手数料を発生させるケースもあります。

業者が買取ると言った場合に、
その業者自身が仲介会社を使わずに
直接買取ってくれるのかどうかを
きちんと確認することが必要です。

その際、手数料の有無についてもきちんと確認をしておくと、
誤解なく取引ができると思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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仲介手数料の支払い要否について

2010/01/16 18:35 詳細リンク

kench さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

仲介会社を介さずに、直接、買主である不動産業者とやり取りするのであれば、仲介手数料は必要ありません。

ただし、直接、買主とやり取りしていたと思っていたのに、契約の直前になって、買主の系列の仲介会社を間に介して、取引をするようなことになったとしたら、仲介手数料が発生する場合もございます。

尚、ご質問にもあります、仲介手数料の(3%+6万円)×1.05は、あくまでも業法で定められた手数料の上限額になりますので、納得がいかないようでしたら、値引き交渉することも可能です。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
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