特定の土地購入の依頼について教えてください - 不動産売買 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:不動産売買

特定の土地購入の依頼について教えてください

住宅・不動産 不動産売買 2010/01/12 19:20

会社の隣の土地(空き地)を購入したいのですが、その土地は売りに出ているわけではなく、現時点で持主に、売却の意思があるのかないのか不明の状態です。不動産業者に依頼して、直接持主へ購入交渉をしてもらおうと思っていますが、その場合不動産業者には何か依頼書のようなものを書いた方が良いのでしょうか?
単純に価格を交渉して、相手が納得してくれれば仲介してもらうだけでいいのでしょうか?

refotenさん ( 愛知県 / 男性 / 44歳 )

回答:1件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

- good

土地所有者との交渉依頼について

2010/01/12 20:43 詳細リンク
(5.0)

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

特定の土地を検討していて、
不動産業者として所有者が売却の意志があるのかどうかを
確認して欲しいと言われるケースはしばしばあります。

依頼を書面に残すのかどうかに関してはケースバイケースとなります。

口頭のみで動く場合もありますし、
買主とその対象不動産に対する媒介契約を結び
書面に残すケースもあります。

ただ、不動産業者の立場としては、媒介契約を結んでもらった方が、
契約になったときに手数料の取りこぼしがないので
安心して取り組むことができます。
また、土地の所有者に対しても、きちんと依頼者がいて
その依頼に基づいて動いていることが証明できるので
交渉がしやすいという利点もあります。

不動産売買に関しては、不動産業者の動きによるところも大きいので
不動産業者の心理を読んで、うまく業者を活用することが重要です。

少しでもお役に立てれば幸いです。

評価・お礼

refotenさん

有難うございました。
不動産業者とよく相談してみます。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!

人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

元競売物件の購入について momotaro76さん  2013-12-08 18:24 回答1件
都市計画道路にかかる分譲地の資産価値について ともころさん  2012-01-28 17:42 回答2件
重要事項説明に誤りがあり解約したいのですが おっさん60さん  2014-07-14 20:15 回答1件
重要事項説明書への嘘の記載 shigejyunさん  2013-12-14 00:52 回答1件
売却する土地の現状有姿での引き渡しについて るみっくるさん  2013-03-06 00:49 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

建売一戸建や建築条件付き土地の売買契約に関する個別相談

建売住宅や建築条件付の土地の契約などのお悩みを個別に解決します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

藤森 哲也

株式会社アドキャスト

藤森 哲也

(不動産コンサルタント)

対面相談

マンションの契約関係書類チェックと売買契約立会同行サポート

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック! 契約当日も立会同行します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

対面相談 中古住宅よろず個別相談
菊池 猛
(中古住宅専門家)
対面相談 住宅購入相談コンサルティング
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)