内覧会業者

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

不動産購入は、大きな買物であるので、セカンドオピニオンとして
第三者の公平な意見を聞きたいのはよくわかります。
しかし、同業他社を同行して、公平な意見が聞けるはずがありません。

例えば、不動産仲介業者を同行させた場合、
その同行業者は、そのお客様(購入見込み客)を
自分のところで物件を購入してもらうように
働きかけると思います。

特に案内の同行料金が安い場合は、
他社のお客さんを引き抜く集客目的としているケースも
多いので注意が必要です。

基本的にライバル会社の商品を薦めて応援する人はいません。
話がややこしくなるだけなので、同行業者はお薦めいたしません。


どうしても同行してもらいたいのであれば、
何をその業者から聞きたいのかを明確にしておき、
その不動産取引と利害関係がない人を同行させるべきです。

建築・構造の話であれば建築士、
設備の仕様等であれば関連設備業者、
不動産相場等を含めた取引についての全般的なことであれば、
仲介を行っていない不動産の専門家
(不動産コンサルタントや引退した元不動産屋さんなど)
等が候補に上がります。

将来的には、不動産購入におけるセカンドオピニオンが
一般的になり、より安心して消費者が不動産を購入できるように
なれば良いと思っておりますが、
現状では信用できる不動産業者から不動産を購入するしかありません。

仮に、不動産業者が信用できないのであれば、
セカンドオピニオンを探すよりも、より信用できる不動産業者を探して、
そこを通じて不動産を購入すべきだと思います。

今回、具体的に業者名をあげるつもりはありません。

少しでもお役に立てれば幸いです。

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、どこの会社がいいかは現状では何とも言えません。

私どもでも、中立的な立場から不動産購入や注文住宅の建築のサポートを行っておりますが、何度か他社で同行してもらった方が当方にご依頼されて、そのサポートにご納得されたケースもあります。


さて、ご自身が内覧会について、どのような視点での指摘を求めるものにもよりますが、マンションの内覧会はいわゆる竣工検査立会を意味し、専有住戸の施工状況を確認することになります。
その中で指摘事項があれば、売主と施工業者立会のもと確認し、手直し等の確認後に引渡を受けることになります。

ですから、建築のことや不動産取引の法的な対応のこと、また住宅ローン関係といったことが引渡間際に確認することが多々あります。
そういった点から、実務的なことを熟知し、その場でタイムリーに上記の事柄を指摘、確認できる方を求めるべきかと思います。


宜しければご相談に応じますので、個別にご相談下さい。




以上、ご参考になれば幸いです。

詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。



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